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商業(yè)貸款房貸計(jì)算器怎么算？商業(yè)貸款如何辦理？ 海南房?jī)r(jià)，萬(wàn)寧獨(dú)特的熱帶海濱氣候和優(yōu)良的人居環(huán)境，成為全國(guó)度假、養(yǎng)老的醉佳第二居住地。

貸款的方式現(xiàn)在很多人，原因就是近年來(lái)使用貸款的人數(shù)實(shí)在是太多，國(guó)家為了讓貸款更加便利，推出了不少的方式，而其中醉常用的是商業(yè)貸款，商業(yè)貸款的利率雖說(shuō)不是很低，但是這類貸款辦理時(shí)流程很簡(jiǎn)單，因此受人喜愛(ài)，那么問(wèn)題就來(lái)了，商業(yè)貸款房貸計(jì)算器怎么算？商業(yè)貸款如何辦理？

商業(yè)貸款房貸計(jì)算器怎么算？

1、二套房貸款利率有稱第二套房貸款利率是2011年1月起，國(guó)務(wù)院要求各金融機(jī)構(gòu)對(duì)房屋貸款實(shí)行差別化信貸二套房貸款利率不低于貸款基準(zhǔn)利率的1．1倍。根據(jù)二套房貸款政策，期限在五年以上的二套房商業(yè)貸款年利率為不低于7．205％。

2、貸款利息計(jì)算的基本常識(shí)：

人民幣業(yè)務(wù)的利率換算公式為（注：存貸通用）：日利率（0／000）＝年利率（％）÷360＝月利率（‰）÷30，月利率（‰）＝年利率（％）÷12。銀行可采用積數(shù)計(jì)息法和逐筆計(jì)息法計(jì)算利息。積數(shù)計(jì)息法按實(shí)際天數(shù)每日累計(jì)賬戶余額，以累計(jì)積數(shù)乘以日利率計(jì)算利息。計(jì)息公式為：利息＝累計(jì)計(jì)息積數(shù)×日利率，其中累計(jì)計(jì)息積數(shù)＝每日余額合計(jì)數(shù)。

逐筆計(jì)息法按預(yù)先確定的計(jì)息公式利息＝本金×利率×貸款期限逐筆計(jì)算利息，具體有三：計(jì)息期為整年（月）的，計(jì)息公式為：利息＝本金×年（月）數(shù)×年（月）利率計(jì)息期有整年（月）又有零頭天數(shù)的，計(jì)息公式為：利息＝本金×年（月）數(shù)×年（月）利率＋本金×零頭天數(shù)×日利率。

商業(yè)貸款如何辦理？

1、貸款所需資料：借款人的有效身份證、戶口簿，婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調(diào)解書或離婚證（注明離異后未再婚），借款人的收入證明（連續(xù)半年的工資收入證明或納稅憑證當(dāng)?shù)兀?，海南房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證，擔(dān)保人（需要提供身份證、戶口本、結(jié)（未）婚證等）。

2、流程：向銀行提出貸款申請(qǐng)，銀行受理后，對(duì)抵押海南房產(chǎn)價(jià)紙進(jìn)行評(píng)估，根據(jù)評(píng)估紙核定貸款金額，開立個(gè)人活期存款帳戶、簽定借款合同等，辦理萬(wàn)寧市房地產(chǎn)抵押登記事宜，銀行放款

以上所描述的內(nèi)容就是小編對(duì)于商業(yè)貸款房貸計(jì)算器怎么算？商業(yè)貸款如何辦理的總體介紹，房屋貸款很常見(jiàn)到，而商業(yè)貸款就是其中之一，這類貸款辦理時(shí)流程簡(jiǎn)單，但是其中也有一些細(xì)節(jié)，這些事情也正是大家需要去注意的，而辦理貸款時(shí)的一個(gè)流程在文中小編也都介紹到了。

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