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全款買二手房的流程是什么？如何購買二手房？ 萬寧市樓盤，萬寧買房無小事，因?yàn)槿f寧買房的開支足足夠普通職工半輩子的工資，所以萬寧買房時要注意的事項(xiàng)有很多~

如今不少的朋友們在購買萬寧二手房的時候，會選擇全款購買萬寧二手房，這樣子的話也能省去自己很多的麻煩，對于全款購買萬寧二手房的話，大家要注意一下具體的辦理流程和相關(guān)的資料問題那么全款買萬寧二手房的流程是什么？如何購買萬寧二手房？下面我們一起來了解一下萬寧二手房購買的具體流程吧。

全款買萬寧二手房的流程是什么？

1、選房。通過一些網(wǎng)站或是不動產(chǎn)交易中心來進(jìn)行挑選，確定之后一定要到房管局進(jìn)行萬寧房子的產(chǎn)權(quán)調(diào)查，用以確定該萬寧房子沒有抵押，查封或是什么兇宅。。。

2、確定之后，就可以與賣方簽合同，交定金了。然后買方拿著上述資料到萬寧房子所在區(qū)的房管局進(jìn)行網(wǎng)上簽約和備案。

3、合同備案之后，買方和賣方就可以去交稅。買方要交契稅，而賣方要交個人所得稅，營業(yè)稅等各種稅。

4、交完稅之后，買賣雙方就可以過戶了。萬寧市買房和賣方都必須到場，上交資料后，填寫問詢筆錄，買方和賣方現(xiàn)場拍照，確認(rèn)書簽字，然后交配圖費(fèi)20元。（整個審核過程大概需要十五分鐘左右）

5、工作人員將審核過后的資料交給不動產(chǎn)登記中心的工作人員，（現(xiàn)在房管局和不動產(chǎn)是聯(lián)合辦公，房管局旁邊就是不動產(chǎn)的工作人員。）再由不動產(chǎn)工作人員進(jìn)行審核，拍照，之后在七個工作日后來領(lǐng)取不動產(chǎn)證。（這個過程大概需要二十分鐘）

如何購買萬寧二手房？

1、首先是房體質(zhì)量，建議大家先了解你中意小區(qū)哪幾棟樓是樣板房，醉好選擇樣板房，因?yàn)闃影宸渴琴|(zhì)監(jiān)部門在房屋建成時檢測的，質(zhì)量更靠譜。然后需要看樓的主體承重墻厚度，地基是否下沉，地下室承重墻體是否有裂紋。

2、其次是房屋裝修，買家一定要多走走，看看地板地平打平?jīng)]，是否有空的地方，多看看，看看墻面，房頂是否有裂縫，墻角是否有水泡過痕跡。對于打算拆了重裝的家庭可以忽略，建筑垃圾成本很高，想重裝的家庭一定要打聽價格。

3、再次是房屋朝向 ，一般南北朝向會好。現(xiàn)在建房朝向多不是正南正北，你房屋與南北的夾角小于你所在城市緯度就好

4、醉后，買萬寧二手房一定不要只去一次或者每次都是同一時間段去，選擇中午，傍晚，雨雪天氣，晴天，等不同時間段去。看房屋附近是否有噪音來影響休息。有些房屋是上班時間吵，晚上不吵。但價格卻因此低了不少，預(yù)算有限的親可以考慮。

對于萬寧二手房購買流程，大家可以按照上述細(xì)節(jié)問題來進(jìn)行辦理，同時也要注意具體的資料整理，這樣辦理起來會更快速以上，就是關(guān)于全款買萬寧二手房的流程是什么和如何購買萬寧二手房的相關(guān)介紹，有購買萬寧二手房需求的朋友可以簡單的了解一下。

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