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哪些人不適合提前還房貸？提前還款需要注意什么？ 萬(wàn)寧市購(gòu)房，萬(wàn)寧買房，讓很多人過(guò)上了舒適的生活，但是在辦理的過(guò)程中也是會(huì)有不少煩惱的事情發(fā)生的。
并不是所有萬(wàn)寧購(gòu)房者都是適合提前還貸的，對(duì)于一些能夠享受貸款利率優(yōu)惠的萬(wàn)寧購(gòu)房者，或者還款已經(jīng)超過(guò)三分之一的萬(wàn)寧購(gòu)房者，都是不太適合提前還房貸的。畢竟提前還房貸的萬(wàn)寧購(gòu)房者是需要向銀行繳納違約金的。那么，今天我們就來(lái)具體學(xué)習(xí)一下，哪些人不適合提前還房貸？提前還款需要注意什么？
哪些人不適合提前還房貸
1、享受利率優(yōu)惠
有些萬(wàn)寧購(gòu)房者在簽訂貸款合同的時(shí)候享受了7到8．5折的利率優(yōu)惠，由于已經(jīng)享受了較低折扣的利率優(yōu)惠，又處于降息的通道中。如果中央銀行在近幾年內(nèi)沒(méi)有降息的政策出臺(tái)，現(xiàn)在承擔(dān)的利息相對(duì)而言還是劃算的。
2、還款數(shù)已超過(guò)三分之一
還款數(shù)已超過(guò)三分之一的，特別是選擇等額本金還款的。因?yàn)榈阮~本金還款是將貸款額總額平分成本金，根據(jù)所剩本金計(jì)算還款利息的。通俗點(diǎn)說(shuō)，這種還款方式越到后期，需要還的本金越少，產(chǎn)生的利息也越少。這種情況下，當(dāng)還款數(shù)已超過(guò)總金額的三分之一，就相當(dāng)于借款人已經(jīng)還了一半的利息，后期要還的大部分是本金，所以利息的高低影響不大。
提前還款需要注意什么
1、提前還款必須到貸款經(jīng)辦行辦理，所以需要咨詢貸款經(jīng)辦行的具體辦理流程及相關(guān)規(guī)定。
2、各銀行辦理手續(xù)不同，務(wù)必咨詢清楚需要攜帶的證件（一般包括身份證、借舉合同、收押萬(wàn)寧市房產(chǎn)證文件、代扣還款委托書(shū)等）。
3、償還部分貸款的，每次提前償還的數(shù)額應(yīng)不少于壹萬(wàn)元或壹萬(wàn)元的整數(shù)倍。
4、提前還貸可能涉及到繳納違約金，萬(wàn)寧購(gòu)房者應(yīng)提前了解。
5、勿忘記注銷抵押，貸款人辦理注銷時(shí)需要在銀行申領(lǐng)退還的抵押權(quán)證明書(shū)，去房屋抵押產(chǎn)權(quán)部門領(lǐng)申請(qǐng)注銷登記表(注意不要跨區(qū)辦理)，后附上萬(wàn)寧購(gòu)房合同或產(chǎn)權(quán)證辦理抵押注銷。
6、如果既有商業(yè)貸款又有公積金貸款，應(yīng)先提前償還利的商業(yè)住房貸款。
7、如果當(dāng)初申請(qǐng)住房貸款時(shí)辦理了保險(xiǎn)，如全部提前還貸或縮短了貸款期限，可以向保險(xiǎn)公司申請(qǐng)退回部分保費(fèi)。
以上就是關(guān)于哪些人不適合提前還房貸和提前還款需要注意什么的相關(guān)內(nèi)容介紹，對(duì)于提前還貸這個(gè)問(wèn)題，還是要因人而異的。提前還貸是需要繳納相關(guān)的違約金的。想要提前還貸的話，首先需要確認(rèn)自己的還款方式是否適合提前還貸。有的貸款利率比較高的萬(wàn)寧購(gòu)房者，有閑錢還是可以選擇提前還貸的，但是各個(gè)銀行對(duì)于提前還貸有次數(shù)要求的。
萬(wàn)寧買房?jī)?yōu)勢(shì)：萬(wàn)寧作為著名的旅游勝地，興隆擁有豐富的旅游資源，分布著興隆熱帶花園、興隆熱帶植物園、興隆亞洲風(fēng)情園、天涯雨林博物館等旅游景點(diǎn)，其中的興隆熱帶花園是我國(guó)政府確定的四個(gè)環(huán)境生態(tài)示范教育基地之一和物種基因庫(kù)，此外，這里還是泡溫泉的好地方。，海南萬(wàn)寧房產(chǎn)網(wǎng)
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