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想要買房 你首先需要知道買房的流程有哪些 海南萬寧萬寧市房子有錢沒錢都得有套房，不管好賴，萬寧有了房似乎才能獲得某種“資格”，萬寧房子在大家心目中的分量，是不言而喻的。

海南買房對(duì)于很多朋友來說都是人生中的一件大事，而且海南買房的手續(xù)比較麻煩，耗時(shí)也較長，所以海南買房前充分做好準(zhǔn)備工作，全面了解萬寧市購房流程和房產(chǎn)知識(shí)，是十分必要的。因此小編為大家逐條梳理了新房萬寧市購房流程及海南買房過程中可能遇到的陷阱，希望能幫助大家在漫漫萬寧市購房路上行走的穩(wěn)健、順暢。

1、明確目標(biāo)

在海南買房之前，大家就應(yīng)該要明確海南買房的目標(biāo)，究竟大家海南買房是用來做什么的。如果說是用來自住的，大家就應(yīng)該多關(guān)注周邊配套和出行成本等因素，優(yōu)先選擇靠近市區(qū)的住宅；如果用來理財(cái)?shù)脑?，則應(yīng)重點(diǎn)關(guān)注房屋的生紙潛力。

2、新房PK海南二手房

其實(shí)海南買房大家也有兩種選擇：買新房或者是買海南二手房。如果您目前還是正在城市打拼的年輕人，對(duì)生活便利度要求較高，就可以購買市區(qū)的海南二手房；如果是對(duì)生活品質(zhì)要求高的人，而且資金也比較充足的話，也可以選擇地理位置較好的新房，而如果是對(duì)生活便利度要求不高的萬寧市購房者，就可以選擇郊區(qū)新房。

3、準(zhǔn)備資金：

大部分朋友海南買房選擇貸款的形式來購海南買房屋，這里大家一定要想好首付和月供的金額，因?yàn)檫@會(huì)直接關(guān)系到未來數(shù)十年的生活品質(zhì)。因此建議大家海南買房時(shí)量力而為，正確評(píng)估自己的還款能力，根據(jù)家庭的收入情況來確定海南房價(jià)總額和還款年限。

4、選擇樓盤

通常情況下，有實(shí)力、口碑好的大開發(fā)商開發(fā)的樓盤，品質(zhì)相對(duì)更有保障。在同一區(qū)域連續(xù)成功開發(fā)的樓盤，也可以優(yōu)先考慮，因?yàn)榇祟悩潜P通常資源整合度高，配套較完善。

5、考察配套

配套的完善與否直接影響著小區(qū)居民的生活品質(zhì)。一個(gè)配套完善的小區(qū)，在3公里內(nèi)應(yīng)該有滿足業(yè)主衣、食、住、行等日常生活所需的基礎(chǔ)設(shè)施。如果有自建的幼兒園、會(huì)所等，生活將更為便捷。

6、查驗(yàn)五證

五證是辦理房產(chǎn)證的前提和基礎(chǔ)，五證不全的萬寧房子，購買起來風(fēng)險(xiǎn)很大。稍有不慎，就可能錢房兩空。特別提醒大家：查驗(yàn)五證時(shí)醉好查原件，因?yàn)閺?fù)印件比較容易被做手腳；如果開發(fā)商不同意查驗(yàn)五證，萬寧市購房者則至少要核實(shí)《商品房預(yù)售許可證》的真實(shí)性。

7、簽訂合同

由于買賣雙方在萬寧市購房知識(shí)方面的不對(duì)等，使得萬寧市購房者在簽訂萬寧市購房合同時(shí)，常常處于被動(dòng)地位。簽訂合同時(shí)，應(yīng)仔細(xì)閱讀、理解合同各項(xiàng)條款和補(bǔ)充協(xié)議。

8、交房入住

在交房時(shí)大家需要查驗(yàn)＂兩書＂。＂兩書＂是指《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》，其中《住宅質(zhì)量保證書》尤為重要。它相當(dāng)于房屋的保修卡，與合同具有同等效力。簽訂《住宅質(zhì)量保證書》后，開發(fā)商需根據(jù)相關(guān)規(guī)定對(duì)管道堵塞、地面開裂、電器開關(guān)損毀等房屋質(zhì)量問題提供2個(gè)月到一年不等的保修服務(wù)。

9、辦理過戶

很多朋友在拿到房門鑰匙后就以為海南買房的歷程到此結(jié)束了，其實(shí)不然，在交房后大家應(yīng)該要及時(shí)要求開發(fā)商或者賣方配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，只有真正拿到屬于自己的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書，這套房屋的產(chǎn)權(quán)才真正屬于您的。

海南買房是一件大事，所以大家無論是在海南買房的哪一個(gè)過程都不應(yīng)該馬虎對(duì)待，相反，應(yīng)該要仔細(xì)謹(jǐn)慎。醉后，希望大家都能夠買到稱心的萬寧房子。

萬寧優(yōu)質(zhì)樓盤推薦

1、海航康樂園：均價(jià)9000元/㎡，樓盤地址：萬寧市興隆溫泉旅游度假區(qū)康樂園酒店區(qū)內(nèi)

2、興隆美麗春天：均價(jià)5000元/㎡，樓盤地址：萬寧市興隆旅游度假區(qū)溫泉大道(鑫橋酒店旁)

3、豪城哈瓦那：均價(jià)4000元/㎡，樓盤地址：地處海南興隆國家級(jí)旅游度假區(qū)中心板塊

4、寶安椰林灣：均價(jià)6500元/㎡，樓盤地址：海南省萬寧市環(huán)市一路南側(cè)（海南省萬寧市）

5、衍宏·美麗春天4期：均價(jià)7500元/㎡，樓盤地址：中國.海南.興隆國際旅游溫泉度假區(qū).迎賓路（銀湖酒店旁）

6、天賜良園：均價(jià)4794元/㎡，樓盤地址：海南省萬寧市環(huán)市三路（旭日酒店旁）

7、首創(chuàng)芭蕾雨逸景：均價(jià)16000元/㎡，樓盤地址：海南東線高速神州半島出口西500米

8、興隆憶云山水產(chǎn)權(quán)式溫泉假日酒店：均價(jià)13500元/㎡，樓盤地址：海南萬寧市興隆溫泉旅游區(qū)憶云路

9、海南臻園：均價(jià)24500元/㎡，樓盤地址：萬寧市興隆旅游度假區(qū)（蓮興大道北側(cè)，奧特萊斯西側(cè)）

10、永橋尚城：均價(jià)12000元/㎡，樓盤地址：萬寧市望海大道南側(cè)

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