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房貸提前還款違約金多少？房貸提前還款違約金要收嗎？ 海南二手房，萬寧是海南發(fā)展比較成熟的一個(gè)片區(qū)，萬寧擁有稀缺優(yōu)質(zhì)自然資源

房貸雖然可以提前還款，但是房貸提前還款是要被收取違約金的，不過還是有很多人堅(jiān)持提前還款，因?yàn)樘崆斑€款的話，利息就要少很多，如果利息大于違約金，那提前還款還是劃算的，如果正在琢磨提前還房貸的朋友們，大家隨著小編一起來了解一下房貸提前還款違約金多少？房貸提前還款違約金要收嗎？

房貸提前還款違約金多少？

除了還貸時(shí)間和還貸額，有銀行提前還貸要收取違約金，因?yàn)樯暾?qǐng)?zhí)崆斑€貸，意味著交給銀行的貸款利息少了，于是就通過收取違約金的方式彌補(bǔ)這一點(diǎn)。需要注意的是，違約金的收取方式主要有兩種：

1、房貸提前還款違按照提前還款時(shí)未結(jié)余額的2％－5％計(jì)算，比如100萬貸款，提前還貸后，還剩下50萬沒還，那么要交1萬－2.5萬的違約金。按照收取若干個(gè)月的利息來計(jì)算，比如還貸不足一年的罰息三個(gè)月；還貸滿一年不滿兩年的罰息兩個(gè)月；還貸滿兩年以上的不罰息。

2、房貸提前還款違由于不同的銀行不同的貸款類型，對(duì)提前還貸的要求也存在一定的差異，以上關(guān)于提前還貸時(shí)間、還貸額、違約金等情況，在貸款合同簽訂前醉好先向銀行問清，并將相關(guān)問題落實(shí)到合同中。

房貸提前還款違約金要收嗎？

1、對(duì)提前還貸收取違約金，很明顯是銀行不希望貸款人提前還貸。有人或許會(huì)納悶，難道提前收回貸款還不好嗎？為什么還不愿意？要知道銀行是以吸收存款和發(fā)放貸款為主的盈利機(jī)構(gòu)，銀行的錢本來就是要貸出去的，你若提前還貸，銀行就得損失不少利息。

2、提前還100萬收24500元的違約金算多嗎？銀行寧愿不要這筆違約金也不希望貸款人來提前還貸。因?yàn)槿绻堑阮~本息貸款，貸款的前幾年正是利息還的比較多的幾年，不提前還貸，銀行就能繼續(xù)收息，不要一年時(shí)間就能把這筆錢收回來了。

3、房貸對(duì)銀行來說也算是比較優(yōu)質(zhì)的資產(chǎn)，因?yàn)楹Ｄ戏績r(jià)一直在漲，房貸違約的概率比較低。況且房貸還有海南房子作為抵押，比那些信用貸安全多了。這恐怕也是銀行不希望萬寧購房者提前還貸的原因之一。雖說提前還貸后銀行還可以把錢再貸出去，但在這期間會(huì)增加不少人力、物力和時(shí)間成本，說不定把錢再貸出去的成本，都要比收的違約金要高。

以上就是房貸提前還款違約金多少？房貸提前還款違約金要收嗎的全部內(nèi)容，現(xiàn)在房貸是見怪不怪的事情，有房貸都是好事情，至少說明已經(jīng)有海南房子，沒有房貸的人才是醉可悲的，還是奮斗在萬寧買房的路上，遲早還會(huì)經(jīng)歷房貸，這里講到的關(guān)于房貸違約金的事情，大家要了解清楚哦。

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