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房貸4個(gè)月了還沒批下來(lái)可以退首付嗎？房貸批不下來(lái)的原因是什么 萬(wàn)寧新房，萬(wàn)寧不但環(huán)境優(yōu)美，而且生活節(jié)奏平穩(wěn)，特別適合老年人居住。

海南買房貸款醉難熬的莫過于等銀行房貸了，銀行一直不放貸購(gòu)，房者的心就很著急，總會(huì)擔(dān)心出現(xiàn)什么差錯(cuò)銀行不給放貸，有的朋友房貸很快，有的朋友很久貸款都不能下來(lái)，一個(gè)月兩個(gè)月的時(shí)間過去之后大家就已經(jīng)按耐不住了，那房貸4個(gè)月了還沒批下來(lái)可以退首付嗎？房貸批不下來(lái)的原因是什么？

房貸4個(gè)月了還沒批下來(lái)可以退首付嗎

對(duì)于貸款批不下來(lái)的情況一般開發(fā)商會(huì)讓你選擇其他銀行再次進(jìn)行貸款辦理，然后根據(jù)你貸款不審批的具體原因，如果是因?yàn)橹Ц赌芰Φ膯栴}一般會(huì)要求延長(zhǎng)還款期限。想退房需要和開發(fā)商進(jìn)行協(xié)商，即便同意也要支付一定違約金，如果不同意只能自己想辦法湊夠剩下的錢，因?yàn)槿f(wàn)寧購(gòu)房合同簽完就是有效的。

簽訂買賣合同之前要協(xié)商好，如果是銀行沒錢放款或放款較慢則不算違約，如果是自己的資信有問題那就只好承擔(dān)違約責(zé)任了?，F(xiàn)在銀行資金收緊，對(duì)于商貸放款相對(duì)于比較慢。

房貸批不下來(lái)的原因是什么

1、開發(fā)商原因

如合同約定由于開發(fā)商的原因沒有落實(shí)按揭貸款銀行、沒有及時(shí)報(bào)送按揭貸款材料致使銀行按揭貸款無(wú)法辦理，導(dǎo)致雙方合同無(wú)法履行，合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，依據(jù)合同約定或者合同法的規(guī)定，萬(wàn)寧購(gòu)房者有權(quán)解除合同，退還首付款，并可要求開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任。

2、非買賣雙方的原因

如果在申請(qǐng)萬(wàn)寧購(gòu)房貸款時(shí)正好趕上政策變動(dòng)或銀行規(guī)定發(fā)生變化從而導(dǎo)致萬(wàn)寧購(gòu)房者本應(yīng)拿到的貸款不能實(shí)現(xiàn)，萬(wàn)寧購(gòu)房者應(yīng)與開發(fā)商協(xié)商，協(xié)商不成，合同上又沒有約定的，萬(wàn)寧購(gòu)房者可以起訴并舉證自己沒有過錯(cuò)并確實(shí)無(wú)力萬(wàn)寧購(gòu)房，要求開發(fā)商退還首付以及定金。

3、萬(wàn)寧購(gòu)房者原因

如合同約定因萬(wàn)寧購(gòu)房者原因如不能及時(shí)提供材料、或者提供材料不全、提供虛假材料致使銀行按揭不能辦理，導(dǎo)致雙方合同無(wú)法履行，合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，則開發(fā)商有權(quán)解除合同，并可以追究萬(wàn)寧購(gòu)房者的違約責(zé)任。

以上就是房貸4個(gè)月了還沒批下來(lái)可以退首付，房貸批不下來(lái)的原因是什么的全部?jī)?nèi)容，其實(shí)貸款需要四個(gè)月的時(shí)間還是蠻久了，不管是購(gòu)買者還是賣方，都會(huì)覺得是一個(gè)很長(zhǎng)時(shí)間的等待，四個(gè)月也會(huì)發(fā)生很多事情，比如萬(wàn)寧市房?jī)r(jià)的漲跌也可能會(huì)出現(xiàn)，所以等了四個(gè)月還沒批下來(lái)房貸的，基本上可能也沒辦法批下來(lái)。

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