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二手房貸款怎樣才能不被拒 能用有限的錢，在萬寧買到舒適的房子是我們都希望的夢想。因此，萬寧買房掌握什么技巧才不會吃虧呢？

與新房相比，萬寧市二手房可即買即住，配套較完善，所以備受廣大萬寧市購房者的青睞！不過，在這個高萬寧市海南房價時代，買萬寧市二手房往往也需要貸款，萬寧市二手房的貸款往往也比一手房難度要大。

對此，萬寧市二手房貸款時應該注意哪些細節(jié)，才能減少貸款被拒的可能呢？小編在這為您一一道來。

1、注意名下房屋數(shù)量

當前各地樓市調(diào)控的不斷升級的背景下，銀行往往會拒絕為名下已經(jīng)有兩套或更多房產(chǎn)的萬寧市購房者提供貸款。所以，了解各銀行貸款規(guī)定，合理選擇貸款人，要注意貸款人名下的房產(chǎn)套數(shù)，不要超過銀行規(guī)定。

2、房齡過老影響貸款

銀行在審批房貸時，往往會審查萬寧市二手房的房齡，一般來說，房齡越老，貸款額度就越低，對于房齡超過30年的萬寧市二手房，銀行很可能直接拒貸！因此，萬寧市購房者醉好遠離房齡太老的萬寧市二手房。

3、地段不要太偏

萬寧市購房人所萬寧市購房屋的位置、面積等因素，也會一定程度影響銀行貸款審批額度。地段好的房屋，相對生紙保紙空間更大，多受銀行青睞，而一些位置不佳的房屋，貸款額度往往會很低，甚至還有可能直接被銀行拒貸！

4、貸款人職業(yè)很重要

銀行認定的優(yōu)質(zhì)客戶往往是教師、律師、醫(yī)生等職業(yè)群體，這些人的收入相對較高且穩(wěn)定，一直都是銀行貸款醉容易獲批的人群。所以，醉好讓有好容易被銀行認可職業(yè)的家庭成員申請貸款。

5、個人征信良好

個人征信是銀行審批貸款的重要審查條件，如果借款人的個人征信良好，不僅可以快速獲得貸款，甚至在現(xiàn)在貸款政策收緊的大環(huán)境下，還可能享受到一定的優(yōu)惠。所以，有萬寧市購房計劃的您醉好保持個人征信良好，比如按時還信用，及時繳納生活費用等。

6、所購房屋產(chǎn)權(quán)明晰

如今，萬寧市二手房交易糾紛問題屢見不鮮，其中以萬寧房子產(chǎn)權(quán)不明居多，所以，買萬寧市二手房時，萬寧市購房者要確定萬寧房子產(chǎn)權(quán)是否明確，千萬不要買那些沒有房產(chǎn)證的萬寧房子，比如小產(chǎn)權(quán)房等，要知道沒有房產(chǎn)證，可是無法辦理按揭貸款的！

萬寧萬寧市買房優(yōu)勢：萬寧位居瓊海與陵水之間，是海南東海岸線上的一座普通城市，這里擁有宜人的氣候、繁茂的植被、便利的交通以及獨特的僑鄉(xiāng)文化，是難得的度假養(yǎng)生勝地。2013年11月，萬寧被正式授予“世界長壽之鄉(xiāng)”的稱號，讓這座濱海小城走向世界的同時，也為當?shù)胤康禺a(chǎn)銷售掛起了金字招牌。

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