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購房合同有什么用？購房合同丟了怎么辦？ 海南萬寧購房，海南萬寧度假旅游+宜居生態(tài)+風(fēng)情小鎮(zhèn)+長壽之鄉(xiāng)+濱海度假+稀缺資源+國家海岸。

合同，無論何時(shí)何地對(duì)我們來說都很重要，萬寧購房合同也是如此，只要萬寧購房者和開發(fā)商或者賣方簽訂了合同，雙方就需要履行合同里面的任務(wù)，不僅如此，在后續(xù)交接海南房子的時(shí)候，合同也是有一定的的作用的，所以我們應(yīng)當(dāng)保管好萬寧購房合同，那么，萬寧購房合同有什么用？萬寧購房合同丟了怎么辦？

萬寧購房合同有什么用

1、萬寧購房合同確認(rèn)買賣雙方當(dāng)事人之間房屋買賣關(guān)系的。主要明確買賣雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，是買賣雙方整個(gè)買賣過程履行的主要依據(jù)。

2、是按揭貸款的必備材料。

3、是繳納營業(yè)稅（賣方）、契稅（買方）的依據(jù)之一。

4、是辦理萬寧市房產(chǎn)登記和交易手續(xù)的文件之一。

萬寧購房合同丟了怎么辦

萬寧購房合同是根據(jù)《中華人民共和國合同法》由中華人民共和國城市萬寧房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達(dá)成的協(xié)議。當(dāng)發(fā)現(xiàn)萬寧購房合同遺失了必須找到開發(fā)商進(jìn)行補(bǔ)辦，萬寧市買房都是分階段的，萬寧購房合同遺失想要補(bǔ)辦也要分階段，具體情況具體補(bǔ)救。

1、未做預(yù)售登記前

如果是在萬寧購房合同沒有做預(yù)售登記前，萬寧購房者將合同丟失，那么只需將剩余的合同作廢，和開發(fā)商重新簽訂一份合同，萬寧購房者需要支付的費(fèi)用是一份合同的工本費(fèi)。

2、已做完預(yù)售登記，未辦理銀行按揭

如果萬寧購房者丟失萬寧購房合同是在做完預(yù)售登記，沒開始辦理銀行按揭前，那么所采取的措施是在報(bào)紙上刊登聲明合同作廢的消息，到三個(gè)月期滿后，拿著報(bào)紙去做預(yù)售登記的機(jī)關(guān)申請(qǐng)注銷所簽訂的那份合同，然后和開發(fā)商重新簽訂一份合同，再去做預(yù)售登記。

3、已做完預(yù)售登記，已辦理銀行按揭

如果在萬寧購房合同做完預(yù)售的登記，已經(jīng)辦理銀行按揭后，萬寧購房者丟失合同，除需要辦理第二種情況所辦理的手續(xù)外，萬寧購房者還要和辦理貸款的銀行簽訂一份變更協(xié)議，并將新的合同放在銀行質(zhì)押，盡管萬寧購房合同里面的內(nèi)容沒有變化，但依據(jù)《合同法》規(guī)定，該借款合同已經(jīng)發(fā)生變更，所以需要和銀行簽變更協(xié)議。

以上就是萬寧購房合同有什么用？萬寧購房合同丟了怎么辦的全部內(nèi)容，如果大家不小心遇到這種事情，不要慌張，盡快想到應(yīng)對(duì)之策才是正確的做法，大家可以按照上面的辦法妥善處理，通過上文我們也得知了合同的重要性，所以如果還沒有萬寧市買房的朋友么，后續(xù)簽訂合同之后，一定能夠要好生保管。

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