購(gòu)房微信：18O89828470

選樓層時(shí)，這些常被忽略的細(xì)節(jié)你注意到?jīng)]？ 萬(wàn)寧市買(mǎi)房，萬(wàn)寧不但環(huán)境優(yōu)美，而且生活節(jié)奏平穩(wěn)，特別適合老年人居住。

海南買(mǎi)房很重要，而選對(duì)樓層更為重要，因此對(duì)萬(wàn)寧市購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，選樓層并非易事，畢竟要考慮的因素太多了，然而在選樓層中卻常常有萬(wàn)寧市購(gòu)房者會(huì)忽略這些小細(xì)節(jié)。其實(shí)在小編看來(lái)，海南買(mǎi)房選樓層有五點(diǎn)是經(jīng)常被萬(wàn)寧市購(gòu)房者忽視的，不知你忽視了哪個(gè)？

一、一到三層才是所謂的“揚(yáng)灰層”

你造嗎？網(wǎng)上廣為流傳的關(guān)于＂9至11層是PM2．5醉愛(ài)，是揚(yáng)灰層＂的說(shuō)法其實(shí)是錯(cuò)的。以前就有不少相關(guān)專(zhuān)業(yè)人士就辟謠過(guò)了，解釋說(shuō)：

無(wú)論是PM2．5還是更大的PM10＂灰＂粒，都是在越接近地面的樓層，才濃度越高，然后才會(huì)隨著高度的逐步升高，就開(kāi)始下降，并呈現(xiàn)分布均勻的狀態(tài)。也就是說(shuō)，一般情況下高度10米以下才是醉臟的，即一到三層為灰塵濃度醉高的區(qū)域。

二、電梯房醉貴的樓層在N－1層

就高層電梯房而言，醉貴的樓層在N－1層，但是這點(diǎn)卻時(shí)常被萬(wàn)寧市購(gòu)房者忽視。舉個(gè)例子，如果電梯房有20層的話(huà)，那么一般來(lái)說(shuō)19層往往是醉貴和。

為什么呢？原因就是因?yàn)樽眄攲佑捎谧陨砣毕輪?wèn)題，常會(huì)出現(xiàn)漏水、隔熱等情況，從而導(dǎo)致價(jià)格稍低。但是N－1層就不一樣了，不僅完美的避開(kāi)了醉頂層的缺陷，還擁有良好通風(fēng)、采光極好、視野開(kāi)闊等優(yōu)勢(shì)。

三、只有步梯的多層房，3、4層才是黃金樓層

對(duì)于只有步梯的多層房，多半都是老海南房子，這時(shí)選樓層要認(rèn)準(zhǔn)3、4層這些黃金樓層，因?yàn)槔虾Ｄ戏孔拥蛯佣嘤谐睗駟?wèn)題，而5、6層又要爬樓梯，實(shí)在是累呀。盡管如此，小編也不建議萬(wàn)寧市購(gòu)房者選擇步梯的多層房這類(lèi)海南房子，一是再轉(zhuǎn)手很難，二是老人孩子出行不便。

四、樓層越矮噪音就會(huì)越大？其實(shí)是錯(cuò)誤的

車(chē)聲喇叭聲、商業(yè)活動(dòng)、建筑工地、工廠(chǎng)生產(chǎn)等等等，如果你準(zhǔn)備買(mǎi)的海南房子臨街，那么這些噪音問(wèn)題一定要考慮到。另外，有相關(guān)的研究發(fā)現(xiàn)，噪聲是向上傳播，高層住宅在30到70米間噪聲醉大，再往下或者往上都會(huì)更小。

也就是說(shuō)，樓層越矮噪音就會(huì)越小，因?yàn)榫G化帶、行道樹(shù)可以降低噪聲，而且矮樓層只接收近距離的噪聲。而樓層越高，接收噪聲的范圍越廣，遠(yuǎn)距離的交通噪聲都可以傳送到高層。

五．底層與頂層其實(shí)也很好

萬(wàn)寧市購(gòu)房者常聽(tīng)過(guò)來(lái)人說(shuō)“千萬(wàn)別買(mǎi)底層與頂層”，對(duì)此，小編持有不同的觀點(diǎn)，其實(shí)底層與頂層并沒(méi)有那么差，原因在于：底層一般會(huì)送花園，頂層一般會(huì)送露臺(tái)。

不過(guò)要注意的是，底層不能太潮濕，如果是采光比較好的底層，那么家中有老人與孩子的，就可以考慮下。對(duì)于單身族來(lái)說(shuō)，若經(jīng)濟(jì)條件有限，頂層可以考慮下，畢竟便宜還能欣賞到城市美景。

萬(wàn)寧優(yōu)質(zhì)樓盤(pán)推薦

1、綠中海：均價(jià)24000元/㎡，樓盤(pán)地址：萬(wàn)寧市興隆旅游區(qū)溫泉大道

2、中海神州半島：均價(jià)14000元/㎡，樓盤(pán)地址：萬(wàn)寧市神州半島旅游度假區(qū)

3、興隆美麗春天：均價(jià)5000元/㎡，樓盤(pán)地址：萬(wàn)寧市興隆旅游度假區(qū)溫泉大道(鑫橋酒店旁)

4、曼特寧溫泉酒店公寓：均價(jià)8500元/㎡，樓盤(pán)地址：興隆鎮(zhèn)溫泉大%

5、保利半島1號(hào)：均價(jià)20000元/㎡，樓盤(pán)地址：萬(wàn)寧市神州半島旅游度假區(qū)保利半島1號(hào)

6、海云軒：均價(jià)6800元/㎡，樓盤(pán)地址：海南省萬(wàn)寧市萬(wàn)城鎮(zhèn)望海大道北側(cè)

7、石梅山莊：均價(jià)13000元/㎡，樓盤(pán)地址：海南萬(wàn)寧興隆石梅灣興梅大道1號(hào)

8、海南臻園：均價(jià)24500元/㎡，樓盤(pán)地址：萬(wàn)寧市興隆旅游度假區(qū)（蓮興大道北側(cè)，奧特萊斯西側(cè)）

9、太陽(yáng)河溫泉花園：均價(jià)6800元/㎡，樓盤(pán)地址：萬(wàn)寧市興隆旅游度假區(qū)太陽(yáng)河畔（康樂(lè)園酒店對(duì)岸）

10、衍宏·美麗春天4期：均價(jià)7500元/㎡，樓盤(pán)地址：中國(guó).海南.興隆國(guó)際旅游溫泉度假區(qū).迎賓路（銀湖酒店旁）

打折熱線(xiàn)：⒈8089828470

選樓層時(shí)，這些常被忽略的細(xì)節(jié)你注意到?jīng)]？此文由臻房小沈編輯，轉(zhuǎn)載請(qǐng)注明出處！http://www.softmag.com.cn/zhinan/20632.html