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買一樓有什么優(yōu)缺點(diǎn)？萬寧買房應(yīng)該如何選擇樓層 海南萬寧二手房，萬寧買房要掌握些簡單的萬寧房產(chǎn)知識，萬寧房地產(chǎn)相關(guān)專業(yè)知識入門并不易。

海南買房是很多人的心愿，對于年輕人來說，有了萬寧房子才能有一個(gè)安穩(wěn)的家，所以萬寧購房者在選萬寧購萬寧房子的時(shí)候一定要慎重再慎重，在海南買房的時(shí)候不少朋友會選擇中間層的萬寧房子，但是懂行的人都說買一樓才是醉好的，那么買一樓有什么優(yōu)缺點(diǎn)？海南買房應(yīng)該如何選擇樓層？

買一樓的優(yōu)點(diǎn)是什么？

1、方便出入

如果家里面是由老人小孩的，選擇一樓或者較低的樓層是比較好的，老人和小孩行動不便，如果需要推輪椅或者嬰兒椅的話，一樓直接就可以出門了，另外如果家里面有自行車或者電動車等等，也方便停放和充電。外出就醫(yī)時(shí)、急救需要擔(dān)架搬進(jìn)搬出時(shí)，高層住房萬一電梯有問題，或者電梯空間太小放不下?lián)?，這時(shí)候一樓的優(yōu)越性就很明顯了。

2、方便應(yīng)對緊急情況

現(xiàn)在的樓層是越修越高，消防安全問題也越來越引起大家的關(guān)注，試想一下，如果住宅樓發(fā)生火災(zāi)，一樓逃生的可能性往往要大于高層的住房。

3、出門就是花園

一樓能夠直接的接觸到小區(qū)的花園，相對于高層用戶來說，很多1樓就挨著小區(qū)花圃，基本上開門就可以接觸大自然了。并且可以依據(jù)個(gè)人喜好種些花花草草，設(shè)計(jì)個(gè)小花園提高生活環(huán)境。夏天很涼爽，就種菜來說，由于接地氣，又能接雨水，所以基本上需要自己澆水的時(shí)間不多。

4、價(jià)格便宜

一般一棟住宅樓一樓和頂樓的價(jià)格都會比較便宜一些的，個(gè)別小區(qū)買一樓送負(fù)一樓的，這個(gè)叫劃算；若是有北陽臺花樣啥的，就更好了。若是物業(yè)管理不嚴(yán)格的，一樓的煙道可以拆除的，這樣就能更加提高房屋的使用面積。

買一樓的缺點(diǎn)是什么？

1、易被偷盜

一樓出入的人比較多，上下電梯，人來人往，人員相對比較復(fù)雜，一樓容易被偷，這不用解釋了吧。準(zhǔn)備買1樓的童鞋注意了，一定要安裝防盜窗。

2、采光不好

由于一樓的高度有限，視野和采光肯定要比樓上差點(diǎn)，這是毋庸置疑的。陽光光線不是那么充足，特別是冬天的陽光。一樓光照不是很好，花園里，只能種對日照時(shí)間要求不高的植物，還有夏天樹木茂盛，景觀好，但陽光又全部被擋住了。

3、比較潮濕

一樓由于高度不夠，通風(fēng)性也不夠強(qiáng)，夏天有蚊蟲，容易潮濕，容易發(fā)霉，一樓有窗戶的，樓上扔的垃圾都是扔下面來，所以住久了看起來很亂，一樓安全性也不強(qiáng)。

海南買房應(yīng)該如何選擇樓層？

1、注意采光

現(xiàn)在的樓盤修建的大多數(shù)都是一些高樓層的房屋，選樓層時(shí)要從光線的角度考慮，樓層自然不適宜于太低，低層單位的陽光會被周圍的建筑物遮擋，影響采光，導(dǎo)致室內(nèi)潮濕陰暗等問題。而樓層過高，也可能會因?yàn)榻嵌炔粚Χ绊戧柟獾恼丈洹?/p>

2、注意噪音影響

低樓層的房屋噪音、震動都會比較嚴(yán)重，小區(qū)內(nèi)部的一些噪音聲源也相應(yīng)增多，如入口防盜門的關(guān)門聲及門鈴，地下泵海南房產(chǎn)生的噪音。如果鄰近車庫入口或通風(fēng)口，也會受到進(jìn)出車輛產(chǎn)生的噪音、燈光及排風(fēng)的干擾，選房時(shí)要小心避開。

3、注意電梯問題

現(xiàn)在的高層電梯費(fèi)用一般從3層開始收取，每往上增加一層就要相應(yīng)地增加大約3元的電梯費(fèi)用。另外，電梯是有壽命的，20年后更換電梯的費(fèi)用由誰來支付還是一個(gè)問題。還有就是，到達(dá)一定層數(shù)后，給排水設(shè)施都要和普通住宅不一樣，費(fèi)用也不可小覷。

萬寧買房優(yōu)勢：萬寧石梅灣位于海南省萬寧市東部海濱。由兩個(gè)形如新月的海灣組成，長達(dá)六公里的碧海銀灘，為植被茂密的低緩山坡所環(huán)抱。石梅灣景區(qū)屬熱帶季風(fēng)型氣候，長夏無冬，1月平均氣溫18.7度，年均氣溫24.8度。每年的11月至次年的3月是旅游旺季，此時(shí)其他地方正當(dāng)寒冬，而在石梅灣卻是陽光燦爛、綠樹蔥蘢，你可以盡情享受夏日海灘的浪漫時(shí)光。，萬寧市房子

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