打折熱線(xiàn)：1⒏089828470

毛坯房如何驗(yàn)房？買(mǎi)毛坯房注意事項(xiàng)有哪些？ 萬(wàn)寧購(gòu)房，萬(wàn)寧買(mǎi)房預(yù)算、家庭人口、還貸方式等這些萬(wàn)寧買(mǎi)房細(xì)節(jié)都需要注意！

對(duì)于萬(wàn)寧市買(mǎi)萬(wàn)寧市房子這件事情，大家要注意下萬(wàn)寧市買(mǎi)房的方法，毛坯房是很常見(jiàn)的一種房屋，在市場(chǎng)上也很多見(jiàn)，對(duì)于大家來(lái)講，要購(gòu)買(mǎi)毛坯房的話(huà)，交房時(shí)候就要注意房屋的驗(yàn)收方法和流程。那么毛坯房如何驗(yàn)房？買(mǎi)毛坯房注意事項(xiàng)有哪些？我們來(lái)了解下毛坯房的具體驗(yàn)收流程吧。

毛坯房如何驗(yàn)房？

1、詳細(xì)檢查房屋質(zhì)量，包括門(mén)窗，陽(yáng)臺(tái)等部位有無(wú)開(kāi)裂現(xiàn)象。檢查墻體平整度，是否滲水，是否有裂縫。特別是查看一些墻體是否有水跡，尤其是廚房衛(wèi)生頂面、外墻等地方，如有的話(huà)務(wù)必盡快查明原因，讓開(kāi)發(fā)商進(jìn)行維修。

2、檢查地面有無(wú)空殼開(kāi)裂情況，如有空鼓一定要責(zé)成陪同物業(yè)人員盡快修復(fù)，否則在裝修中會(huì)很容易打穿樓板。檢查水電煤暢通情況，能否正常使用。

3、打開(kāi)全部水龍頭查漏堵，盡可能讓水流大一點(diǎn)、急一點(diǎn)，以便檢查水壓和測(cè)試排水速度。

4、用測(cè)電筆檢查各個(gè)強(qiáng)弱電是否暢通，關(guān)閉分閘檢查各個(gè)分閘是否完全控制各分支線(xiàn)路。

5、驗(yàn)收下水情況包括臺(tái)盆下水、浴缸下水、馬桶下水、廚房和衛(wèi)生及陽(yáng)臺(tái)地漏等。

6、約好樓上樓下業(yè)主，檢查樓上的地面、自己的天花板、自己的地面和樓下的天花板是否存在漏水滲水現(xiàn)象，同時(shí)記錄水表的記錄情況。檢查完這些工作，如果沒(méi)問(wèn)題的話(huà)就可以交錢(qián)辦理入住了，若有問(wèn)題需要同開(kāi)發(fā)商和物業(yè)人員確定解決方案和解決日期，約定好沒(méi)問(wèn)題之后再確認(rèn)收房，問(wèn)題大的可以直接拒絕收房。

買(mǎi)毛坯房注意事項(xiàng)有哪些？

1、明確違約賠償時(shí)間

在萬(wàn)寧市購(gòu)房的過(guò)程中有時(shí)會(huì)出現(xiàn)這樣的問(wèn)題，地產(chǎn)商已經(jīng)交房，然而業(yè)主裝修入住后卻遲遲拿不到萬(wàn)寧市房產(chǎn)證。合同上雖有關(guān)于違約金的條款，卻沒(méi)有規(guī)定違約賠償時(shí)間，使得違約條款形同虛設(shè)。一些開(kāi)發(fā)商以沒(méi)有約定違約支付時(shí)限為由不予支付違約金。這使得消費(fèi)者既無(wú)法退房(已裝修入住)，又無(wú)法因地產(chǎn)商違約得到相應(yīng)的賠償。

2、預(yù)留部分房款

在購(gòu)買(mǎi)海南二手房的過(guò)程中，常常因物業(yè)交驗(yàn)發(fā)生一些糾紛，比如，出賣(mài)方拖欠了水電費(fèi)，在房屋出售后，物業(yè)卻要求買(mǎi)受方繳納出賣(mài)方所拖欠的水電費(fèi)，甚至?xí)酝Ｋｋ姷姆绞綇?qiáng)迫買(mǎi)受方繳納。所以，為了避免一些不應(yīng)有的糾紛，建議買(mǎi)受方在合同中約定預(yù)留部分房款，待出賣(mài)方向物業(yè)公司還清欠款后，再將預(yù)留的部分房款支付給出賣(mài)方。

3、作出必要申明

對(duì)于期房而言，由于建設(shè)周期長(zhǎng)，在此期間會(huì)發(fā)生各種不確定情況，地產(chǎn)商可能會(huì)修改、調(diào)整原有設(shè)計(jì)方案，因此，消費(fèi)者在簽訂萬(wàn)寧市購(gòu)房合同時(shí)一定作出必要申明，地產(chǎn)商不得擅自改動(dòng)房屋的建筑設(shè)計(jì)。如果地產(chǎn)商確實(shí)需要改動(dòng)，需堅(jiān)持對(duì)消費(fèi)者有利的原則。地產(chǎn)商要獲得城市規(guī)劃管理部門(mén)的正式批文，且要與萬(wàn)寧市購(gòu)房者簽訂合同變更協(xié)議。

要購(gòu)買(mǎi)毛坯房就要注意下萬(wàn)寧市買(mǎi)房的流程，要注意萬(wàn)寧市買(mǎi)房的具體事宜，根據(jù)自己的需求來(lái)進(jìn)行房屋的買(mǎi)賣(mài)。以上就是關(guān)于毛坯房如何驗(yàn)房？買(mǎi)毛坯房注意事項(xiàng)有哪些的相關(guān)介紹，在萬(wàn)寧市買(mǎi)萬(wàn)寧市房子之前我們要注意選擇合適的戶(hù)型，注意根據(jù)自己的需求來(lái)買(mǎi)賣(mài)，方便家人的生活。

海南樓盤(pán)賣(mài)點(diǎn)：神州半島位于萬(wàn)寧東澳鎮(zhèn)的東南面，三面環(huán)海，一面接陸，是“十一五”規(guī)劃重點(diǎn)旅游項(xiàng)目。經(jīng)過(guò)9年打造，作為萬(wàn)寧房產(chǎn)的后起版塊，神州半島內(nèi)已入駐有不少高端樓盤(pán)項(xiàng)目，主要特點(diǎn)是規(guī)劃大、開(kāi)發(fā)周期長(zhǎng)，與之相配合的當(dāng)然是一些高大上配套了，像喜來(lái)登度假酒店、福朋酒店、科科莫沙灘俱樂(lè)部等，為了照顧到旅游度假需求，這邊還專(zhuān)門(mén)設(shè)立了神州半島高鐵站。生活交通配套還有待完善，不適合久居養(yǎng)老，度假旅游則還好。，海南萬(wàn)寧市樓盤(pán)。

購(gòu)房電話(huà)：18089828470

海南萬(wàn)寧房地產(chǎn)——毛坯房如何驗(yàn)房？買(mǎi)毛坯房注意事項(xiàng)有哪些？此文由臻房小周編輯，轉(zhuǎn)載請(qǐng)注明出處！http://www.softmag.com.cn/zhinan/25061.html