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購(gòu)房合同是房管局出的嗎？房管局過(guò)戶流程是什么？ 萬(wàn)寧市房產(chǎn)信息網(wǎng)，萬(wàn)寧這個(gè)地方很特別，別就別在冬天暖和，適合老年人養(yǎng)老，所以國(guó)內(nèi)這么多“候鳥(niǎo)”都選擇在萬(wàn)寧買(mǎi)房子。

說(shuō)到房管局，接觸過(guò)萬(wàn)寧買(mǎi)房的朋友肯定都不陌生，應(yīng)該也知道房管局會(huì)管那些業(yè)務(wù)的，但是如果沒(méi)有接觸的朋友可能就不太知道什么時(shí)候才應(yīng)該去找房管局，就像萬(wàn)寧買(mǎi)房過(guò)程中比較重要的合同部分和過(guò)戶部分應(yīng)該找誰(shuí)呢？不知道沒(méi)關(guān)系，今天就來(lái)講一下，萬(wàn)寧市購(gòu)房合同是房管局出的嗎？房管局過(guò)戶流程是什么？

萬(wàn)寧市購(gòu)房合同是房管局出的嗎

萬(wàn)寧市購(gòu)房合同是住建部統(tǒng)一的版本，現(xiàn)在大多都是網(wǎng)簽，是開(kāi)發(fā)商通過(guò)系統(tǒng)網(wǎng)簽后打印出來(lái)的，開(kāi)發(fā)商還要增加補(bǔ)充條款，補(bǔ)充條款也需要到當(dāng)?shù)刈〗ㄎ瘋浒笇徟?，一?jīng)審批，就不能再改動(dòng)了。

萬(wàn)寧房產(chǎn)交易隸屬于房管局，是房管局的二級(jí)單位．為了方便市民辦理房屋權(quán)屬證書(shū)、他項(xiàng)權(quán)屬證書(shū)及交易、評(píng)估等相關(guān)事宜，房管局實(shí)行“一個(gè)窗口受理、一條龍辦公”的管理模式，成立“萬(wàn)寧房產(chǎn)服務(wù)中心”，萬(wàn)寧房產(chǎn)交易是萬(wàn)寧房產(chǎn)服務(wù)中心的一個(gè)窗口，都屬于萬(wàn)寧房產(chǎn)局管。

房管局過(guò)戶流程是什么

1、拿著萬(wàn)寧市購(gòu)房合同、萬(wàn)寧市購(gòu)房發(fā)票、身份證、萬(wàn)寧房產(chǎn)證、土地證、稅費(fèi)繳納證明、戶口本（暫住證）等證件到房管局辦理過(guò)戶就可以了。買(mǎi)方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況，要求賣(mài)方提供合法的證件，包括房屋所有權(quán)證書(shū)、身份證件及其它證件。

2、買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同（或稱(chēng)房屋買(mǎi)賣(mài)契約）。買(mǎi)賣(mài)雙方通過(guò)協(xié)商，對(duì)房屋坐落位置、產(chǎn)權(quán)狀況及成交價(jià)格、房屋交付時(shí)間、房屋交付、產(chǎn)權(quán)辦理等達(dá)成一致意見(jiàn)后，雙方簽訂至少一式三份的房屋買(mǎi)賣(mài)合同。買(mǎi)賣(mài)雙方共同向海南房地產(chǎn)交易管理部門(mén)提出申請(qǐng)，接受審查

3、海南房地產(chǎn)交易管理部門(mén)根據(jù)交易房屋的產(chǎn)權(quán)狀況和購(gòu)買(mǎi)對(duì)象，按交易部門(mén)事先設(shè)定的審批權(quán)限逐級(jí)申報(bào)審核批準(zhǔn)后，交易雙方才能辦理立契手續(xù)。稅費(fèi)的構(gòu)成比較復(fù)雜，要根據(jù)交易房屋的性質(zhì)而定。比如房改房、危改回遷房、經(jīng)濟(jì)適用房與其它商品房的稅費(fèi)構(gòu)成是不一樣的。

4、辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過(guò)戶手續(xù)。買(mǎi)方憑領(lǐng)取房屋所有權(quán)證通知單到發(fā)證部門(mén)申領(lǐng)新的產(chǎn)權(quán)證除此以外，還有一些稅費(fèi)，如過(guò)戶公證費(fèi)、契稅、印花稅、評(píng)估費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等。

以上就是萬(wàn)寧市購(gòu)房合同是房管局出的嗎？房管局過(guò)戶流程是什么的全部?jī)?nèi)容，通過(guò)上文我們知道了一個(gè)答案，萬(wàn)寧市購(gòu)房合同是由萬(wàn)寧房產(chǎn)局出的，合同的格式一般是填空格式，大家簽訂完合同準(zhǔn)備過(guò)戶時(shí)要注意一下流程問(wèn)題，如果是萬(wàn)寧市二手房過(guò)戶，一般是萬(wàn)寧買(mǎi)房者和萬(wàn)寧市購(gòu)房者以及第三方的中介方一起到房管局辦理過(guò)戶手續(xù)。

萬(wàn)寧優(yōu)質(zhì)樓盤(pán)推薦

1、海云軒：均價(jià)6800元/㎡，樓盤(pán)地址：海南省萬(wàn)寧市萬(wàn)城鎮(zhèn)望海大道北側(cè)

2、中駿華庭：均價(jià)3988元/㎡，樓盤(pán)地址：海南省萬(wàn)寧市萬(wàn)州大道（旭日酒店旁）

3、安富·雨林海：均價(jià)8500元/㎡，樓盤(pán)地址：萬(wàn)寧石梅灣興梅大道安富度假村(海南省萬(wàn)寧市石梅灣)

4、萬(wàn)城春天：均價(jià)7500 元/㎡，樓盤(pán)地址：萬(wàn)寧市萬(wàn)州大道人民公園旁

5、萬(wàn)寧翡翠花園：均價(jià)12500元/㎡，樓盤(pán)地址：加神路西側(cè)（萬(wàn)安大道南側(cè)，長(zhǎng)豐出口500米處）

6、萬(wàn)泉美地三期：均價(jià)9000元/㎡，樓盤(pán)地址：瓊海市萬(wàn)泉河路噴泉公園旁

7、歐亞溫泉山莊：均價(jià)9300元/㎡，樓盤(pán)地址：海南省萬(wàn)寧市興隆鎮(zhèn)迎賓大道

8、偉業(yè)萊茵半島：均價(jià)12500元/㎡，樓盤(pán)地址：萬(wàn)寧市興隆太陽(yáng)河度假區(qū)偉業(yè)萊茵半島

9、龍?zhí)丁厝∠螅壕鶅r(jià)6700元/㎡，樓盤(pán)地址：興隆溫泉大道和迎賓大道交叉口

10、華亞海島假日：均價(jià)20000元/㎡，樓盤(pán)地址：萬(wàn)寧市城西路（高鐵站斜對(duì)面）

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