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建面？套內(nèi)？你真的都弄清楚了嗎？ 萬寧房子，萬寧買房現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地調(diào)查、走訪、分析，找可靠的專業(yè)人士請(qǐng)教，或者找老業(yè)主了解真實(shí)現(xiàn)狀。

許多小白在初次看房時(shí)，總是會(huì)被各種建筑面積、套內(nèi)面積、使用面積和公攤面積給繞迷糊。這些面積具體都是指什么，它們之間有什么關(guān)聯(lián)，大大小小的各種面積，對(duì)我們有什么影響呢？

小狐今天就來跟大家說說，何為建筑面積、套內(nèi)建筑面積。搞清楚這些，在海南買房的時(shí)候，小伙伴們也不會(huì)再感到無從下手了。

首先，先說說建筑面積、套內(nèi)建筑面積的概念：

1、建筑面積

其指建筑物外墻外圍所圍成空間的水平面積。

2、套內(nèi)建筑面積

套內(nèi)建筑面積由套內(nèi)使用面積、套內(nèi)墻體面積、陽臺(tái)建筑面積三部分組成。

另外，有網(wǎng)友反饋：在看房過程中，萬寧市房子的建筑面積是107平米，套內(nèi)面積是122平米。這是因?yàn)殚_發(fā)商贈(zèng)送的面積比較多，有些開發(fā)商贈(zèng)送露臺(tái)、一間房等，所以會(huì)使得實(shí)際可以使用的面積變大。寫入萬寧購房合同中的是建筑面積，贈(zèng)送的面積一般寫進(jìn)補(bǔ)充協(xié)議里面。另外，內(nèi)保溫會(huì)減少商品房的使用面積，因?yàn)槠涫窃谕鈮媒ㄖ娣e，分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e為本幢內(nèi)的業(yè)主所共有且要滿足只為本幢服務(wù)。

海南買房的時(shí)候，這些面積一定要搞清楚。建筑面積關(guān)系到你海南買房要繳納多少錢，因?yàn)榉课莸目們r(jià)＝每平米的單價(jià)*建筑面積；其還關(guān)系到物業(yè)費(fèi)的多少，因?yàn)槊吭挛飿I(yè)費(fèi)=每平方米的物業(yè)費(fèi)*建筑面積。套內(nèi)使用面積，則關(guān)系到我們實(shí)際可以使用的面積有多大。公攤面積的大小，則關(guān)系到我們究竟花了多少“冤枉錢”，畢竟，房屋總價(jià)里面，包含了公攤部分的萬寧市房?jī)r(jià)。如果萬寧市房子的建筑面積為100平米，其公攤比例為20%，那么，我們實(shí)際的套內(nèi)建筑面積則為83平米，而套內(nèi)的實(shí)際使用面積，可能就只剩下不到80平米了。

所以海南買房的時(shí)候，我們不僅要聽銷售說的建筑面積多少，更要弄清楚套內(nèi)面積多少。這樣海南買房，在能明明白白，入住之后也不會(huì)感到“上當(dāng)受騙”了。

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