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小區(qū)物業(yè)保安主要職責是什么？小區(qū)物業(yè)要怎么管理？ 海南萬寧房子，海南萬寧度假旅游+宜居生態(tài)+風情小鎮(zhèn)+長壽之鄉(xiāng)+濱海度假+稀缺資源+國家海岸。

現(xiàn)在小區(qū)里面都設(shè)有物業(yè)公司，雖然說每個業(yè)主每個月都需要向物業(yè)公司繳納物業(yè)費用，但有了物業(yè)公司的服務(wù)，居住的環(huán)境要干凈很多，而且遇到麻煩也能夠及時解決，小區(qū)物業(yè)要怎么管理呢？這都有相關(guān)的規(guī)定，也有一定的技巧，小區(qū)物業(yè)保安主要職責是什么？有什么要求嗎？

小區(qū)物業(yè)保安主要職責是什么？

1．著裝整齊，按規(guī)定上崗交接班，忠于職守，在崗時不得與其他無關(guān)人員聊天。負責外來人員和外來車輛的檢查，嚴格按規(guī)定登記。對不符合要求進入小區(qū)的人員和車輛進行禮貌勸阻，對可疑情況提高警惕，及時報告，確保安全。

2．負責責任區(qū)內(nèi)的清潔、綠化及公共設(shè)施設(shè)備的檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時通知各服務(wù)中心進行處理。嚴禁收買、推銷、小販等閑雜人員進入小區(qū)內(nèi)，不準裝修隊擅自進入小區(qū)自找“生意”。

3．禁止2.5噸以上貨車進入小區(qū)，嚴禁危險品進入小區(qū)。完成上級交辦的其它工作。

小區(qū)物業(yè)要怎么管理？

1．住宅小區(qū)物業(yè)根本不需要你去管理，你也管理不了，住宅小區(qū)是個群居的群體，由每一個單體所組成，如果每個單體按著自己的生活方式肆意濫為，勢必擾亂他人和社會，作為社會管理機構(gòu)（街道居委會是希望有個管理層來管理住宅小區(qū)）。

2．管理就是規(guī)范住宅小區(qū)所有住戶的行為，住戶是業(yè)主，憑什么一定遵守你的規(guī)范？這里蘊含著深刻的科學道理，而且管理工作是要有巨大開支費用的，費用的來源在那里？強收物業(yè)費是目前的主要方式，但結(jié)果沒有幾家效果是好的，20％的業(yè)主抗拒物業(yè)公司就難以生存。因此在理論上把小區(qū)物業(yè)管理公司改為小區(qū)物業(yè)服務(wù)公司，你要達到管理的目的必須使用服務(wù)的手段，不然任何管理手段都是蒼白無力的。

3．只有通過服務(wù)才能得到業(yè)主的認可，當然，服務(wù)不好業(yè)主會更不認可，業(yè)主認可后你才可以頒布各項行為規(guī)則，否則，所有的規(guī)章制度都如同狗屁。物業(yè)公司開展服務(wù)項目一點也不吃虧，不用掏錢可以把服務(wù)項目進行外包，你的責任就是監(jiān)督和管理，從這個角度上看你又是通過管理做好了服務(wù)。

小區(qū)物業(yè)保安主要職責是什么與小區(qū)物業(yè)要怎么管理這兩個問題，文中已經(jīng)進行了簡單的解答。人們?nèi)绻胍徣f寧市買房屋，還需要去了解一下物業(yè)公司的口碑，萬一與口碑不好的公司合作，以后就麻煩了，不僅要交昂貴的物業(yè)費用，就連遇到麻煩之后也找不到人解決，百害而無一利。

萬寧市買房優(yōu)勢：萬寧購房，萬寧神州半島基礎(chǔ)建設(shè)、配套項目、度假服務(wù)已日臻成熟，目前對外運營的有超五星級喜來登度假酒店、福朋酒店、科科莫沙灘俱樂部以及41洞絕美高爾夫球場等；另外，半島商業(yè)廣場已部分開業(yè)，穿梭于高鐵站神州站和萬寧站的穿梭班車、神州半島內(nèi)環(huán)島巴士已投入使用。

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