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合同內(nèi)房東違約不租了？房東違約怎么賠償標(biāo)準(zhǔn)？ 海南萬寧房產(chǎn)信息網(wǎng)，海南萬寧，風(fēng)景優(yōu)美，空氣新鮮，海南萬寧有極佳的天然游泳場(chǎng)，吸引著眾多的國(guó)內(nèi)外游人。

因?yàn)楝F(xiàn)在租賃房屋的事情是比較常見的，所以為了能夠讓雙方有所保障，一般都是簽訂一份租房的合同，在合同中，我們必須要表明清楚租賃時(shí)間以及在租賃過程中發(fā)生違約的情況要怎么處理等一些問題，那么，接下來我們來說一說合同內(nèi)房東違約不租了怎么辦呢？如果房東出現(xiàn)違約的話，有哪些賠償標(biāo)準(zhǔn)呢？

合同內(nèi)房東違約不租了

租房合同未到期，即使房東愿付違約金，租客也可以不搬走的，租客有權(quán)按照合同執(zhí)行。

如原房東違反租房合同，除了賠償違約金，還要賠償其他損失。

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》規(guī)定

第一百一十二條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，在履行義務(wù)或者采取補(bǔ)救措施后，對(duì)方還有其他損失的，應(yīng)當(dāng)賠償損失。

第一百一十三條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，給對(duì)方造成損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過違反合同一方訂立合同時(shí)預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違反合同可能造成的損失。

經(jīng)營(yíng)者對(duì)消費(fèi)者提供商品或者服務(wù)有欺詐行為的，依照《中華人民共和國(guó)消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》的規(guī)定承擔(dān)損害賠償責(zé)任。

房東違約怎么賠償標(biāo)準(zhǔn)

房東違約的，國(guó)家是沒有統(tǒng)一的賠償標(biāo)準(zhǔn)的。

根據(jù)法律規(guī)定，房東違約的，租房人可以要求房東根據(jù)租房合同的約定承擔(dān)違約責(zé)任；因房東違約造成租房人損失的，租房人可以要求賠償損失，具體賠償金額要根據(jù)租房人的具體損失來確定。

1、交付定金后房東違約的賠償問題

很多人往外出租萬寧房子時(shí)喜歡收定金，來減少租客毀約的風(fēng)險(xiǎn)。但是定金不單單是限制租客的行為，對(duì)房東的行為也有限制效力。如果房東在收了定金后反悔不愿意將萬寧房子出租給租客，那么房東需要賠償租客雙倍的定金。

2、租房提前收房違約怎么賠償

在租房過程中房東可能會(huì)有各種各樣的原因要提前收回房屋，比如有房東要將房屋出售，有的要收回自己居住，這時(shí)房東違約怎么賠償呢？根據(jù)合同法的有關(guān)規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。在實(shí)際租房過程中，房東和租客可以在合同中約定違約責(zé)任和賠償問題，一般無論是房東違約還是租客違約都約定支付押金數(shù)額的違約金，少數(shù)是按照合同未履行的時(shí)間來計(jì)算具體的違約金。

3、房東不履行出租人義務(wù)的違約賠償問題

房東不履行出租人的義務(wù)時(shí)，租客可以解除租房合同，如果由于房東不履行出租人的義務(wù)導(dǎo)致租戶損失的，房東還有需賠償損失。

上面就是有關(guān)合同內(nèi)房東違約不租了，房東違約怎么賠償標(biāo)準(zhǔn)的知識(shí)，如果房東出現(xiàn)違約的情況，作為租客是有權(quán)利讓房東賠償相關(guān)的費(fèi)用的，如果房東拒賠，可以按照法律來進(jìn)行，大家在租房之前，要多了解相關(guān)的內(nèi)容，避免自己出現(xiàn)違約的情況，那么，自己的利益就會(huì)受到一定的損失。

萬寧市買房?jī)?yōu)勢(shì)：海南萬寧市房產(chǎn)，萬寧石梅灣位于海南省萬寧市東部海濱。由兩個(gè)形如新月的海灣組成，長(zhǎng)達(dá)六公里的碧海銀灘，為植被茂密的低緩山坡所環(huán)抱。石梅灣景區(qū)屬熱帶季風(fēng)型氣候，長(zhǎng)夏無冬，1月平均氣溫18.7度，年均氣溫24.8度。每年的11月至次年的3月是旅游旺季，此時(shí)其他地方正當(dāng)寒冬，而在石梅灣卻是陽光燦爛、綠樹蔥蘢，你可以盡情享受夏日海灘的浪漫時(shí)光。

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