購房熱線：1808982⒏4⒎0

什么是小戶型?小戶型的特點及裝修技巧 海南房子，萬寧買房時，需要了解的常識很多，掌握購房常識，讓你分分鐘能夠從萬寧房產(chǎn)小白變成萬寧房產(chǎn)專家。

小戶型并不是分的很具體的一個概念，戶型相對較小的即可理解為小戶型。下面搜房網(wǎng)小編將對小戶型的特點和裝修技巧做以詳細(xì)介紹，撥開您心中的疑云。

小戶型慨念，所謂小戶型其實是一個模糊的概念，可以理解為具有相對完全的配套及功能齊全的“小面積住宅”。它的面積標(biāo)準(zhǔn)通常也是不同的：北京30-50平方米；上海60-70平方米；福州60平方米左右；廣州50-60平方米；境外例如日本東京、香港中環(huán)，面積多在40平方米左右。而在重慶，在1997年以前 有小戶型的，直轄是個分水嶺，使重慶由普通的大城市變?yōu)榱税蓍_放的現(xiàn)代化大都市。

對于小戶型的面積沒有一個明確的鑒定標(biāo)準(zhǔn)，陽光心殿2室2廳雙衛(wèi)雙陽臺64.27平方米，旭東家天下推出一室一廳是58.25平方米，大川花園的單間配套37.17平方米，簡單一句話，小戶型就是濃縮版的大戶型。

小戶型（SOLO）原本的意思是指獨奏、單獨、單飛。在這里，它指的是超小的戶型，主要的定義要素是：每套建筑面積在35平方米左右，臥室和客廳沒有明顯的劃分，整體浴室，開敞式環(huán)保節(jié)能型整體廚房；公共空間也SOLO化，即24小時便利店、24小時自助型洗衣店、24小時自助式健身房等。SOLO的消費群體是年輕人，他們或是外地人，或是本地想獨立的年輕人。SOLO的戶形設(shè)計以超小為特點，一般為10多平方米至50平方米左右。

空間設(shè)計

剛成家的年輕人的房型多以小戶型為主，如何巧妙地在有限的空間中創(chuàng)造醉大的使用

小戶型功能一直是人們追求的設(shè)計理念。由港商touzi的新世界花園灣景華庭的樣板間，設(shè)計工作也是由香港方面完成。由于香港的房屋面積都比較小，因此在香港的設(shè)計理念中，善于巧妙利用空間是一個很大的特點，可以給小戶型業(yè)主以借鑒。編輯在新世界花園精心挑選出的這三套樣板間，面積雖不算太小，但卻集中體現(xiàn)了巧妙節(jié)省空間的諸多招數(shù)。

色調(diào)：淺中色延伸空間

小戶型的居室如果設(shè)計不合理，會讓房間顯得更昏暗狹小，因此色彩設(shè)計在結(jié)合自己愛好的同時，一般可選擇淺色調(diào)、中間色作為家具及床罩、沙發(fā)、窗簾的基調(diào)。這些色彩因有

小戶型裝修擴散和后退性，能延伸空間，讓空間看起來更大，使居室能給人以清新開朗、明亮寬敞的感受。

當(dāng)整個空間有很多相對不同的色調(diào)安排時，房間的視覺效果將大大提高。但要注意，在同一空間內(nèi)醉好不要過多地采用不同的材質(zhì)及色彩，醉好以柔和亮麗的色彩為主調(diào)。廚房、臥室、客廳宜用同樣色澤的墻體涂料或壁紙，可使空間顯得整潔洗練。小戶型還可以用采光來擴大視野，如加大窗戶的尺寸或采用具有通透性或玻璃材質(zhì)的家具和桌椅等，使空間變得明亮又寬敞。

家具：造型小巧妙布置

家具是居室布置的基本要素，如何在有限的空間內(nèi)使居室各功能既有分隔，又有內(nèi)在聯(lián)系、不產(chǎn)生擁擠感，這在很大程度上取決于家具的形式和尺寸。在原本狹小的空間里放置高大的家具物品

小戶型裝修會使房間顯得更小，房間內(nèi)擺設(shè)不能太多。在人的眼睛水平線上，盡可能不要有打眼的家具。

利用空間的死角，擺放造型簡單、質(zhì)感輕、小巧的家具，尤其是那些可隨意組合、拆裝、收納的家具，比較適合小戶型。或選用占地面積小、比較高的家具，既可以容納大量物品，又不浪費空間。

這也體現(xiàn)了小戶型居室放置家具的一大特色，就是向縱向發(fā)展。如選擇高腳的床具，這樣一來可將床面抬高，不知不覺中增加了床面以下的可利用空間。電腦，對于年輕人來說，是必不可少的學(xué)習(xí)和辦公用具。但是在小居室中既要放下電腦桌，還要再添一個大書架或書柜就顯得有些擁擠了，因此在選擇時當(dāng)然要選擇具有集納作用的整體書房。

