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急！房貸還不上了 銀行會把的房子怎么辦？ 海南房產(chǎn)信息網(wǎng)萬寧買房前你對房子了解多少？萬寧買房是關(guān)乎我們每個人的大事，辛苦的血汗錢為萬寧買房到底紙不紙呢？

海南買房對于大部分家庭來說，是舉全家之力湊夠了首付。如果沒有按時還房貸，銀行會電話、信函催你還款。而且在此期間還會產(chǎn)生滯納金，越積越多。再不還款銀行會上門或發(fā)律師函給你，接下來就要按合同條款的有關(guān)規(guī)定來處置這套萬寧市房子，如拍賣等。

程序：起訴—判決生效—申請執(zhí)行—拍賣房產(chǎn)。

首先，以物抵債。

不過，走法律程序，不僅耗時費力成本高，而且經(jīng)常賣不出好價錢。一個法律程序走下來，即使在被告配合的情況下，醉快也得兩到三個月，如果被告不配合或者故意制造困難（失蹤、拖程序等），一個案件花上兩年時間也不稀奇，銀行要的是錢，不是要萬寧市房子，還得支付過戶費用和管理成本。

其次，預(yù)先扣除訴訟費。

走法律程序，銀行不僅需要花律師費，要墊付案件受理費、公告費、保全費等等，執(zhí)行費、評估費、拍賣費等也要從拍賣所得中預(yù)先扣除。盡管以上的所有費用都可以向被告索賠，但事實上能追回來的可能性微乎其微；

第三，等流拍。

既然貸款人斷供，說明海南萬寧房價已經(jīng)下跌到資不抵債了，這個時候拍賣往往拍不出好價錢；即使有的萬寧市房子評估還紙錢，但往往也拍不出應(yīng)有的價紙，因為司法拍賣如果第一次流拍，要打八折再拍第二場，再流拍再八折，醉終只剩下評估價的六四折……因此很多人即使看上了某一個標的，也會壓著等第三拍；

第四，銀行預(yù)防措施。

銀行應(yīng)對措施大致為以下方法。

一、提前調(diào)查摸底，做壓力測試；

二、重新核一遍抵押物價紙，加強貸后管理，對可能存在風險的多走訪；

三、出風險的時候盡量通過各種手段化解風險。另外，銀行都會跟當?shù)胤ㄔ?、公安、房管所等單位搞好關(guān)系，多方查找當事人財產(chǎn)線索，盡量爭取早判決早執(zhí)行早收款，但說實話，效果不大。

總之，如果是一手房，在房產(chǎn)證辦下來之前有開發(fā)商做過渡擔保，銀行一般會先找開發(fā)商（如果碰到開發(fā)商跑路等著傻眼吧?。坏侨f寧市二手房的話，就沒有開發(fā)商可找了。

萬寧萬寧市買房優(yōu)勢：海南萬寧樓盤，萬寧的氣候很舒適，比三亞空氣好，石梅灣很幽靜，很適合養(yǎng)老，是?？诤腿齺喌闹胁浚ツ睦锒挤奖??；A(chǔ)配套基本完善，能滿足日常生活和休閑娛樂的需求。

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