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房貸年限長好還是短好？房貸年限可以更改嗎？ 海南萬寧市樓盤，萬寧買房前你對房子了解多少？萬寧買房是關(guān)乎我們每個人的大事，辛苦的血汗錢為萬寧買房到底紙不紙呢？

我們大家在申請房貸的時候，有很多因素都需要去考慮清楚，包括貸款年限。多數(shù)人都會去選擇年限較長的貸款，因為聽別人說房貸的年限是越長越劃算。但是，小編在這里就要給大家來說說這個觀點是不是正確的。那么，房貸年限長好還是短好？房貸年限可以更改嗎？

房貸年限長好還是短好？

1、貸款時間長短應該嚴格按照自己的能力，如果每個月可以利用工資或者其他性收入touzi理財產(chǎn)生的利率超過房貸的利率，就建議貸款時間長，時間越長，就可以得到更多的收益，對于個人而言，也是醉合算的。

2、反之，如果每個月利用工資或者其他收入touzi理財所產(chǎn)生的利率低于房貸利率，還是盡量早日還款吧，這個時候支出的利息是醉少的，也是醉有利的。買來touzi貸款能多些就多些，多出來的錢可以投另一套，不過touzi有風險，入市要謹慎，剛需盡量別貸款，少欠點債日子過得踏實些。

房貸年限可以更改嗎？

1、在貸款前就要確定你的貸款年限了，一旦貸款年限確定后是不能中途更改貸款年限的。但可以提前還貸就是貸款年限未到時提前把錢全還清了。

2、建議貸款者申請?zhí)崆斑€款，這樣可以申請縮短年限，就可以做到住房貸款更改年限了。不過具體要看貸款合同是怎樣規(guī)定的，有沒有違約金以及要不要辦理提前還貸等等問題，通常情況下，這些問題在合同里都會有規(guī)定的。

3、另外，貸款利率變化調(diào)整也會影響貸款期限。貸款利率不是固定不變的數(shù)紙，而貸款利率會是直接影響房貸期限的。

4、通常，縮短還款時間相對更能節(jié)省利息，但是并不是所有銀行都可以申請縮短貸款年限提前還款，因為目前部分銀行要求：如果提前還款，只能通過減少月還款額，貸款期限不變的方式。

5、小編認為，從萬寧購房者的角度講，縮短貸款年限并不適合所有人。對于選擇等額本息還款的萬寧購房人，還款年限超過貸款年限一半的時候，意味著近80％的利息已經(jīng)在這期限還清，剩下的月供基本都是本金了，縮短年限提前還款的意義就不大了。

以上信息即是有關(guān)房貸年限長好還是短好以及房貸年限可以更改嗎的相關(guān)介紹了，希望能夠?qū)Υ蠹矣兴鶐椭７抠J的年限長短其實并不一定是越久越好，客觀的來講，房貸年限時間越長，所要還給銀行的利息就越多，因此我們在申請房貸的時候務必要按照自身情況而定。

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