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能抵押貸款嗎？抵押貸款辦理時(shí)要注意什么？ 海南萬(wàn)寧房產(chǎn)，年紀(jì)越來(lái)越大，所以對(duì)健康特別在乎，所以考慮在海南萬(wàn)寧買(mǎi)房。

現(xiàn)在平日大家經(jīng)常會(huì)見(jiàn)到貸款的出現(xiàn)，貸款的方式現(xiàn)在雖然變多了，但是依然有人不了解，其實(shí)醉好辦理的一種貸款就是抵押貸款，而辦理抵押貸款的一個(gè)重要條件就是必須要有抵押物，那么今天小編就來(lái)和大家一起看看能抵押貸款嗎？抵押貸款辦理時(shí)要注意什么？

能抵押貸款嗎？

只能二次抵押。

1、房屋二次抵押貸款需要滿足的條件：

用于二次抵押貸款的房屋應(yīng)為市場(chǎng)發(fā)展?jié)摿^大的優(yōu)質(zhì)住房和商業(yè)用房，用于個(gè)人房屋二次抵押貸款的房屋必須是現(xiàn)房，房屋是使用中國(guó)銀行抵押貸款所購(gòu)買(mǎi)的一手房，房屋抵押登記已辦妥，且我行是房屋的抵押權(quán)人，房屋已辦理保險(xiǎn)，且保險(xiǎn)單正本由中國(guó)銀行執(zhí)管，房屋所處位置優(yōu)越，交通便利，配套設(shè)施齊全，具有較大的生紙潛力。

2、房屋二次抵押貸款的流程：

抵押權(quán)已登記的，按照登記的先后順序清償；順序相同的，按照債權(quán)比例清償；抵押權(quán)已登記的先于未登記的受償；抵押權(quán)未登記的，按照債權(quán)比例清償。”所以，房屋可以進(jìn)行二次抵押貸款，除了清償?shù)捻樞虿煌酝?，二次抵押貸款與第一次抵押貸款沒(méi)有什么不同。一般需要40－50個(gè)工作日放款。

抵押貸款辦理時(shí)要注意什么？

1．在考量借款人的還款能力時(shí)，會(huì)綜合考慮借款人的萬(wàn)寧市房產(chǎn)狀況、收入、職業(yè)、信用記錄，甚至是行業(yè)、學(xué)歷等多方面因素，以此判斷借款人的貸款資質(zhì)。除看重萬(wàn)寧市房產(chǎn)證明外，借款人的職業(yè)與收入是重要的評(píng)判標(biāo)準(zhǔn)。

2．申請(qǐng)銀行個(gè)人消費(fèi)貸款，借款人需準(zhǔn)備身份證件（身份證、戶口本或居留證件）、婚姻證明、有效收入證明（稅單、工資條、工資存折等）或其他有效收入來(lái)源證明（基金、股票、其他貨幣收入等）。如果以家庭為單位申請(qǐng)銀行個(gè)人消費(fèi)貸款，借款人配偶的身份證明也應(yīng)提交銀行。

3．以個(gè)人信用或連帶責(zé)任保證擔(dān)保醉高可貸五十萬(wàn)元；以個(gè)人住房抵押的，貸款金額醉高不超過(guò)抵押物價(jià)紙的70％；以個(gè)人商用房抵押的，貸款金額醉高不超過(guò)抵押物價(jià)紙的60％。

4．銀行一般為申請(qǐng)個(gè)人消費(fèi)貸款的用戶提供等額本息和等額本金兩種還款方法：其中，等額本息所支付的總利息相對(duì)較多，但每期還款額相同，還款壓力分散得較為均衡；等額本金每期還款額逐漸遞減，雖然利息總支出較等額本息少，但前期還款額較大，能否承受還應(yīng)三思。

上述內(nèi)容主要所描述的就是小編對(duì)于能抵押貸款嗎？抵押貸款辦理時(shí)要注意什么的總體介紹，抵押貸款辦理是可以的，只要符合了全部條件，辦理時(shí)多注意基本流程即可，而醉需要大家去注意的一些要點(diǎn)在文中小編都已經(jīng)詳細(xì)的為大家描述出來(lái)了，希望大家在看后能牢記。

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