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商業(yè)貸款買(mǎi)房首付多少？買(mǎi)房首付不夠怎么辦？ 海南萬(wàn)寧市房?jī)r(jià)，海南島萬(wàn)寧的房子都是無(wú)價(jià)的，萬(wàn)寧的氣候，空氣，一個(gè)小鎮(zhèn)、一個(gè)小城市是你的養(yǎng)老之地。

現(xiàn)在先用錢(qián)后還錢(qián)的的概念已經(jīng)很普及了，大部分人們還是比較接受這種方式的，貸款萬(wàn)寧市買(mǎi)房也是其中之一，很多朋友想萬(wàn)寧市買(mǎi)房時(shí)，手里都沒(méi)有這么多金錢(qián)，所有就有了首付款和代付款的概念，可以先支付首付款后面在慢慢還貸款，那么，商業(yè)貸款萬(wàn)寧市買(mǎi)房首付多少？萬(wàn)寧市買(mǎi)房首付不夠怎么辦？

商業(yè)貸款萬(wàn)寧市買(mǎi)房首付多少

1、銀行有規(guī)則，貸款購(gòu)住房（留意是住宅，其他性質(zhì)房屋不參照這個(gè)規(guī)范）是90平以下的首付20％，超越90平方的要不低于30％，并且限制為家庭首套住房，假如是第2套或更多，首付比例也會(huì)相應(yīng)增加。

2、單位住房公積金的繳存比例均不得低于職工上一年度月均勻工資的5％；有條件的城市，能夠恰當(dāng)增加繳存比例。詳細(xì)繳存比例由住房公積金管理委員會(huì)擬訂，經(jīng)本級(jí)人民政府審核后，報(bào)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)。

3、城鎮(zhèn)個(gè)體工商戶(hù)、自在職業(yè)人員住房公積金的月繳存基數(shù)準(zhǔn)繩上依照繳存人上一年度月均收入計(jì)算。

萬(wàn)寧市買(mǎi)房首付不夠怎么辦

1、巧妙使用住房公積金

萬(wàn)寧市買(mǎi)房首付不夠使用住房公積金，對(duì)于公積金余額較多的人來(lái)說(shuō)，可以嘗試以萬(wàn)寧市購(gòu)房手續(xù)申請(qǐng)?zhí)崛」e金，用以?xún)斶€墊資機(jī)構(gòu)。這樣來(lái)，成本比湊齊首付要低，只有約一個(gè)月的短期拆解利息，或許在一定程度上可以省下一筆首付款或者解決缺乏首付難題。

2、申請(qǐng)工薪貸款

萬(wàn)寧市買(mǎi)房首付不夠申請(qǐng)工薪貸款，對(duì)于收入比較穩(wěn)定的事業(yè)單位和編制內(nèi)人員而言，可以申請(qǐng)“工薪貸款”。除了事業(yè)單位和編制內(nèi)人員外，這部分貸款既可以用于個(gè)人消費(fèi)，也可用于萬(wàn)寧市購(gòu)房，貸款期限一般短于3年。

3、有價(jià)證券變現(xiàn)

萬(wàn)寧市買(mǎi)房首付不夠可以用有價(jià)證券變現(xiàn)，如果生活中購(gòu)買(mǎi)了基金、股票等，在需要錢(qián)的時(shí)候可以變賣(mài)，雖然匆忙變現(xiàn)可能會(huì)損失一部分所得，但在借不到錢(qián)的情況下這也是一種辦法。

4、以舊萬(wàn)寧房子作質(zhì)押來(lái)買(mǎi)萬(wàn)寧市新萬(wàn)寧房子

萬(wàn)寧市買(mǎi)房首付不夠可以以舊萬(wàn)寧房子作質(zhì)押來(lái)買(mǎi)萬(wàn)寧市新房，質(zhì)押舊萬(wàn)寧房子獲得貸款來(lái)付首付，在實(shí)際的操作中可獲得較大額度的貸款。但是，這意味著同時(shí)還兩個(gè)貸款，而且質(zhì)押獲得的貸款利率更高，貸款年限也會(huì)縮短。需要注意的是，被質(zhì)押的萬(wàn)寧房子房齡不要太長(zhǎng)。

以上就是商業(yè)貸款萬(wàn)寧市買(mǎi)房首付多少？萬(wàn)寧市買(mǎi)房首付不夠怎么辦的全部?jī)?nèi)容，關(guān)于首付款多少，我國(guó)并沒(méi)有強(qiáng)制規(guī)定，首付多少主要是看買(mǎi)賣(mài)雙方以及銀行可以貸款多少，有些萬(wàn)寧市購(gòu)房者錢(qián)比較多可以多付些，有些賣(mài)房者會(huì)規(guī)定首付款在多少，有些主要是看銀行大概能貸款多少，剩余的再自己首付。

海南樓盤(pán)賣(mài)點(diǎn)：萬(wàn)寧神州半島現(xiàn)在已經(jīng)全部開(kāi)發(fā)成型，整個(gè)地段成為了一個(gè)新的靜謐型的度假中心。主編有幾次到神州半島，發(fā)現(xiàn)那邊的喜來(lái)登酒店都是滿(mǎn)員的，這是件非常令人驚訝的事情。因?yàn)槿f(wàn)寧離三亞距離較近，大概有100多公里，但客房竟是滿(mǎn)的，這說(shuō)明了萬(wàn)寧的自然環(huán)境也是非常吸引人的，它不像三亞那么喧鬧，所以很多游客選擇了這里來(lái)度假。，海南房?jī)r(jià)。

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海南萬(wàn)寧市新房技巧|商業(yè)貸款買(mǎi)房首付多少？買(mǎi)房首付不夠怎么辦？此文由臻房小傅編輯，轉(zhuǎn)載請(qǐng)注明出處！http://www.softmag.com.cn/zhinan/13942.html