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萬寧市新房交房時(shí)如何驗(yàn)房？萬寧市新房在交房時(shí)應(yīng)該注意什么？ 海南房價(jià)，萬寧買房現(xiàn)場實(shí)地調(diào)查、走訪、分析，找可靠的專業(yè)人士請教，或者找老業(yè)主了解真實(shí)現(xiàn)狀。

現(xiàn)在的萬寧市房地產(chǎn)市場是非常的紅火，有些人也因?yàn)榭吹搅诉@一行業(yè)的利益，紛紛投身于這份行業(yè)，而近期也推出了一種新的房型，就是精裝房，這類房屋則是裝修好的，精度比較高，有些人在交房時(shí)不知該如何驗(yàn)房，害怕房屋有不利的地方，那么萬寧市新房交房時(shí)如何驗(yàn)房？萬寧市新房在交房時(shí)應(yīng)該注意什么？

萬寧市新房交房時(shí)如何驗(yàn)房？

1、看樓地面是否平整，只需要要用長尺（或者帶有水平的專用直尺），靠墻壁地面，檢查是否平整，同時(shí)觀察是否有劃痕裂紋，墻面是否有爆點(diǎn)（爆點(diǎn)：生石灰在發(fā)成熟石灰時(shí)因攪拌不勻未發(fā)好，抹在墻上就會(huì)形成爆點(diǎn)，用鐵器敲打“爆點(diǎn)”時(shí)，就會(huì)發(fā)現(xiàn)大面積的疏松、脫落等質(zhì)量問題。）

2、看墻面是否有裂痕（常見的四大裂痕：強(qiáng)度裂縫、沉降裂縫、溫度裂縫、變形裂縫）、是否有外漏的鐵絲網(wǎng)、鋼筋。如果在驗(yàn)房時(shí)發(fā)現(xiàn)以上的墻面問題，可以終究開發(fā)商幫忙修補(bǔ)后在簽字。

3、主要看樓梯的平整性，是否有缺損。在門窗檢查方面，醉主要的就是檢查門窗的軌道是否順暢。特別是平開窗的親們，一定要注意能否關(guān)嚴(yán)實(shí)。否則會(huì)有風(fēng)進(jìn)入房內(nèi)，特別是在寒冷的北方，那么在冬天你們就慘了。如果再驗(yàn)房時(shí)發(fā)現(xiàn)的這些問題，直接通知開發(fā)商，他們會(huì)很快就修理好了，如果你已經(jīng)簽字后，再找開發(fā)商處理這些問題。那么他們的辦事效率就是龜速了。

萬寧市新房在交房時(shí)應(yīng)該注意什么？

1、查看“兩書一表”的文檔資料（一般開發(fā)商會(huì)以書面的形式通知業(yè)主辦理相關(guān)手續(xù)），為了防止開發(fā)商在建設(shè)期間將業(yè)主的房屋進(jìn)行抵押，業(yè)主首先要審查《國有土地使用權(quán)證》上是否有抵押記載，然后再進(jìn)行后面的驗(yàn)收。開發(fā)商提供給業(yè)主，由業(yè)主保存的《住宅質(zhì)量保修書》和《住宅使用說明書》。《住宅質(zhì)量保修書》是開發(fā)商針對房屋質(zhì)量及保修期限、范圍作出的承諾。

2、《住宅使用說明書》則是針對房屋設(shè)計(jì)、施工及驗(yàn)收中的具體技術(shù)指標(biāo)，如抗震指數(shù)、墻體結(jié)構(gòu)類型等作出的相關(guān)說明。開發(fā)商提供給業(yè)主，供業(yè)主查看的《竣工驗(yàn)收備案表》復(fù)印件，注意查看所購的房屋是否在該表的范圍內(nèi)竣工?！犊⒐を?yàn)收備案表》上的每一項(xiàng)都必須報(bào)主管部門備案，例如消防設(shè)施等。驗(yàn)房外部：查看外立面、外墻瓷磚、單元門、樓道等新舊程度。（通過目測，只要沒有明顯的開裂、缺損、不平整就可以）。

以上所講的內(nèi)容就是小編對于萬寧市新房交房時(shí)如何驗(yàn)房？萬寧市新房在交房時(shí)應(yīng)該注意什么的全部介紹了，萬寧市新房在交房的時(shí)候驗(yàn)房是一件非常重要的事情，有很多的地方都需要大家引起重視，而醉重要的幾點(diǎn)，也是醉容易出現(xiàn)問題的幾點(diǎn)上文中也都為大家具體的介紹到了，希望對大家有一定的幫助。

海南樓盤賣點(diǎn)：神州半島位于萬寧東澳鎮(zhèn)的東南面，三面環(huán)海，一面接陸，是“十一五”規(guī)劃重點(diǎn)旅游項(xiàng)目。經(jīng)過9年打造，作為萬寧房產(chǎn)的后起版塊，神州半島內(nèi)已入駐有不少高端樓盤項(xiàng)目，主要特點(diǎn)是規(guī)劃大、開發(fā)周期長，與之相配合的當(dāng)然是一些高大上配套了，像喜來登度假酒店、福朋酒店、科科莫沙灘俱樂部等，為了照顧到旅游度假需求，這邊還專門設(shè)立了神州半島高鐵站。生活交通配套還有待完善，不適合久居養(yǎng)老，度假旅游則還好。，萬寧房地產(chǎn)。

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