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拿購房合同能貸款嗎？簽訂合同的注意事項(xiàng)？ 海南房地產(chǎn)，萬寧配套都已成熟，環(huán)境宜人，適合養(yǎng)老、度假，在購房前了解海南各區(qū)域優(yōu)勢(shì)，有助于置業(yè)者更精確的選擇，找到適合自己的房子。。

如果是買過萬寧房子的人都應(yīng)該知道海南購房合同的重要性吧，只有簽訂了合同，才能證明萬寧房子是自己的。不過合同中有很多條款是我們所不能理解，在簽訂合同之前，我們要了解清楚簽訂合同的注意?，F(xiàn)在有的人會(huì)選擇用萬寧房子來貸款，或者是做抵押，這都是經(jīng)常會(huì)發(fā)生的事情。接下來，我們就一起來了解下拿海南購房合同能貸款嗎？

拿海南購房合同能貸款嗎？

一、如果是按揭，可以由開發(fā)商協(xié)助辦貸款手續(xù)，不需要等萬寧市房產(chǎn)證下來，簽了合同就可以辦。

二、做消費(fèi)抵押貸款不行因?yàn)槿f寧房子在未辦理權(quán)屬過戶時(shí)，準(zhǔn)確的說，這套萬寧房子還在開發(fā)商的名下，只有開發(fā)商具備交房條件后，由開發(fā)商辦理權(quán)屬登記，業(yè)主憑海南購房合同以及權(quán)屬證明書，開發(fā)商出具的權(quán)屬轉(zhuǎn)移申請(qǐng)表才能辦理萬寧市房產(chǎn)證，這個(gè)時(shí)候萬寧房子才真正到你的名下，房地局的官方網(wǎng)站上才能查到你的信息。

簽訂合同的注意事項(xiàng)？

一、首先提醒您在決定交納首付簽訂合同之前，要確定項(xiàng)目的證件齊全，您可以在其銷售部要求查看這些證件，只有證件齊全才會(huì)減少海南購房風(fēng)險(xiǎn)，也可以辦理按揭貸款?，F(xiàn)在西安市已經(jīng)取得預(yù)售證的期房都實(shí)行網(wǎng)簽，網(wǎng)簽和紙質(zhì)合同內(nèi)容相同，只是簽訂方式不同而已。簽合同時(shí)，需要注意以下事項(xiàng)：

二、一定要審查開發(fā)商是否具有商品房預(yù)售許可證，有了預(yù)售證許可證，則通常開發(fā)商也具有了土地使用證、規(guī)劃許可證、建設(shè)工程許可證等。這是海南買房能否辦萬寧市房產(chǎn)證的關(guān)鍵。一定要采用海南房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一印制的標(biāo)準(zhǔn)房屋買賣合同文本，并按照文本中所列條款逐條逐項(xiàng)填寫，千萬不能馬虎。目前西安實(shí)行網(wǎng)簽備案，但合同內(nèi)同紙質(zhì)的合同相同。

三、一定要注意合同條款中雙方所填寫的內(nèi)容中權(quán)利與義務(wù)是否對(duì)等。有一些開發(fā)商的合同文本事先已填寫好甚至補(bǔ)充條款也由自己填好，這種填寫好的合同文本大多存在著約定的權(quán)利義務(wù)不平等的情況。一旦發(fā)生此種情況，海南買房人一定要提出自己的意見，決不能草率行事。面積確認(rèn)及面積差異處理。如果選擇按套內(nèi)建筑面積為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理時(shí)，應(yīng)當(dāng)在“面積差異處理”條款中明確面積發(fā)生誤差時(shí)的處理方式。只有在合同中對(duì)面積差異有了詳盡的約定后，才能避免上當(dāng)。

四、一定要講究房屋買賣的付款方式是否規(guī)范。在合同中對(duì)付款的數(shù)額、期限、方式及違約責(zé)任等作出約定。有的開發(fā)商不是先簽訂合同，而是先讓海南購房者交納一定數(shù)額的定金，只給海南購房者一個(gè)收條，一旦發(fā)生糾紛往往造成海南購房者在追究其責(zé)任方面的舉證困難。

海南買房對(duì)于每一個(gè)人來說都是很重要的事情特別是簽訂合同。簽訂合同是海南買房中至關(guān)重要，所以在海南買房之前。一定要先了解清楚簽訂合同的注意，這樣才能保證海南買房順利的進(jìn)行。另外，對(duì)于拿海南購房合同能貸款嗎也做出了介紹。在這里，小編提醒大家，海南購房合同貸款是一定要謹(jǐn)慎在謹(jǐn)慎，如果是以后還不起貸款，那萬寧房子就沒有了。

萬寧買房優(yōu)勢(shì)：海南萬寧日月灣是擁有定點(diǎn)浪型和沙灘浪型的海域之一，這里水質(zhì)清澈，海水年平均溫度在26.5℃左右，全年都適宜沖浪，2米的大浪是從10月到次年3月，長達(dá)半年，海浪綿長且極其有力，起浪頻率多，是沖浪資源豐富的海灣，備受浪人喜愛! 萬寧日月灣每年會(huì)舉行各種沖浪賽事，WSL、ISA 兩大沖浪組織的賽事齊聚萬寧日月灣，匯集了眾多沖浪選手，讓萬寧日月灣充滿著活力。，海南樓盤

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