咨詢電話：18089828470

銀行貸款有哪幾種方式?這4類人萬寧市買房慎重! 萬寧房產(chǎn)信息網(wǎng)，萬寧的未來可以說是不可估量的，也是因此，更多人都選擇在萬寧購房。

如今，萬寧買房申請銀行的貸款已成了大部分海南購房者的首選。海南購房者只要繳納一定數(shù)額的定金，就可以辦理銀行的按揭貸款了。按照萬寧買房的流程，海南購房者繳納完定金后，如果因為海南購房者自身的資質(zhì)問題導(dǎo)致按揭貸款無法辦理的，前期的定金是不予退還。

萬寧買房前弄清楚貸款有哪幾種方式？

1、住房公積金貸款

對于已參加交納住房公積金的萬寧買房者來說。貸款海南購房時，應(yīng)該首選住房公積金低息貸款。住房公積金貸款具有政策補貼性質(zhì)，貸款利率很低。不僅低于同期商業(yè)銀行貸款利率（僅為商業(yè)銀行抵押貸款利率的一半），而且要低于同期商業(yè)銀行存款利率。也就是說。在住房公積金抵押貸款利率和銀行存款利率之間存在一個利差。同時，住房公積金貸款在辦理抵押和保險等相關(guān) 手續(xù)時收費減半。

2、個人住房商業(yè)性貸款

也是銀行按揭貸款。只要您在貸款銀行存款余額占購買住房所需資金額的比例不低于30%，并以此作為海南購房首期付款，且有貸款銀行認可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息并承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人，那么就可申請使用銀行按揭貸款。

3、個人住房組合貸款

住房公積金管理中心可以發(fā)放的公積金貸款。如果海南購房款超過住房公積金的醉高限額，不足部分要向銀行申請住房商業(yè)性貸款。這兩種貸款合起來稱之為組合貸款。此項業(yè)務(wù)可由一個銀行的海南房地產(chǎn)信貸部統(tǒng)一辦理。組合貸款利率較為適中。貸款金額較大。因而較多被貸款者選用。

哪些人申請銀行貸款難通過呢？

高考臨近，有家長咨詢想以未成年孩子名義貸款，買一套海南房子。那么，未成年子女或者已成年子女無穩(wěn)定工作是否具備貸款資格呢？下面為大家介紹不容易通過銀行貸款審批資格的四類人。

1、經(jīng)常出差，工作地點不穩(wěn)定的

如果你因為工作的原因經(jīng)常出差，每天奔波于全國的各個城市地區(qū)，甚至還時不時的出個國。工作地點不穩(wěn)定，這種情況建議等工作穩(wěn)定下來或者已經(jīng)決定自己以后會穩(wěn)定在哪個地方發(fā)展滯后再萬寧買房，以免出現(xiàn)工作地點距離居住地方太遠的情況，這樣即使買了房也有可能住不了。

2、剛畢業(yè)進入職場工作的

作為經(jīng)濟條件一般的家庭，如果高校在讀或是剛從學(xué)校出來進入職場不管是在經(jīng)濟上還是財務(wù)管理方面都比較欠缺?；旧线€需要父母的幫助才能負擔(dān)得起首付和月供，再加上年紀輕輕的就要背上房貸成為房奴，連以后跳槽都不敢了。對于注重生活質(zhì)量的年輕人來說，現(xiàn)在萬寧買房只會給自己增加負擔(dān)，當(dāng)然如果你認為你的耐壓能力強，壓力越大工作勁頭就越大的話那么就出手吧。

3、準備創(chuàng)業(yè)或者正在創(chuàng)業(yè)的

這類年輕人正處在事業(yè)發(fā)展的起步階段，這是時候需要迅速建立自己的人脈圈。如果萬寧買房的話就會限制自己的流動資金，如果這個時候事業(yè)收到政策或者市場的影響繼續(xù)資金的時候海南房子也不能在段時間內(nèi)變現(xiàn)救急。

4、收入不穩(wěn)定的

在申請房貸的時候銀行都會讓申請人提供銀行流水和收入證明，很簡單就是為了防止你以后還不起房貸，銀行一般規(guī)定都是收入是房貸月供的兩倍。

總之，如果海南購房者的收入不穩(wěn)定，工資流水不穩(wěn)定，那么海南購房者被銀行拒貸的可能會很大的。

海南萬寧買房。。。海南萬寧買房優(yōu)勢：神州半島位于萬寧東澳鎮(zhèn)的東南面，三面環(huán)海，一面接陸，是“十一五”規(guī)劃重點旅游項目。經(jīng)過9年打造，作為萬寧房產(chǎn)的后起版塊，神州半島內(nèi)已入駐有不少高端樓盤項目，主要特點是規(guī)劃大、開發(fā)周期長，與之相配合的當(dāng)然是一些高大上配套了，像喜來登度假酒店、福朋酒店、科科莫沙灘俱樂部等，為了照顧到旅游度假需求，這邊還專門設(shè)立了神州半島高鐵站。生活交通配套還有待完善，不適合久居養(yǎng)老，度假旅游則還好。

團購微信：18089828470

銀行貸款有哪幾種方式?這4類人萬寧市買房慎重!此文由臻房小王編輯，轉(zhuǎn)載請注明出處！http://www.softmag.com.cn/zhinan/14080.html