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轉(zhuǎn)按揭貸款海南買房的流程？轉(zhuǎn)按揭業(yè)務(wù)的服務(wù)對(duì)象？ 海南萬寧市買房，萬寧買房要掌握些簡(jiǎn)單的萬寧房產(chǎn)知識(shí)，萬寧房地產(chǎn)相關(guān)專業(yè)知識(shí)入門并不易。

很多人在房屋買賣的過程中會(huì)聽到貸款，但是對(duì)于“轉(zhuǎn)按揭”貸款還是很少了解，因此一旦遇到海南買房出現(xiàn)“轉(zhuǎn)按揭”的情況，我們就要另外學(xué)習(xí)方法去辦理了，為了幫助大家全面的了解“轉(zhuǎn)按揭”的知識(shí)，小編對(duì)轉(zhuǎn)按揭貸款海南買房的流程？轉(zhuǎn)按揭業(yè)務(wù)的服務(wù)對(duì)象的知識(shí)做了總結(jié)。

轉(zhuǎn)按揭貸款海南買房的流程？

1.找到新銀行，尋找一家可以為房貸給出更大利率優(yōu)惠的接收銀行。帶齊申請(qǐng)材料，包括原來的借款合同、萬寧市購房合同、萬寧房產(chǎn)證復(fù)印件(無復(fù)印件也可)、身份證原件、收入證明、還款記錄(一般是供銀行扣月供的存折復(fù)印件)，到接收銀行網(wǎng)點(diǎn)填寫“轉(zhuǎn)按揭”申請(qǐng)表。

2.信用查詢，申請(qǐng)后，欲“轉(zhuǎn)按揭”者須授權(quán)接收銀行進(jìn)行“個(gè)人信用檔案”查詢。記錄要良好，若申請(qǐng)者個(gè)人信用記錄中沒有惡意拖欠貸款的記錄，接收銀行一般會(huì)在7個(gè)工作日內(nèi)作出受理“轉(zhuǎn)按揭”的決定，同時(shí)會(huì)電話通知申請(qǐng)人。若個(gè)人信用記錄中有拖欠貸款或刷爆信用卡的記錄，接收銀行可能會(huì)拒絕接收“轉(zhuǎn)按揭”。

3.提前還完款，獲得接收銀行認(rèn)可后，向原來的貸款發(fā)放銀行申請(qǐng)?zhí)崆叭~還貸。由于許多銀行要求“提前全額還貸”須提前一個(gè)星期申請(qǐng)，所以此過程大約需要半個(gè)月。簽訂新合同，向原貸款發(fā)放銀行提前全額還貸并拿回抵押的萬寧房產(chǎn)證后，到接收銀行網(wǎng)點(diǎn)簽訂新的個(gè)人房屋抵押貸款合同。

4.重新辦抵押，拿著萬寧房產(chǎn)證、全額還款證明(由原貸款銀行出具)、與接收銀行簽訂的個(gè)人房屋抵押貸款合同，到各房屋所在地房屋抵押登記部門(一般在房交所)，先辦理解押手續(xù)，后辦理新的抵押手續(xù)。手續(xù)交銀行，將萬寧房產(chǎn)證、解押手續(xù)、抵押手續(xù)交給接收銀行。

轉(zhuǎn)按揭業(yè)務(wù)的服務(wù)對(duì)象？

1.需要購買處在按揭期間或抵押期間萬寧房產(chǎn)的萬寧市購房人。

2.需要出售處在按揭期間或抵押期間萬寧房產(chǎn)的售房人。

3.已經(jīng)支付了部分房款，但缺少繼續(xù)支付剩余房款能力的萬寧市購房人。

4.各類中介公司、物業(yè)公司和開發(fā)商。

當(dāng)我們跟隨小編對(duì)轉(zhuǎn)按揭貸款海南買房的流程？轉(zhuǎn)按揭業(yè)務(wù)的服務(wù)對(duì)象的知識(shí)學(xué)習(xí)了解后，我們才知道原來貸款竟然還有轉(zhuǎn)按揭貸款，很多人也許都沒聽過，原來這在海南買房貸款的過程中很容易出現(xiàn)這樣的現(xiàn)象，所以我們要是遇上了就按照上面的流程去辦理就可以了，希望小編的介紹可以幫助到大家。

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