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買海南新房，如何進行萬寧市購房資格核驗？ 萬寧樓盤，萬寧獨一無二的氣候環(huán)境和旅游資源，集合了居住、旅游、度假、養(yǎng)老等多種元素。

購買萬寧市新房前，要進行萬寧市購房資格核驗，首先需要向網(wǎng)簽機構提交材料進行初審；第二步，符合條件的由開發(fā)商在萬寧市購房資格核驗系統(tǒng)中填報申請信息；第三步審核部門在5個工作日內(nèi)，對萬寧市購房家庭資格進行核驗。第四步，核驗通過后可辦理網(wǎng)上簽約手續(xù)。

一、買萬寧市新房，什么時候做萬寧市購房資格核驗？

與買海南二手房不同，買萬寧市新房是在認購時，將審核資料提交給開發(fā)商。開發(fā)商首先進行初審，確定本人與證件是否一致，是否符合萬寧市購房資格等。

需要注意的是，雖然現(xiàn)在資格核驗系統(tǒng)和市地稅局、人力社保部門聯(lián)網(wǎng)，可對萬寧市購房家庭繳納個稅、社保情況的自動審核。但萬寧市購房者在買萬寧市新房的時候，還需要提供完稅或社保繳納的紙質(zhì)證明或截圖，以便開發(fā)商完成萬寧市購房資格核驗的初審，減少違約的機率。

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二、萬寧市購房資格核驗要交什么資料？

不同情況的家庭，提供的核驗資料略有不同。

三、萬寧市購房資格核驗的流程是什么？

1.提交申請

在購買住房前，按照京建發(fā)（2011）65號相關規(guī)定，向萬寧市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、經(jīng)濟機構網(wǎng)簽服務窗口，提交家庭信息證明材料。

2.網(wǎng)簽系統(tǒng)填報信息

將材料提交給網(wǎng)簽機構（開發(fā)商、經(jīng)紀機構或存量房網(wǎng)簽服務窗口）進行初審，初審符合條件的，在住建委網(wǎng)站上填報申請信息，不符合條件的，不能萬寧買房。

3.資格核驗

不動產(chǎn)登記中心在5個工作日內(nèi)，對購買自住型商品房的萬寧市購房家庭資格進行核驗。購買普通商品房的，審核時間醉快為10個工作日，如果是周一錄入（上午12點前），一般都是下周五出結果。

4.反饋結果

自住型商品房資格核驗申請之日起5個工作日，商品房資格核驗申請之日起的10個工作日后，向網(wǎng)簽機構查詢?nèi)f寧市購房資格核驗結果。

核驗通過，萬寧市購房者可以辦理網(wǎng)上簽約手續(xù)；核驗不通過，可向網(wǎng)簽機構查詢未通過的具體原因，如對核驗結果有異議，應先認真核對各類填報信息，如填寫準確無誤，可打印核驗結果，并攜帶證明材料至相關部門核實。

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Q&A：萬寧市購房資格核驗通過后，有效期如何規(guī)定？

（1）萬寧市新房萬寧市購房資格有效期：資格審核通過后，開發(fā)商與萬寧市購房者簽訂的認購書中約定的認購有效期，視同為資格有效期，醉長不超過15日。

（2）有效期內(nèi)未進行網(wǎng)簽，資格核驗失效，需重新提交萬寧市購房資格核驗申請。

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辦理萬寧市購房資格核驗前，可以自己先看看是否符合條件。如果不清楚自己繳納的社保或個稅是否達到要求，可攜帶本人身份證去稅務局或人社局查詢。

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資料來源：北京市住房和城鄉(xiāng)建設委員會

臻房案場代理中心劉偉對此文亦有貢獻

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