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買底層有什么優(yōu)點(diǎn)和缺點(diǎn)？買底層要注意什么 海南萬(wàn)寧房產(chǎn)，萬(wàn)寧四季如春，當(dāng)北國(guó)嚴(yán)冬季節(jié)，萬(wàn)里冰封雪飄之時(shí)，海南島卻春意盎然，綠遍天涯。

如今很多房屋都是高層住宅，而海南購(gòu)房者也比較喜歡住在高層，其實(shí)這也是不一定的，底樓比較接地氣，進(jìn)出都方便；但底樓潮濕、吵鬧、采光差也是為很多人所詬病的。如果你想要買底樓，一定要提前了解底樓的優(yōu)缺點(diǎn)和選購(gòu)注意事項(xiàng)，那么買底層有什么優(yōu)點(diǎn)和缺點(diǎn)？

買底層有什么優(yōu)點(diǎn)？

1、周邊綠化好

一般來(lái)說(shuō)，底層的房屋都是緊靠小區(qū)的綠化帶和小區(qū)的花園，有的底層的樓盤還會(huì)贈(zèng)送院子，海南購(gòu)房底層的海南購(gòu)房者可以選擇在院子里面種菜種花，一般情況下，底層的房屋的價(jià)格會(huì)相對(duì)的低一些，海南購(gòu)房者如果遇到了贈(zèng)送院子的底層的房屋是可以優(yōu)先考慮的。

2、出入方便

現(xiàn)在樓盤的建筑越來(lái)越高，住在高層的海南購(gòu)房者只能依靠電梯出行，不僅在上下班等待電梯需要浪費(fèi)一定時(shí)間，而且如果遇到小區(qū)停電的話，住在高層的海南購(gòu)房者就只能靠爬樓梯了，而住在底層的海南購(gòu)房者就沒(méi)有這樣的顧慮了，直接出門就可以了。尤其是海南購(gòu)房者家中有老人和孩子的情況下，購(gòu)買底層生活會(huì)更加方便。

3、遇到危險(xiǎn)容易逃生

如果小區(qū)有意外發(fā)生，比如火災(zāi)，煤氣泄漏等威脅生命安全的情況，住在底層的海南購(gòu)房者相對(duì)比住在高層的海南購(gòu)房者更容易逃生，安全系數(shù)比較大。

4、清理窗戶更方便

住在高層的海南購(gòu)房者比住在底層的海南購(gòu)房者要多一部分生活開支。因?yàn)樽≡诟邔拥暮Ｄ腺?gòu)房者在清理窗戶上面的衛(wèi)生的時(shí)候比較麻煩，只能選擇花錢請(qǐng)專業(yè)人員清理，而住在底層的海南購(gòu)房者就不需要這方面的顧慮，直接就能在窗戶外側(cè)進(jìn)行清理。

買底層有什么缺點(diǎn)？

1、安全系數(shù)低

底層的房屋因?yàn)殡x地面醉近所以安全系數(shù)比較低，小偷可以通過(guò)窗戶直接攀爬進(jìn)入室內(nèi)偷盜，而且底層的建筑物也醉容易被認(rèn)為的破壞，比如有些新手開車操作不熟練，稍不注意就會(huì)把底層的建筑物破壞了。

2、通風(fēng)和采光差

底層的房屋的通風(fēng)性和采光也會(huì)受到影響，因?yàn)榈讓拥姆课葜苓呌薪ㄖ锖蜆淠菊趽?。如果海南?gòu)房者喜歡住在通風(fēng)性和采光都比較好的房屋的話，那么就選擇中高層的房屋比較適合。

3、噪音污染

住在底層房屋的海南購(gòu)房者經(jīng)常會(huì)受到小區(qū)的車輛的噪音污染和車燈的亮度的影響，這樣會(huì)降低底層海南購(gòu)房者的生活舒適度。選擇底層房屋的海南購(gòu)房者醉好盡量選擇遠(yuǎn)離地下車庫(kù)出入口和主干道的房屋，這樣可以稍微避免一些噪音。

4、容易受到垃圾困擾

有些小區(qū)由于物業(yè)的不負(fù)責(zé)任，可能會(huì)出現(xiàn)垃圾亂丟亂倒和垃圾不及時(shí)清理的情況，住在底層的海南購(gòu)房者會(huì)非常受影響，尤其是在夏天的時(shí)候，屋內(nèi)或者門口可能有蒼蠅飛來(lái)飛去。

購(gòu)買底層有哪些注意事項(xiàng)？

1、充分考察房屋采光

海南購(gòu)房者可以在一天的不同時(shí)間段到房屋親身感受，體驗(yàn)房屋光線的好壞，從而做出判斷，看自己是否能接受這樣的采光條件。所以購(gòu)買底樓時(shí)，應(yīng)盡量選擇樓間距較大的小區(qū)。

2、用心做好安全把關(guān)

如果整個(gè)社區(qū)的安全管理措施得當(dāng)，人員進(jìn)出把關(guān)嚴(yán)格，并經(jīng)常有保安人員進(jìn)行巡查，那么底層住宅的安全系數(shù)就可以大大增加?？捶繒r(shí)要格外注意周邊的居住人群、小區(qū)的性質(zhì)、物業(yè)管理公司的質(zhì)量。

3、購(gòu)買帶院的底層要注意院落圈定的合規(guī)性

如果是開發(fā)商規(guī)劃的院落，則購(gòu)買一般沒(méi)問(wèn)題，如果是業(yè)主私自圈出的院子，則隨時(shí)有可能被社區(qū)管理部門收回或勒令整改，因此在看房時(shí)可以多方面了解院落來(lái)源。

萬(wàn)寧買房?jī)?yōu)勢(shì)：萬(wàn)寧神州半島現(xiàn)在已經(jīng)全部開發(fā)成型，整個(gè)地段成為了一個(gè)新的靜謐型的度假中心。主編有幾次到神州半島，發(fā)現(xiàn)那邊的喜來(lái)登酒店都是滿員的，這是件非常令人驚訝的事情。因?yàn)槿f(wàn)寧離三亞距離較近，大概有100多公里，但客房竟是滿的，這說(shuō)明了萬(wàn)寧的自然環(huán)境也是非常吸引人的，它不像三亞那么喧鬧，所以很多游客選擇了這里來(lái)度假。，海南萬(wàn)寧房?jī)r(jià)

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