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毛坯房應(yīng)該怎么驗(yàn)房？有哪些注意事項(xiàng)？ 海南萬(wàn)寧房產(chǎn)，萬(wàn)寧四季如春，當(dāng)北國(guó)嚴(yán)冬季節(jié)，萬(wàn)里冰封雪飄之時(shí)，海南島卻春意盎然，綠遍天涯。
整個(gè)萬(wàn)寧市購(gòu)房過(guò)程是非常復(fù)雜的，驗(yàn)房是萬(wàn)寧市購(gòu)房的醉后一步，所以是十分關(guān)鍵的。很多業(yè)主對(duì)房屋驗(yàn)收不了解，導(dǎo)致后期發(fā)現(xiàn)海南房子有質(zhì)量問題后，造成不必要的開銷等。那么，萬(wàn)寧市購(gòu)房者應(yīng)該如何正確驗(yàn)收毛坯房呢？
一、認(rèn)真檢查房屋結(jié)構(gòu)
萬(wàn)寧市購(gòu)房者驗(yàn)房的第一步首先是要對(duì)房屋結(jié)構(gòu)進(jìn)行檢查，這是一個(gè)非常大的問題，因此千萬(wàn)不可以大意，以免在后期的裝修以及入住的時(shí)候出現(xiàn)麻煩。檢查房屋結(jié)構(gòu)需要注意以下幾點(diǎn)：
1、房間和陽(yáng)臺(tái)之間是否有裂縫
萬(wàn)寧市購(gòu)房者要看一下房間和陽(yáng)臺(tái)之間是否存在裂縫，如果有的話，z這就說(shuō)明陽(yáng)臺(tái)的承重力有問題，那么就會(huì)有下墜的危險(xiǎn)，這個(gè)時(shí)候一定要及時(shí)跟開發(fā)商即使溝通。
2、地面是否平整
萬(wàn)寧市購(gòu)房者在驗(yàn)房的時(shí)候首先要檢查地面是否平整，這點(diǎn)是非常重要的。
3、房頂是否存在高低偏差
萬(wàn)寧市購(gòu)房者可以借助具體的工具就行檢測(cè)，看看房頂是否存在高低偏差問題，如果有的話，要注意偏差紙是否在正常范圍之內(nèi)。
二、認(rèn)真檢測(cè)門窗
門窗的結(jié)構(gòu)是直接影響室內(nèi)的通風(fēng)、采光、安全等多個(gè)方面，質(zhì)量差的門窗在雨天是有可能導(dǎo)致漏水的，而且這樣的門窗隔音和保溫效果也不怎么樣。門窗的驗(yàn)收主要看一下4點(diǎn)：
1、看看門窗推拉是否順滑、表面是否平整光潔，無(wú)嚴(yán)重劃痕。
2、看看金屬配件是否齊全，位置是否牢固、正確。
3、檢測(cè)下門窗的密封質(zhì)量，看看門窗關(guān)閉時(shí)扇與框，扇與扇有沒有明顯的縫隙，密封條是否不松動(dòng)、不外露、不脫落。
4、檢查下玻璃有無(wú)破損、雙玻夾層有無(wú)灰塵和水氣、分隔條是否均勻等。
三、認(rèn)真檢驗(yàn)墻體質(zhì)量
有些海南房子的墻體質(zhì)量不好，裝修完之后很容易發(fā)生墻面開裂、瓷磚脫落、墻面滲水的現(xiàn)象，所以毛坯房驗(yàn)收時(shí)墻體的驗(yàn)收工作是非常重要的。主要檢驗(yàn)以下3點(diǎn)：
1、檢驗(yàn)墻壁是否有空鼓
墻壁空鼓問題是毛坯房比較常見的問題，墻壁空鼓可以用小錘子敲出來(lái)，如果發(fā)出的是咚咚的聲音，也就是有空鼓現(xiàn)象。如果有空鼓現(xiàn)象不處理的話，很容易出現(xiàn)面漆脫落的情況。
2、檢驗(yàn)墻體是否垂直
萬(wàn)寧市購(gòu)房者可以用專業(yè)測(cè)量的尺子測(cè)量墻體是否垂直，如果誤差紙是在允許的范圍內(nèi)，即可說(shuō)明墻體是垂直的。
3、檢查墻體是否有損壞
墻體如果有損壞的話是會(huì)給日后的裝修帶來(lái)很多不利的影響，如石灰爆點(diǎn)、頂部有麻點(diǎn)等。
四、認(rèn)真查電路
萬(wàn)寧市購(gòu)房者應(yīng)該關(guān)閉分閘，檢查各個(gè)分閘是否完全控制各分支線路。然后用萬(wàn)用表測(cè)量各個(gè)強(qiáng)、弱電路是否是暢通的。
驗(yàn)房作為萬(wàn)寧市購(gòu)房的一道程序是非常重要的，因?yàn)榉课莸暮脡氖侵苯佑绊懙饺蘸笞舻木幼…h(huán)境的。希望小編今天給大家講解的內(nèi)容可以幫助到大家。
萬(wàn)寧市買房?jī)?yōu)勢(shì)：海南萬(wàn)寧房子，萬(wàn)寧大洲島分大嶺和小嶺兩部分，之間由淺淺、白色細(xì)軟的沙灘相連。其中大嶺叫燕窩島，是金絲燕的棲息地，嶺上地勢(shì)險(xiǎn)峻，無(wú)路可攀。小嶺有條被人踩的深深淺淺的草徑，兩旁都是茂密的原始灌木叢，還有珍貴樹種及各種南藥。燕窩島是一個(gè)賞海觀山的旅游處女地，島上兩峰相望似“峙峰倒影山浮水”的幻景，山間微風(fēng)鼓浪如“碧水瀉玉，銀練拋空”，明媚的風(fēng)光使人大飽眼福。登高觀日出、望日落、賞云海，看峻峭的石崖，眺大海的秀色，下海游泳、沖浪、釣魚、抓蝦、捉蟹，盡情領(lǐng)略海島對(duì)你的恩賜吧。據(jù)說(shuō)大洲島周圍海水能見度可達(dá)10米，海水非常清晰。
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