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公積金房貸利率是多少？公積金貸款和商業(yè)貸款區(qū)別是什么？ 萬(wàn)寧房地產(chǎn)，年紀(jì)越來(lái)越大，所以對(duì)健康特別在乎，所以考慮在海南萬(wàn)寧買房。

很多朋友貸款都是選擇商業(yè)貸款，購(gòu)買公積金的朋友一般都是選擇通過(guò)公積金貸款，因?yàn)榇蠹叶贾拦e金貸款比商業(yè)貸款低，但是低多少很多朋友并不清楚，如果準(zhǔn)備使用公積金貸款的朋友海南買房，那一定要看一下這篇文章，公積金房貸利率是多少？公積金貸款和商業(yè)貸款區(qū)別是什么？

公積金房貸利率是多少

1、同期公積金貸款基準(zhǔn)利率為3.25％，二套房貸款利率普遍上浮10％。

2、第2套房界定以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）為單位認(rèn)定房貸次數(shù)，已利用公積金貸款或者商業(yè)貸款萬(wàn)寧購(gòu)房的家庭，再次申請(qǐng)房貸，將視為第2套房。

3、目前貸款期限5年以上商業(yè)貸款基準(zhǔn)利率是4.90％，受XG限貸政策的影響，各地銀行對(duì)首套房貸款利率調(diào)整力度不同，融360醉新數(shù)據(jù)顯示，全國(guó)首套房平均利率為5.38％，利率普遍上浮5％－20％。二套房貸款利率普遍上浮10％－30％。

公積金貸款和商業(yè)貸款區(qū)別是什么

1、貸款性質(zhì)不同：公積金貸款是不以盈利為目的的政策性的貸款，而商業(yè)銀行的貸款是以贏利為目的。審批機(jī)構(gòu)不同：公積金貸款必須經(jīng)過(guò)公積金的管理審批通過(guò)，商業(yè)貸款直接經(jīng)銀行的審批即可。

2、審批時(shí)間不同：公積金貸款的周期相對(duì)較長(zhǎng)，審核比較嚴(yán)格，商業(yè)貸款是相對(duì)比較靈活的，周期較短。貸款利率不同：公積金貸款利率相對(duì)商業(yè)貸款利率而言要低很多，一般是相對(duì)比優(yōu)惠的利率。

3、貸款對(duì)象不同：住房公積金貸款對(duì)象是繳存公積金人員，而商業(yè)貸款是具有完全民事行為能力的自然人，包含住房公積金繳存員工。貸款額度不同：各地區(qū)公積金貸款限額不同，一般的金融機(jī)構(gòu)發(fā)放的住房抵押貸款的高貸款額不得超過(guò)萬(wàn)寧購(gòu)房款的80％。

4、貸款期限不同：雖然公積金貸款和商業(yè)貸款的長(zhǎng)貸款期限均為30年，但是一般來(lái)說(shuō)，商業(yè)貸款不會(huì)做到30年，而公積金貸款可以。

以上就是公積金房貸利率是多少？公積金貸款和商業(yè)貸款區(qū)別是什么的全部?jī)?nèi)容，公積金貸款的利息，一般低于商業(yè)貸1％左右，近兩年公積金房貸利率也有所調(diào)整，比之前有調(diào)高了一點(diǎn)，但是對(duì)于商業(yè)貸還是好的許多，上面也說(shuō)到了兩者的區(qū)別，由此可見(jiàn)公積金貸款更適合海南買房。

海南樓盤賣點(diǎn)：萬(wàn)寧石梅灣，由兩個(gè)形如新月的海灣組成，長(zhǎng)達(dá)六公里的碧海銀灘，為植被茂密的低緩山坡所環(huán)抱，被世界旅游組織專家贊譽(yù)為海南現(xiàn)存未開(kāi)發(fā)的醉美麗海灣。，海南萬(wàn)寧市樓盤。

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