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買期房好還是現(xiàn)房好？買期房什么時候交首付？ 萬寧市房子，在萬寧購買樓盤之前應(yīng)當(dāng)對樓盤多進(jìn)行了解，包括周邊盤的萬寧房價以及該小區(qū)萬寧房價走勢。。

期房和現(xiàn)房是目前萬寧市房地產(chǎn)市場上常見的兩種類型的萬寧房子，對于大多數(shù)的萬寧購房者來說，海南買萬寧房子之前肯定都要權(quán)衡一下，畢竟像海南買萬寧房子這種大事，一點都馬虎不得。期房和現(xiàn)房兩者還是有區(qū)別的，價格也可能不一樣。那么下面看看買期房好還是現(xiàn)房好？買期房什么時候交首付？

買期房好還是現(xiàn)房好？

一、買現(xiàn)房的優(yōu)點

1、那實物可見萬寧房子就在眼前，直觀。既有房屋的宣傳材料，又可以實物一一對照，隨時都可以進(jìn)入萬寧房子去看一看，選中了買下便可。

2、相關(guān)價格穩(wěn)定房屋價格基本穩(wěn)定，不會再有大的變動，萬寧購房時只需與周圍地區(qū)、同類型房屋價格相比便可。

3、對短期入住對于短期有居住需求的萬寧購房者（例如新婚家庭等），現(xiàn)房即買即住，便于安排，要想拿到萬寧房子僅需付完房款便可。

二、買期房的優(yōu)點

1、其選擇空間大由于訂的是未竣工的萬寧房子，銷售工作剛剛展開，開發(fā)商所能提供的房屋都有，朝向好的戶型也在其中，萬寧購房者就有了大量的選擇余地。

2、價格優(yōu)惠通常期房的價格都能給予較大的優(yōu)惠，主要因為開發(fā)商對于一個房屋的開發(fā)一般需要一至兩年的時間，甚至更長。為了及時收回資金，對銷售期房持極大的歡迎態(tài)度。

3、質(zhì)量更易把關(guān)期房從付完定金的那一刻起，萬寧購房者就可隨時去查看工程進(jìn)度，對于墻體、地板、隱蔽電路等建好以后不易看到的情況，這些都一覽無余。

買期房什么時候交首付？

1、首付款是房屋購買時的第一筆預(yù)付款，一般情況下數(shù)額應(yīng)當(dāng)在總?cè)f寧市房價的百分之三十以上，雙方在簽訂商品房預(yù)售合同或出售合同后，首付款應(yīng)即時返還或抵充萬寧市房價。

2、商品房認(rèn)購協(xié)議是在開發(fā)商與萬寧購房者簽訂正式的《商品房預(yù)售合同》之前針對房屋認(rèn)購事宜而簽訂的一份協(xié)議。一般情況下，《商品房預(yù)售合同》被房管局監(jiān)證后，認(rèn)購協(xié)議失效。我們認(rèn)為認(rèn)購協(xié)議只是一個“定金協(xié)議”。

3、一般是開盤后就開始交首付，補(bǔ)齊貸款資料送去銀行審批，一般是等1－2個月左右的時間，銀行就會放款，然后你自放款的次月開始還月供，也就是開始還貸款了。

以上文章即是有關(guān)買期房好還是現(xiàn)房好以及買期房什么時候交首付的詳細(xì)解讀，希望能夠?qū)Υ蠹矣兴鶐椭Ｙ徺I期房的風(fēng)險畢竟大，購買現(xiàn)房的話，可能價格會相對高一些，所以期房和現(xiàn)房都各自有著自身的優(yōu)缺點，大家可以依照自身的家庭經(jīng)濟(jì)狀況進(jìn)行選擇合適的萬寧房子。

萬寧市買房優(yōu)勢：海南萬寧房子，萬寧大洲島分大嶺和小嶺兩部分，之間由淺淺、白色細(xì)軟的沙灘相連。其中大嶺叫燕窩島，是金絲燕的棲息地，嶺上地勢險峻，無路可攀。小嶺有條被人踩的深深淺淺的草徑，兩旁都是茂密的原始灌木叢，還有珍貴樹種及各種南藥。燕窩島是一個賞海觀山的旅游處女地，島上兩峰相望似“峙峰倒影山浮水”的幻景，山間微風(fēng)鼓浪如“碧水瀉玉，銀練拋空”，明媚的風(fēng)光使人大飽眼福。登高觀日出、望日落、賞云海，看峻峭的石崖，眺大海的秀色，下海游泳、沖浪、釣魚、抓蝦、捉蟹，盡情領(lǐng)略海島對你的恩賜吧。據(jù)說大洲島周圍海水能見度可達(dá)10米，海水非常清晰。

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