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新手買(mǎi)房指南：去售樓處要看哪些問(wèn)題？ 萬(wàn)寧二手房萬(wàn)寧買(mǎi)房現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地調(diào)查、走訪(fǎng)、分析，找可靠的專(zhuān)業(yè)人士請(qǐng)教，或者找老業(yè)主了解真實(shí)現(xiàn)狀。

新手海南買(mǎi)房一般都是通過(guò)中介公司或者自己去售樓處了解房屋的情況的，如果自己去售樓處去咨詢(xún)?nèi)f寧市購(gòu)房的一些信息，海南買(mǎi)萬(wàn)寧房子前一定要提前做好準(zhǔn)備，特別對(duì)于新手來(lái)說(shuō)，海南買(mǎi)房的時(shí)候多聽(tīng)一些過(guò)來(lái)人的經(jīng)驗(yàn)是很有必要的，那么去售樓處海南買(mǎi)房需要咨詢(xún)那些問(wèn)題呢？

1、萬(wàn)寧海南房?jī)r(jià)

去售樓處咨詢(xún)房屋的價(jià)格應(yīng)該是誰(shuí)也不會(huì)忽略的，不過(guò)在售樓處我們會(huì)常聽(tīng)到這三個(gè)：均價(jià)、單價(jià)、總價(jià)。均價(jià)所指的是整個(gè)樓盤(pán)的房屋單價(jià)。單價(jià)一般所指的是某一個(gè)戶(hù)型、樓層的房屋單價(jià)?？們r(jià)所指的是總房款。由于戶(hù)型、樓層、位置等因素有所不同，房源的單位也有所不同，總價(jià)有時(shí)候可能相差幾十萬(wàn)。

2、周邊配套

了解了萬(wàn)寧海南房?jī)r(jià)之后，需要對(duì)房屋所在小區(qū)的基本情況多做一些了解，周邊配套其中主要包括交通配套、學(xué)校配套、商業(yè)配套、醫(yī)療配套、金融配套、文化休閑配套等。交通配套方面要問(wèn)問(wèn)小區(qū)周?chē)牡孛娼煌?、軌道交通等交通建設(shè)，對(duì)自己以后的行車(chē)路線(xiàn)有個(gè)基本了解。如果小區(qū)周邊有學(xué)校，要問(wèn)問(wèn)有沒(méi)有學(xué)習(xí)資源。商業(yè)配套主要包括超市、商場(chǎng)等，如果這些設(shè)施正在建，需要問(wèn)問(wèn)開(kāi)業(yè)的大概時(shí)間，確保入住后不會(huì)影響正常的生活需求。

3、交房時(shí)間

通常開(kāi)發(fā)商在樓盤(pán)開(kāi)盤(pán)的時(shí)候就已經(jīng)開(kāi)始預(yù)售了，在售樓處一般也只能看到樣板房，所以在買(mǎi)期房的時(shí)候要問(wèn)明白入住的時(shí)間和條件。入住時(shí)水電網(wǎng)絡(luò)等是否能夠正常使用，以及小區(qū)內(nèi)保潔、綠化、排污、照明、信報(bào)箱等設(shè)施是否正常使用。

4、房屋的特點(diǎn)

除了樓盤(pán)整體的特點(diǎn)之外，對(duì)改小區(qū)中房型的特點(diǎn)也應(yīng)該全面了解作對(duì)比，房源特點(diǎn)其中包括戶(hù)型特征、面積、裝修特點(diǎn)、公攤面積 、得房率以及萬(wàn)寧市購(gòu)房有無(wú)折扣或者優(yōu)惠等。了解了這些，有助于大家通過(guò)對(duì)比選擇適合自己的房源。并且大家也要問(wèn)清楚建筑面積和套內(nèi)建筑面積以及公攤面積是多大，公攤小的萬(wàn)寧房子更有賣(mài)點(diǎn)，一般電梯房的公攤面積在20%左右。

5、銷(xiāo)控表

售樓處的銷(xiāo)控表可以直觀(guān)展示一個(gè)樓盤(pán)項(xiàng)目還有哪些房源在售的表，如果大家覺(jué)得一個(gè)項(xiàng)目不錯(cuò)，想繼續(xù)選選戶(hù)型、樓層等，可以參考銷(xiāo)控表。問(wèn)詢(xún)銷(xiāo)售人員在售房源的特點(diǎn)及萬(wàn)寧海南房?jī)r(jià)，快速確定自己心儀的房源。銷(xiāo)控表還有一個(gè)作用，無(wú)論售樓處現(xiàn)場(chǎng)有多火爆，銷(xiāo)控表能反應(yīng)該項(xiàng)目的銷(xiāo)售情況。

海南買(mǎi)房是一件大事，一套萬(wàn)寧房子很可能是一個(gè)人一輩子的住所，有過(guò)海南買(mǎi)房經(jīng)驗(yàn)或者看房經(jīng)驗(yàn)的朋友應(yīng)該都知道，大家要去看房首先就要去樓盤(pán)的售樓處。那么如果是對(duì)于第一次海南買(mǎi)房的新手小白來(lái)說(shuō)，去售樓處看房提前了解需要問(wèn)哪些問(wèn)題做好準(zhǔn)備才好。

海南萬(wàn)寧萬(wàn)寧市二手房。。。海南萬(wàn)寧買(mǎi)房?jī)?yōu)勢(shì)：萬(wàn)寧大洲島分大嶺和小嶺兩部分，之間由淺淺、白色細(xì)軟的沙灘相連。其中大嶺叫燕窩島，是金絲燕的棲息地，嶺上地勢(shì)險(xiǎn)峻，無(wú)路可攀。小嶺有條被人踩的深深淺淺的草徑，兩旁都是茂密的原始灌木叢，還有珍貴樹(shù)種及各種南藥。燕窩島是一個(gè)賞海觀(guān)山的旅游處女地，島上兩峰相望似“峙峰倒影山浮水”的幻景，山間微風(fēng)鼓浪如“碧水瀉玉，銀練拋空”，明媚的風(fēng)光使人大飽眼福。登高觀(guān)日出、望日落、賞云海，看峻峭的石崖，眺大海的秀色，下海游泳、沖浪、釣魚(yú)、抓蝦、捉蟹，盡情領(lǐng)略海島對(duì)你的恩賜吧。據(jù)說(shuō)大洲島周?chē)Ｋ芤?jiàn)度可達(dá)10米，海水非常清晰。

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