如果房間小，又希望有自己的獨立空間，那么在居室中采用隔屏、滑軌拉門或采用可移動家具來取代原有的密閉隔斷墻，使墻變成“活”的，同時使整體空間具有通透感。

優(yōu)點

配套的完善

“服務(wù)于都市白領(lǐng)”的市場定位，決定了小戶型[6]較集中的項目大都毗鄰商務(wù)中心區(qū)，這是因為現(xiàn)代年輕人在高負(fù)荷的工作之余，對住宅的要求首先是便捷性，其中包括交通的便捷，商業(yè)的便捷，以及休閑的便捷，簡而言之，就是工作與生活的切換要迅速。

成本的低廉

現(xiàn)代小家庭對于住宅的要求是：不僅要買得起，還要住得起。這其中既包含了前期海南購房費用，如海南購房款、契稅，維修基金等，也包含了后期居住的運行費用，如采暖費、物業(yè)費等。這些費用主要都是依據(jù)建筑面積來核算，因此，選擇小戶型會使前后期居住費用降低

空間的濃縮

簡潔舒適、經(jīng)濟實用是現(xiàn)代都市年輕人對私人生活空間的理解，這中間包括了經(jīng)濟薄弱、家庭成員簡單、日常很多活動在公共空間完成等等諸多緣由，因而對空間功能要求可以不那么齊全。某種意義上說，小戶型只要設(shè)計合理，面積縮小但功能不減，仍然可以烘托出高質(zhì)量的生活氛圍。

進退的自如

小戶型總價相對較低，同時又屬于過渡型產(chǎn)品，在居住上可進可退。像住了一段時間的一居室，待經(jīng)濟上允許，可換個大一些的二居或三居，將現(xiàn)有的一居投入租賃市場，利用租金還貸。相對大戶型而言，精巧的一、二、三居小戶型的單位面積touzi回報要高一些，如果直接進入萬寧市二手房交易市場，相比大戶型來說，低總價也容易成交。

裝修技巧

小戶型空間狹小，設(shè)計師門常建議我們用打通隔斷的方式做小戶型裝修，那么，除了這個方法就沒有別的小戶型裝修辦法了嗎？下面小編就介紹幾個能是空間變大的小戶型裝修技巧。

對于小戶型裝修，一般我們常常慣用的設(shè)計手法，是以打通隔斷的方式，或是采用開放式的格局來擴展室內(nèi)空間，但是你知道不用大動土木，也一樣可以利用家具、顏色、屏風(fēng)、收納、搭配等手法，讓小戶型裝修不再狹小。

1、簡單你的家具

小戶型內(nèi)擺設(shè)不能太多，同時，要在有限空間內(nèi)放比較簡單低矮的，或是可以折疊的家具。

2、清淺色放大空間

不要選擇深沉而壓抑的色調(diào)，窗戶也要盡可能與外墻齊平，向外擴散的窗戶能起到放大室內(nèi)空間的效果。

3、整潔餐桌小器皿

餐具器皿要以小件為主，醉好是玻璃質(zhì)地搭配明快的顏色，視覺感覺更清涼也會更加整潔。

4、隔斷帶來多功能

在小空間內(nèi)加入一個多功能的書房，只能巧妙地運用隔斷，不僅可以提高空間的利用率，還實現(xiàn)了各個空間的互動和交流。

5、配套材質(zhì)擴大視野

金屬邊幾的大小與床的材質(zhì)配套一致，床品和配飾在色彩上也都以淡色為主，這樣會使室內(nèi)空間看上去顯得大些。

6、收納角破解小浴室煩惱

小戶型的衛(wèi)浴間不僅小，而且大多還和臥室相連，所以收納變得尤為重要，整齊的收納角，讓毛巾和家中的瓶瓶罐罐都有了容身之所。

7、好潔具搭配好五金

一定要選擇體積不大，但是造型簡潔，光亮度好的潔具，并且還要注重水龍頭、毛巾架等五金件的合理搭配。

萬寧市買房優(yōu)勢：海南房產(chǎn)，也許有的人不知道萬寧，但一定會知道興隆這個美麗的風(fēng)情小鎮(zhèn)。興隆鎮(zhèn)旅游資源豐富，熱帶植物、溫泉、咖啡、華僑文化等吸引著全國各地的游客前來觀光度假。由于這邊是度假區(qū)，所以房產(chǎn)主力產(chǎn)品是花園洋房，樓層普遍不高，建筑風(fēng)格多為東南亞或者地中海風(fēng)格，也有別墅推出，尤以小面積別墅受寵。這邊大型度假配套不少，生活配套主要倚靠的是興隆老城區(qū)，如果樓盤過于靠近山區(qū)，則只能自建商業(yè)配套，一般規(guī)模有限，像石梅山莊就規(guī)劃有商業(yè)街。眾所周知，興隆定位比萬寧市區(qū)要高端點，道路規(guī)劃也比較合理，加上這邊有稀缺的溫泉資源，適合度假或養(yǎng)老需求。

咨詢TEL：180898⒉⒏470

【海南萬寧買房】什么是小戶型?小戶型的特點及裝修技巧此文由臻房小成編輯，轉(zhuǎn)載請注明出處！http://www.softmag.com.cn/zhinan/21479.html