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房屋按揭貸款條件？房子貸款需要什么手續(xù)？ 海南萬寧新房，萬寧的房子定位于度假+養(yǎng)老房產(chǎn)，注重度假養(yǎng)老的舒適性。

我們?nèi)f寧買萬寧市房子就要進(jìn)行貸款，貸款是需要審批的，這一點(diǎn)我們都知道，因?yàn)橘J款的金額比較大，所以銀行也是很慎重的，但是要貸款成功，我們就要先去了解一下房屋按揭貸款條件？萬寧市房子貸款需要什么手續(xù)的相關(guān)知識(shí)，這可是貸款順利不浪費(fèi)時(shí)間的一個(gè)基礎(chǔ)，具體的知識(shí)介紹如下：

房屋按揭貸款條件？

1、房屋按揭貸款借款人具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，確有償還貸款本息的能力。貸款金額根據(jù)借款人的信用情況、職業(yè)、還款能力、所購(gòu)住房變現(xiàn)能力等情況確定。

2、購(gòu)買住房的合同意向書或其他證明文件。貸款銀行要求的其他證明。（萬寧二手房的話還需要提供賣方萬寧市房產(chǎn)證復(fù)印件幾產(chǎn)權(quán)人幾配偶的身份證、結(jié)婚證復(fù)印件）。房屋按揭貸款主參貸人身份證，戶口本，結(jié)婚證、個(gè)人學(xué)歷復(fù)印件。

萬寧市房子貸款需要什么手續(xù)？

1、萬寧市房子貸款需要審查開發(fā)商是否具有“五證”：《國(guó)有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《商品房銷售（預(yù)售）許可證》。繳付首付款，注意保存首付款收據(jù)。

2、萬寧市房子貸款需要到銀行填寫《個(gè)人房屋貸款申請(qǐng)表》，開發(fā)商一般都會(huì)與一家或幾家銀行簽訂合作協(xié)議，因此到與開發(fā)商有協(xié)議的銀行辦理按揭貸款協(xié)議，這樣手續(xù)會(huì)方便些。帶齊首付款收據(jù)、《商品房買賣合同》、身份證、本市戶口簿（非本市戶口提供一年以上暫住證明）、收入證明等原件及復(fù)印件到銀行填寫《個(gè)人房屋貸款申請(qǐng)表》。

3、銀行審查按揭貸款申請(qǐng)，信貸人員對(duì)申請(qǐng)人提交的材料進(jìn)行審查和逐級(jí)審批，如果認(rèn)為符合銀行的貸款條件，會(huì)通知申請(qǐng)人簽訂《個(gè)人房屋按揭貸款合同》，合同期限不超過30年。到房管局辦理《房屋他項(xiàng)權(quán)利證》，用以證明此萬寧市房產(chǎn)上有銀行的抵押權(quán)。到公證部門辦理產(chǎn)權(quán)抵押公證。到保險(xiǎn)公司辦理房屋保險(xiǎn)。

4、萬寧市房子貸款需要選用委托扣除款方式還款的客戶需與銀行簽訂委托扣款協(xié)議，并在貸款行指定的營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)開立還款專用的儲(chǔ)蓄存折賬戶或儲(chǔ)蓄卡、信用卡賬戶。同時(shí)，售房人要在貸款行開立售房結(jié)算賬戶或存款專戶。萬寧市房子貸款需要經(jīng)貸款行同意發(fā)放的貸款，辦妥有關(guān)手續(xù)后，貸款行按照借款合同約定，將貸款直接轉(zhuǎn)入借款人在貸款行開立的存款賬戶內(nèi)，或?qū)①J款一次或分次劃入售房人在貸款行開立的存款賬戶內(nèi)。

5、萬寧市房子貸款需要借款人必須按借款合同約定的還款計(jì)劃、還款方式償還貸款本息，否則銀行可以依法收回房屋。貸款本息結(jié)清后，注銷抵押登記，海南購(gòu)房者就成為房屋的真正擁有人了。

當(dāng)我們跟隨小編對(duì)房屋按揭貸款條件？萬寧市房子貸款需要什么手續(xù)的知識(shí)學(xué)習(xí)了解后，我們才知道其實(shí)按揭貸款也不是你想貸款就能批的，只有你符合貸款的條件才可以，這樣銀行才會(huì)貸款給你，你才能萬寧買萬寧市房子，要想快速的貸款就認(rèn)真的學(xué)習(xí)一下上面貸款的手續(xù)流程相關(guān)知識(shí)吧。

萬寧市房產(chǎn)網(wǎng)。。。海南萬寧買房?jī)?yōu)勢(shì)：萬寧石梅灣，由兩個(gè)形如新月的海灣組成，長(zhǎng)達(dá)六公里的碧海銀灘，為植被茂密的低緩山坡所環(huán)抱，被世界旅游組織專家贊譽(yù)為海南現(xiàn)存未開發(fā)的醉美麗海灣。

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