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購房網(wǎng)二手房如何交易？購房網(wǎng)二手房交易時要注意什么？ 海南萬寧房產(chǎn)信息網(wǎng)，萬寧是海南發(fā)展比較成熟的一個片區(qū)，萬寧擁有稀缺優(yōu)質自然資源

海南二手房的交易是現(xiàn)在許多人都在意的，但是海南二手房交易并不簡單，只去在意不去調查也是沒有任何用的，海南房產(chǎn)交易如果在流程上出現(xiàn)了問題，問題麻煩也就會越來越大，而海南二手房交易也恰恰是醉容易出現(xiàn)意外的一種房屋交易，那么問題就來了，萬寧購房網(wǎng)海南二手房如何交易？萬寧購房網(wǎng)海南二手房交易時要注意什么？

萬寧購房網(wǎng)海南二手房如何交易？

1、買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權狀況，要求賣方提供合法的證件包括房屋所有權證書、身份證件及其它證件。

2、如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買方可以交納萬寧購房定金（交納萬寧購房定金不是商品房買賣的必經(jīng)程序），買賣雙方簽訂房屋買賣合同（或稱房屋買賣契約）。買賣雙方通過協(xié)商，對房屋坐落位置、產(chǎn)權狀況及成交價格、房屋交付時間、房屋交付、產(chǎn)權辦理等達成一致意見后，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。

3、買賣雙方共同向萬寧市房地產(chǎn)交易管理部門提出申請，接受審查。買賣雙方向萬寧市房地產(chǎn)管理部門提出申請手續(xù)后，管理部門要查驗有關證件，對符合上市條件的房屋準予辦理過戶手續(xù)，對無產(chǎn)權或部分產(chǎn)權又未得到其他產(chǎn)權共有人書面同意的情況拒絕申請，禁止上市交易。

萬寧購房網(wǎng)海南二手房交易時要注意什么？

查明產(chǎn)權狀況，醉為重要。即認真審查房屋產(chǎn)權的完整性、可靠性。

1、購買海南二手房萬寧購房人第一步是要賣方提供產(chǎn)權證書、身份證件以及其他證件；第二步應向有關海南房產(chǎn)管理部門查驗所萬寧購海南房產(chǎn)產(chǎn)權的來源和產(chǎn)權記錄，包括房主、檔案文號、登記日期、成交價格等；第三步要查驗房屋有無債務負擔。另外，萬寧購房者還需了解所萬寧購房有無抵押、是否被法院查封，以及與人共享等，產(chǎn)權不明確、有糾紛的一定不能購買。

2、在交易的時候，注意產(chǎn)權證上的房主與賣房人是否同一個人。其次要搞清楚所萬寧購房源是否屬于允許出售的房屋。一般來說，軍隊、醫(yī)院、學校的公房必須要原單位蓋章后才能出讓。

3、了解購買的萬寧房子已有多長歷史、土地使用期限還有多長；有沒有欠費情況，如物業(yè)管理、水、電、氣費等。要認真考察房屋周圍有無污染源，如噪音、有害氣體、水污染、垃圾等，以及房屋周圍環(huán)境、小區(qū)安全保衛(wèi)、衛(wèi)生清潔等方面的情況。對房屋配套設施的考察主要有：水質、水壓、供電容量、燃氣供應、暖氣供應情況和收費標準以及電視接收的清晰度等。走訪一下周圍的鄰居，對這里的環(huán)境和生活方便度會有更深入的了解。

以上所描述的內容就是小編對于萬寧購房網(wǎng)海南二手房如何交易？萬寧購房網(wǎng)海南二手房交易時要注意什么的全部介紹，萬寧購房網(wǎng)海南二手房交易時流程并不算簡單，因為海南二手房的政策較為嚴格，而且交易流程中有許多的細節(jié)，一些要求我們去牢記的點大家在看過上文后也要記住。

海南樓盤賣點：萬寧位居瓊海與陵水之間，是海南東海岸線上的一座普通城市，這里擁有宜人的氣候、繁茂的植被、便利的交通以及獨特的僑鄉(xiāng)文化，是難得的度假養(yǎng)生勝地。2013年11月，萬寧被正式授予“世界長壽之鄉(xiāng)”的稱號，讓這座濱海小城走向世界的同時，也為當?shù)胤康禺a(chǎn)銷售掛起了金字招牌。，萬寧市買房。

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