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商品房收房標(biāo)準(zhǔn)，商品房收房注意事項(xiàng) 萬寧房產(chǎn)網(wǎng)，萬寧過冬的人群大部分屬于高素質(zhì)的上層人士，加上熱帶海島的自然優(yōu)勢(shì)，這里可謂是度假勝地。。

大家在交付了萬寧市買房的金額之后，肯定都是想快點(diǎn)住進(jìn)海南新房里面的，但是一般大家在買了海南房子之后，都是要收房的，大家在收房的時(shí)候肯定都是要好好查看自己所購買的海南房子是否是完好的，接下來大家就一起來了解一下關(guān)于商品房收房標(biāo)準(zhǔn)以及商品房收房注意事項(xiàng)的問題吧。

商品房收房標(biāo)準(zhǔn) 

1、全部外飾面，包雨罩、陽臺(tái)的外飾面應(yīng)按設(shè)計(jì)文件完成裝修工程。

2、公用部位、公共設(shè)施、各種管道(排、雨水、給、暖、熱)、電氣設(shè)備(配電箱、插座、開關(guān)、柜、盤、燈具)等都應(yīng)按設(shè)計(jì)文件完成全部裝修，并按規(guī)定完成各種測(cè)試項(xiàng)目。

3、戶門以內(nèi)各房間采用預(yù)制樓板或現(xiàn)澆板頂棚的，應(yīng)做到不抹灰、用膩?zhàn)诱移剑_(dá)到板縫密實(shí)、無裂縫，接搓平順無錯(cuò)臺(tái)，表面平整、色澤基本均勻、線角順直;戶門以內(nèi)各房間基層地面混凝土應(yīng)做到表面平整、壓實(shí)，達(dá)到粘結(jié)牢固、無裂縫。

4、各種管道應(yīng)進(jìn)行通水、試壓、通球試驗(yàn)和暖氣熱工調(diào)試等驗(yàn)收工作。

5、屋面工程項(xiàng)目進(jìn)行蓄水、淋水試驗(yàn)。

6、地漏與泛水坡度符合設(shè)計(jì)要求，結(jié)合處嚴(yán)密平順，達(dá)到不倒泛水，無滲漏。

7、有防水要求的房間地面應(yīng)嚴(yán)格按照防水層、保護(hù)層的建筑要求來規(guī)劃，在驗(yàn)收時(shí)應(yīng)進(jìn)行兩次蓄水試驗(yàn)，做到無滲漏。

商品房收房注意事項(xiàng)？

1、收房注意房款約定:如果客戶與開發(fā)商在合同中約定，在房款結(jié)清之前，開發(fā)商有權(quán)順延交付房屋，則客戶須結(jié)清房款之后，才能接收商品房。

2、物業(yè)費(fèi)不能亂漲價(jià):根據(jù)現(xiàn)行規(guī)定，新建小區(qū)一般由開發(fā)商選聘物業(yè)管理公司，并簽署前期物業(yè)管理協(xié)議。在簽署萬寧市購房合同時(shí)，開發(fā)商有義務(wù)向萬寧市購房人出示業(yè)主臨時(shí)公約，就物業(yè)費(fèi)等相關(guān)事項(xiàng)作出約定。因此，如果在收房時(shí)出現(xiàn)物業(yè)費(fèi)漲價(jià)的問題，業(yè)主可據(jù)此主張權(quán)利。

3、繳納契稅簽協(xié)議:根據(jù)規(guī)定，契稅一般于買賣雙方辦理海南房產(chǎn)權(quán)屬過戶或變更時(shí)向契稅征收機(jī)關(guān)繳納?，F(xiàn)實(shí)中多數(shù)開發(fā)商在辦理房屋入住手續(xù)時(shí)要求業(yè)主特別是按揭業(yè)主繳納契稅、交易手續(xù)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。

4、物業(yè)費(fèi)可以按月交:在辦入住手續(xù)時(shí)，多數(shù)開發(fā)商或物業(yè)公司要求業(yè)主一次性交付一年或多年的物業(yè)管理費(fèi)。根據(jù)有關(guān)規(guī)定，物業(yè)管理的各項(xiàng)收費(fèi)可按月、按季或按年度計(jì)收，但不得一次性預(yù)收多年的物業(yè)管理費(fèi)用。

前面的文章介紹的就是關(guān)于商品房收房標(biāo)準(zhǔn)以及商品房收房注意事項(xiàng)方面的問題，海南房子購買了之后是要長(zhǎng)久居住的，所以大家在收房的時(shí)候一定要好好查看一下海南房子的方方面面，收房之前可以把收房需要了解的問題自己都先了解一下，到時(shí)候才知道該重點(diǎn)注意海南房子的什么方面。

萬寧市房產(chǎn)信息網(wǎng)。。。海南萬寧買房?jī)?yōu)勢(shì)：萬寧大洲島分大嶺和小嶺兩部分，之間由淺淺、白色細(xì)軟的沙灘相連。其中大嶺叫燕窩島，是金絲燕的棲息地，嶺上地勢(shì)險(xiǎn)峻，無路可攀。小嶺有條被人踩的深深淺淺的草徑，兩旁都是茂密的原始灌木叢，還有珍貴樹種及各種南藥。燕窩島是一個(gè)賞海觀山的旅游處女地，島上兩峰相望似“峙峰倒影山浮水”的幻景，山間微風(fēng)鼓浪如“碧水瀉玉，銀練拋空”，明媚的風(fēng)光使人大飽眼福。登高觀日出、望日落、賞云海，看峻峭的石崖，眺大海的秀色，下海游泳、沖浪、釣魚、抓蝦、捉蟹，盡情領(lǐng)略海島對(duì)你的恩賜吧。據(jù)說大洲島周圍海水能見度可達(dá)10米，海水非常清晰。

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