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四種房貸還款方式比一比：哪個適合你？ 海南房產，萬寧城市配套齊全，面海靠山，環(huán)境沒的說，才吸引越來越多人來海南萬寧買房。

對于很多萬寧購房者來說，貸款海南買房時現在醉流行的海南買房方式之一。那么，對于不同的還款方式你有了解多少呢？房貸怎么還比較劃算呢？其實不同的人群可以選擇適合自己的還款方式。下面我們一起來了解下幾種基本的房貸還款方式。

一、等額本金還款

適合人群：期望逐漸減輕還款壓力者。

等額本金每個還款期歸還的本金相等，月還款本息總額呈逐月下降態(tài)勢，因此可以讓還款借款人可隨還貸年份增加逐漸減輕負擔。一般來說，這種還款法比較適合預期未來收入下降的中老年借款人。

對預期收入穩(wěn)定的借款人來說，按照等額本金法初期的月還款金額來確定等額本息法的月還款額度，每月固定還款，反而可以縮短還款周期，從而更加節(jié)省利息。

二、等額本息還款

適合人群：絕大多數借款人。

對絕大多數借款人來說，每月還款額固定不變的等額本息還款法，方便記憶，不會因為搞錯還款額而導致還款逾期。而從實際看，采用該還款法，雖然每期還款的總額不變，但實際上，其中利息每期減少一點，而本金每期增加一點，也就是說，借款人一開始還本的壓力很小。借款人沒有特殊情況應該選擇方便好記的等額本息還款法，如果要節(jié)省利息，醉好的辦法是盡量縮短還款期限。

三、固定利率還款

適合人群：有固定收入專業(yè)人事或者商人。

一般來說，固定利率標準各家銀行都有所不同。這種還款方式的優(yōu)點是利率風險小以及收益穩(wěn)定，而且利率不隨物價或其他因素的變化而調整。但缺點是不論銀行利率如何變動，上調或是下降，借款人都按照固定的利率支付利息，不會隨市場的波動而變化。

四、公積金還款

適合人群：采用公積金貸款、組合貸款的萬寧購房者

在申請萬寧購房公積金、組合貸款時，一方面盡量用足公積金貸款并盡量延長貸款年限，在享受低利率好處的同時，醉大程度地降低每月公積金的還款額。如何采用的是組合貸款，在公積金賬戶在抵充公積金月供后，余額還能抵充商業(yè)性貸款，這樣節(jié)省的利息就很可觀。

萬寧市買房優(yōu)勢：海南萬寧市房產網，神州半島位于萬寧東澳鎮(zhèn)的東南面，三面環(huán)海，一面接陸，是“十一五”規(guī)劃重點旅游項目。經過9年打造，作為萬寧房產的后起版塊，神州半島內已入駐有不少高端樓盤項目，主要特點是規(guī)劃大、開發(fā)周期長，與之相配合的當然是一些高大上配套了，像喜來登度假酒店、福朋酒店、科科莫沙灘俱樂部等，為了照顧到旅游度假需求，這邊還專門設立了神州半島高鐵站。生活交通配套還有待完善，不適合久居養(yǎng)老，度假旅游則還好。

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