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買新房要不要找中介?買新房的四大注意事項(xiàng) 萬寧市房子，萬寧的房子定位于度假+養(yǎng)老房產(chǎn)，注重度假養(yǎng)老的舒適性。
許多萬寧購(gòu)房者都會(huì)在購(gòu)買萬寧市新房的時(shí)候遇到中介。那么中介究竟賺你多少錢？從中介手中能拿到更大的優(yōu)惠么？對(duì)中介大家真的了解嗎？
一、中介方給的折扣優(yōu)惠大于售樓處。
中介作為協(xié)助開發(fā)商賣房的機(jī)構(gòu)，開發(fā)商肯定會(huì)在他們手里放一定的優(yōu)惠額度。同時(shí)中介方喜歡采取“團(tuán)購(gòu)”“特價(jià)房”“內(nèi)部?jī)r(jià)”的關(guān)鍵詞來吸引客戶數(shù)量，再加上中介方有時(shí)候自己也會(huì)讓一部分利潤(rùn)給萬寧購(gòu)房者，整體算下來，善于談判的萬寧購(gòu)房者通過中介海南買房會(huì)省下大大的一筆銀子。
二、好中介能帶來更多的選房便利。
有中介代理的樓盤比純粹開發(fā)商代理，證件資料手續(xù)更齊全。中介公司也是以盈利為目的的，但是在盈利的基礎(chǔ)上更要保障自身的牌子和利益。一般而言，中介公司決定進(jìn)入一個(gè)項(xiàng)目做代理，一定會(huì)考慮到風(fēng)險(xiǎn)和收益的比例。
另外，從多項(xiàng)調(diào)查研究也發(fā)現(xiàn)，有中介代理的房源一般是屬于證件齊全的海南房子，可以正規(guī)的在市面上進(jìn)行出售和預(yù)售，縮小了五證不全的項(xiàng)目可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)。找到大型且有口碑的中介公司，在前期就可以直接幫你排除手續(xù)有問題的海南房產(chǎn)，間接的節(jié)省了你選擇判斷的時(shí)間。
如果找到小型或者不靠譜中介公司，他們有可能會(huì)推薦你一些對(duì)他們自己有利的房源，例如有些開發(fā)商海南房子賣的不好，便通過增高傭金的比例給中介方，中介則為其私利而誤導(dǎo)消費(fèi)者，這種行為是比較可恨的。
三、中介帶看萬寧市新房不收取任何費(fèi)用。
很多人覺得海南買房還是直接找開發(fā)商比較靠譜，中介都是騙人的，這個(gè)說法對(duì)中介來說實(shí)在太冤枉。通過中介租房和買海南二手房會(huì)有中介費(fèi)，買萬寧市新房，一手房是沒有中介費(fèi)的，這部分費(fèi)用由開發(fā)商支付，稱之為傭金。所以萬寧購(gòu)房者完全不用擔(dān)心這個(gè)因素。
四、傭金可以到萬寧購(gòu)房者手里。
關(guān)于傭金這一點(diǎn)，有些人還是對(duì)中介抱有非常不友好的態(tài)度，選擇通過售樓處購(gòu)買，并表示希望售樓處能把支付給中介的傭金當(dāng)做自己萬寧購(gòu)房的優(yōu)惠，其實(shí)這種想法存在一定的誤區(qū)。
在售樓部賣房的置業(yè)顧問雖然代表著開發(fā)商，但是通常屬于開發(fā)商聘請(qǐng)的代理公司，這筆傭金他們無權(quán)處理。而通過中介購(gòu)買，如果是熟人中介可能把這筆傭金給你算成優(yōu)惠，他們只賺取業(yè)績(jī)或提成。
醉后建議想買萬寧市新房的朋友，找一家大型且有實(shí)力和口碑的中介公司萬寧購(gòu)房，同時(shí)爭(zhēng)取到部分傭金，作為自己的優(yōu)惠，在能得到房款優(yōu)惠的同時(shí)，又能額外和中介分成這筆傭金，何樂而不為呢？
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海南萬寧市房產(chǎn)網(wǎng)。。。海南萬寧買房?jī)?yōu)勢(shì)：萬寧神州半島基礎(chǔ)建設(shè)、配套項(xiàng)目、度假服務(wù)已日臻成熟，目前對(duì)外運(yùn)營(yíng)的有超五星級(jí)喜來登度假酒店、福朋酒店、科科莫沙灘俱樂部以及41洞絕美高爾夫球場(chǎng)等；另外，半島商業(yè)廣場(chǎng)已部分開業(yè)，穿梭于高鐵站神州站和萬寧站的穿梭班車、神州半島內(nèi)環(huán)島巴士已投入使用。
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