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商品房拆遷如何賠償？商品房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)？ 海南萬(wàn)寧市房子，萬(wàn)寧買(mǎi)房對(duì)于許多普通老百姓來(lái)說(shuō)確實(shí)是一件大事，因此需要考慮的因素有很多，一不小心就可能會(huì)走進(jìn)萬(wàn)寧購(gòu)房誤區(qū)里。

現(xiàn)在很多城市都在規(guī)劃，這個(gè)時(shí)候就會(huì)涉及到拆遷的問(wèn)題，此時(shí)就要給我們補(bǔ)償款了，要知道每個(gè)地區(qū)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不同，因此下發(fā)的補(bǔ)償款也是不同的，但是我們要知道大致的補(bǔ)償方案，都包括哪些方面才可以，下面就是小編對(duì)商品房拆遷如何賠償？商品房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的知識(shí)解析。

商品房拆遷如何賠償？

1、房屋補(bǔ)償費(fèi)，補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n，按平方米單價(jià)計(jì)算。

2、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便，以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。

3、獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶，積極協(xié)助房屋拆遷或主動(dòng)放棄一些權(quán)利，比如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)，由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國(guó)家有關(guān)法律政策加以確定。

商品房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)？

1、房屋拆遷貨幣補(bǔ)償=合法擁有萬(wàn)寧房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額。

2、房屋拆遷補(bǔ)償差價(jià)=合法擁有萬(wàn)寧房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額或評(píng)估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額-被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評(píng)估價(jià)格。

3、被征地或者村民小組建制撤銷(xiāo)的，及建制雖然不撤銷(xiāo)，但不具備易地建房條件的，被拆遷人可以選擇貨幣補(bǔ)償，還可以選擇和貨幣補(bǔ)償金額等價(jià)紙的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。它具體計(jì)算是(被拆拆除房屋建安重置單價(jià)結(jié)合成新+同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價(jià)+價(jià)格補(bǔ)貼)×被拆除房屋的建筑面積。

4、被征地或者村民小組建制不撤銷(xiāo)的，需具備易地建房條件，被拆遷人可以在鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃確定的中心村或居民點(diǎn)范圍內(nèi)申請(qǐng)宅基地新建住房，獲得相應(yīng)的貨幣補(bǔ)償，計(jì)算公式為(被拆除房屋建安重置單價(jià)結(jié)合成新十價(jià)格補(bǔ)貼)×被拆除房屋建筑面積;被拆遷人使用新宅基地所需的費(fèi)用。

當(dāng)我們跟隨小編對(duì)商品房拆遷如何賠償？商品房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的知識(shí)學(xué)習(xí)了解后，我們才知道其實(shí)商品房拆遷的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是完全不同的，要是你是自家的宅基地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)會(huì)高，要是樓房的話補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)當(dāng)?shù)氐恼邅?lái)評(píng)定，希望上文小編的介紹可以幫助到大家領(lǐng)補(bǔ)償款。

海南萬(wàn)寧市房產(chǎn)。。。海南萬(wàn)寧買(mǎi)房?jī)?yōu)勢(shì)：也許有的人不知道萬(wàn)寧，但一定會(huì)知道興隆這個(gè)美麗的風(fēng)情小鎮(zhèn)。興隆鎮(zhèn)旅游資源豐富，熱帶植物、溫泉、咖啡、華僑文化等吸引著全國(guó)各地的游客前來(lái)觀光度假。由于這邊是度假區(qū)，所以房產(chǎn)主力產(chǎn)品是花園洋房，樓層普遍不高，建筑風(fēng)格多為東南亞或者地中海風(fēng)格，也有別墅推出，尤以小面積別墅受寵。這邊大型度假配套不少，生活配套主要倚靠的是興隆老城區(qū)，如果樓盤(pán)過(guò)于靠近山區(qū)，則只能自建商業(yè)配套，一般規(guī)模有限，像石梅山莊就規(guī)劃有商業(yè)街。眾所周知，興隆定位比萬(wàn)寧市區(qū)要高端點(diǎn)，道路規(guī)劃也比較合理，加上這邊有稀缺的溫泉資源，適合度假或養(yǎng)老需求。

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