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想要住的舒服？！忽略梯戶比一切都白搭！ 海南萬(wàn)寧市購(gòu)房，無(wú)論是旅游度假、養(yǎng)老還是touzi，海南萬(wàn)寧都是醉好的買房選擇。

??眾所周知，戶型好壞直接影響著居住舒適度的高低。但是，很多人明明萬(wàn)寧市房子戶型很好，但是居住舒適度仍然很低呢？因?yàn)闃菞澋奶輵舯纫彩且粋€(gè)重要因素。梯戶比越小，居住越舒適；梯戶比大，居住舒適度不高。

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一、什么是梯戶比？

??梯戶比是住宅電梯數(shù)和每層樓住戶數(shù)的比例。舉個(gè)例子說(shuō)，一層樓如果有2個(gè)電梯，4戶家庭，那么它的梯戶比就是2比4。

??萬(wàn)寧市買房千萬(wàn)不要忽視梯戶比，它對(duì)居住環(huán)境的影響很大。

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二、梯戶比一般分為哪幾類？

??梯戶比通常有低梯戶比、一般梯戶比和高梯戶比三種各類型，其中有可細(xì)分為一梯一戶、兩梯四戶、一梯十戶等類型。

??1、低梯戶比

??包括一梯一戶，一梯兩戶等，這是別墅、洋房常用到的戶型。其中“一梯一戶”即所謂的“電梯入戶”，每一層只有一個(gè)住戶，業(yè)主乘坐電梯可以直接進(jìn)入家門。

??“一梯兩戶”是每一層兩個(gè)住戶一部電梯，私密性沒(méi)有一梯一戶強(qiáng)，但也有居住環(huán)境安靜的特點(diǎn)。

??2、一般梯戶比

??即兩梯三戶、四戶、五戶等。這種梯戶比適合工薪階層。

??3、高梯戶比

??高梯戶比是指多部電梯配套多個(gè)住戶，如一梯八戶、兩梯十二戶、三梯十六戶等等。這種梯戶比的建筑居住人數(shù)多，使用電梯的人也相應(yīng)增加，樓層環(huán)境比較嘈雜，居住舒適度不高。

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三、梯戶比有何影響？

??不同的梯戶比對(duì)住宅有不同影響，梯戶比小，居住舒適，梯戶比大，居住環(huán)境較嘈雜。

??1、安靜度高低

??梯戶比越小，居住環(huán)境越安靜，私密性越高。

??2、戶型優(yōu)劣

??梯戶比越小，相對(duì)來(lái)說(shuō)住宅面積就越大，在大面積下，戶型能做到方正、動(dòng)靜分區(qū)合理。而梯戶比越大，單套面積越小，出現(xiàn)不規(guī)則戶型的幾率越高。

??3、等待電梯時(shí)長(zhǎng)

??可以做個(gè)比較，10層的兩梯四戶只供40家住戶使用，而10層的兩梯六戶要供60家住戶使用。

??4、公攤面積

??電梯屬于公攤面積的一部分，公攤大增加萬(wàn)寧市購(gòu)房成本。一般來(lái)說(shuō)，電梯數(shù)量越多，公攤越大，當(dāng)然低梯戶比的一梯一戶公攤也是很大的。

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四、梯戶比如何選擇？

??梯戶比關(guān)系到生活環(huán)境，那么在萬(wàn)寧市購(gòu)房時(shí)應(yīng)該怎么選擇呢？

??1、預(yù)算足夠，選擇低梯戶比

??如果預(yù)算足夠，當(dāng)然應(yīng)該選低梯戶比的住宅，這樣的住宅能較大滿足住戶的生活舒適度。

??2、兩梯四戶、五戶是經(jīng)濟(jì)適用的選擇

??兩梯四戶或五戶、六戶是市場(chǎng)主流，適合預(yù)算有限的工薪階層。居住舒適度雖然不及梯戶比，但也沒(méi)有高梯戶比那樣嘈雜。

??3、同樣梯戶比也有不同選擇法

??比如說(shuō)，兩梯四戶的一層樓內(nèi)，應(yīng)該選中間套房還是邊套房，應(yīng)該分情況來(lái)看。

??板式住宅居住舒適的是東西兩套萬(wàn)寧市房子，而東邊房又優(yōu)于西邊房。中間房受東西兩邊及電梯的遮擋，可能存在暗廚暗衛(wèi)、采光通風(fēng)不足的風(fēng)險(xiǎn)。同樣是兩梯四戶，蝶式的住宅中間房采光、視野均無(wú)遮擋，反而要比東西兩套萬(wàn)寧市房子好。

??萬(wàn)寧市買房時(shí)，萬(wàn)寧市購(gòu)房者容易忽視梯戶比。梯戶比是判斷萬(wàn)寧市房子好壞的條件之一，萬(wàn)寧市購(gòu)房者可以根據(jù)自己的預(yù)算選擇。

海南樓盤賣點(diǎn)：萬(wàn)寧神州半島基礎(chǔ)建設(shè)、配套項(xiàng)目、度假服務(wù)已日臻成熟，目前對(duì)外運(yùn)營(yíng)的有超五星級(jí)喜來(lái)登度假酒店、福朋酒店、科科莫沙灘俱樂(lè)部以及41洞絕美高爾夫球場(chǎng)等；另外，半島商業(yè)廣場(chǎng)已部分開(kāi)業(yè)，穿梭于高鐵站神州站和萬(wàn)寧站的穿梭班車、神州半島內(nèi)環(huán)島巴士已投入使用。，萬(wàn)寧市房產(chǎn)。

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