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拿萬寧市購房合同能貸款嗎？簽訂合同的注意事項？ 海南萬寧房產(chǎn)，萬寧什么樣的樓盤不能買？從環(huán)境、治安、房屋質(zhì)量等方面分析有很多房子是千萬不能入手的，具體有哪些房子是不適合居住的呢？

如果是買過海南房子的人都應(yīng)該知道海南購房合同的重要性吧，只有簽訂了合同，才能證明海南房子是自己的。不過合同中有很多條款是我們所不能理解，在簽訂合同之前，我們要了解清楚簽訂合同的注意?，F(xiàn)在有的人會選擇用海南房子來貸款，或者是做抵押，這都是經(jīng)常會發(fā)生的事情。接下來，我們就一起來了解下拿海南購房合同能貸款嗎？

拿海南購房合同能貸款嗎？

一、如果是按揭，可以由開發(fā)商協(xié)助辦貸款手續(xù)，不需要等萬寧房產(chǎn)證下來，簽了合同就可以辦。

二、做消費抵押貸款不行因為海南房子在未辦理權(quán)屬過戶時，準確的說，這套海南房子還在開發(fā)商的名下，只有開發(fā)商具備交房條件后，由開發(fā)商辦理權(quán)屬登記，業(yè)主憑海南購房合同以及權(quán)屬證明書，開發(fā)商出具的權(quán)屬轉(zhuǎn)移申請表才能辦理萬寧房產(chǎn)證，這個時候海南房子才真正到你的名下，房地局的官方網(wǎng)站上才能查到你的信息。

簽訂合同的注意事項？

一、首先提醒您在決定交納首付簽訂合同之前，要確定項目的證件齊全，您可以在其銷售部要求查看這些證件，只有證件齊全才會減少海南購房風(fēng)險，也可以辦理按揭貸款?，F(xiàn)在西安市已經(jīng)取得預(yù)售證的期房都實行網(wǎng)簽，網(wǎng)簽和紙質(zhì)合同內(nèi)容相同，只是簽訂方式不同而已。簽合同時，需要注意以下事項：

二、一定要審查開發(fā)商是否具有商品房預(yù)售許可證，有了預(yù)售證許可證，則通常開發(fā)商也具有了土地使用證、規(guī)劃許可證、建設(shè)工程許可證等。這是萬寧市買房能否辦萬寧房產(chǎn)證的關(guān)鍵。一定要采用萬寧房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一印制的標(biāo)準房屋買賣合同文本，并按照文本中所列條款逐條逐項填寫，千萬不能馬虎。目前西安實行網(wǎng)簽備案，但合同內(nèi)同紙質(zhì)的合同相同。

三、一定要注意合同條款中雙方所填寫的內(nèi)容中權(quán)利與義務(wù)是否對等。有一些開發(fā)商的合同文本事先已填寫好甚至補充條款也由自己填好，這種填寫好的合同文本大多存在著約定的權(quán)利義務(wù)不平等的情況。一旦發(fā)生此種情況，萬寧市買房人一定要提出自己的意見，決不能草率行事。面積確認及面積差異處理。如果選擇按套內(nèi)建筑面積為依據(jù)進行面積確認及面積差異處理時，應(yīng)當(dāng)在“面積差異處理”條款中明確面積發(fā)生誤差時的處理方式。只有在合同中對面積差異有了詳盡的約定后，才能避免上當(dāng)。

四、一定要講究房屋買賣的付款方式是否規(guī)范。在合同中對付款的數(shù)額、期限、方式及違約責(zé)任等作出約定。有的開發(fā)商不是先簽訂合同，而是先讓海南購房者交納一定數(shù)額的定金，只給海南購房者一個收條，一旦發(fā)生糾紛往往造成海南購房者在追究其責(zé)任方面的舉證困難。

萬寧市買房對于每一個人來說都是很重要的事情特別是簽訂合同。簽訂合同是萬寧市買房中至關(guān)重要，所以在萬寧市買房之前。一定要先了解清楚簽訂合同的注意，這樣才能保證萬寧市買房順利的進行。另外，對于拿海南購房合同能貸款嗎也做出了介紹。在這里，小編提醒大家，海南購房合同貸款是一定要謹慎在謹慎，如果是以后還不起貸款，那海南房子就沒有了。

海南樓盤賣點：萬寧大洲島分大嶺和小嶺兩部分，之間由淺淺、白色細軟的沙灘相連。其中大嶺叫燕窩島，是金絲燕的棲息地，嶺上地勢險峻，無路可攀。小嶺有條被人踩的深深淺淺的草徑，兩旁都是茂密的原始灌木叢，還有珍貴樹種及各種南藥。燕窩島是一個賞海觀山的旅游處女地，島上兩峰相望似“峙峰倒影山浮水”的幻景，山間微風(fēng)鼓浪如“碧水瀉玉，銀練拋空”，明媚的風(fēng)光使人大飽眼福。登高觀日出、望日落、賞云海，看峻峭的石崖，眺大海的秀色，下海游泳、沖浪、釣魚、抓蝦、捉蟹，盡情領(lǐng)略海島對你的恩賜吧。據(jù)說大洲島周圍海水能見度可達10米，海水非常清晰。，海南萬寧市買房。

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