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“差戶型”有什么特點(diǎn)？選戶型時(shí)一定要避開 萬(wàn)寧市二手房，萬(wàn)寧這個(gè)地方很特別，別就別在冬天暖和，適合老年人養(yǎng)老，所以國(guó)內(nèi)這么多“候鳥”都選擇在萬(wàn)寧買房子。

萬(wàn)寧買海南房子是用來(lái)住的，除了小區(qū)位置好、環(huán)境好、鄰居素質(zhì)高之外，戶型挑選也非常重要。如果戶型選的不好，一來(lái)住進(jìn)去萬(wàn)寧購(gòu)房者可能渾身不自在，如果長(zhǎng)期居住對(duì)身體也不好。我們都知道好戶型的標(biāo)準(zhǔn)，今天，小編就為大家講講“差戶型”有什么特點(diǎn)？選戶型時(shí)一定要避開！

“差戶型”有什么特點(diǎn)？

1、戶型通透性差

房間之間和公共活動(dòng)區(qū)域的通風(fēng)狀況的好壞，也是衡量戶型設(shè)計(jì)成功與否的一個(gè)重要標(biāo)志之一。過(guò)于曲折的戶型設(shè)計(jì)往往使室內(nèi)空氣阻隔，夏日室內(nèi)空氣偏高。戶內(nèi)的空氣對(duì)流是一項(xiàng)很重要的環(huán)保指標(biāo)，只不過(guò)長(zhǎng)期以來(lái)不太被人重視罷了。

2、戶型動(dòng)靜相擾

所謂動(dòng)靜結(jié)合實(shí)際上也就是房間功能組合要趨于合理。例如按照生活起居方便的要求，臥室位置要求深一些，戶門醉好不要直接面對(duì)著廳。同時(shí)衛(wèi)生間與主臥室的位置要近。避免不必要的穿堂越室。另外起居室是家人集中活動(dòng)的空間，設(shè)置音箱、電視等發(fā)聲設(shè)備的地方應(yīng)該和主臥室盡可能的保持一段距離，以免互相干擾。

3、戶型大而無(wú)當(dāng)

大戶型不能簡(jiǎn)單的理解為中小戶型圖紙的放大。它應(yīng)該是一種全新理念上的設(shè)計(jì)，房屋整體功能要相應(yīng)增加；房屋高度的合理增加；新型的采光設(shè)計(jì)、裝修效果等也應(yīng)有改進(jìn)和提高，切忌大而無(wú)當(dāng)。從我國(guó)目前家庭結(jié)構(gòu)看，長(zhǎng)時(shí)間內(nèi)都將是三口之家。主導(dǎo)戶型至少在十年內(nèi)仍會(huì)以三室一廳或兩室一廳為主。

萬(wàn)寧買房選戶型要注意哪些事項(xiàng)？

注意1、通風(fēng)及采光

保證戶型透風(fēng)效果良好，要盡量做到南北通透，并非南北都有窗才叫南北通透，要看窗戶之間能否形成對(duì)流。采光一方面看開間與深化比，另一方面還要注意戶型周邊因素的遮擋及所在樓層的層高，樓層越高采光越好。廚房廁所是濕氣比較重的兩個(gè)區(qū)域，要盡量做到獨(dú)立采光通風(fēng)，也就是避免暗廚暗衛(wèi)，當(dāng)然，醉好是各個(gè)空間均可以自然采光的全明戶型。

注意2、動(dòng)線合理

戶型的設(shè)計(jì)影響到動(dòng)線的走向，動(dòng)線的走向會(huì)影響到居住的便捷性。戶內(nèi)主要?jiǎng)泳€有三類，分別是居住動(dòng)線、家務(wù)動(dòng)線、訪客動(dòng)線，動(dòng)線之間交叉部分越少越好，良好的動(dòng)線可以簡(jiǎn)單理解為從入戶門進(jìn)客廳、臥室、廚房的三條條線不會(huì)交叉。

注意3、開間及進(jìn)深

開間指戶型東西之間的距離，進(jìn)深指戶型南北之間的距離;也可根據(jù)房間門的朝向來(lái)確定開間和進(jìn)深，房門進(jìn)入的方向的距離為進(jìn)深，左右兩邊距離為開間。

開間小、進(jìn)深大，則會(huì)影響戶型采光通風(fēng)；開間過(guò)大、進(jìn)深太小，采光通風(fēng)雖然好，但不利于房間保溫。開間和進(jìn)深的比例2:3比較合適，比較方正的戶型能做到采光通風(fēng)與保溫兩者間的平衡。

綜上所述，萬(wàn)寧買房對(duì)于我們每個(gè)人來(lái)說(shuō)都是一件大事，因此一定要選合適的戶型。提醒萬(wàn)寧購(gòu)房者萬(wàn)寧買房前要做好選戶型的功課，幫你快速找到好戶型。

海南萬(wàn)寧市房地產(chǎn)。。。海南萬(wàn)寧買房?jī)?yōu)勢(shì)：也許有的人不知道萬(wàn)寧，但一定會(huì)知道興隆這個(gè)美麗的風(fēng)情小鎮(zhèn)。興隆鎮(zhèn)旅游資源豐富，熱帶植物、溫泉、咖啡、華僑文化等吸引著全國(guó)各地的游客前來(lái)觀光度假。由于這邊是度假區(qū)，所以房產(chǎn)主力產(chǎn)品是花園洋房，樓層普遍不高，建筑風(fēng)格多為東南亞或者地中海風(fēng)格，也有別墅推出，尤以小面積別墅受寵。這邊大型度假配套不少，生活配套主要倚靠的是興隆老城區(qū)，如果樓盤過(guò)于靠近山區(qū)，則只能自建商業(yè)配套，一般規(guī)模有限，像石梅山莊就規(guī)劃有商業(yè)街。眾所周知，興隆定位比萬(wàn)寧市區(qū)要高端點(diǎn)，道路規(guī)劃也比較合理，加上這邊有稀缺的溫泉資源，適合度假或養(yǎng)老需求。

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