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房貸提前還款有違約金嗎？房貸提前還款都要注意什么？ 萬寧買房，萬寧是海南發(fā)展比較成熟的一個片區(qū)，萬寧擁有稀缺優(yōu)質(zhì)自然資源

不少的人購萬寧市買房屋應(yīng)該都會用貸款，而貸款在辦理的時候流程要很復(fù)雜，其中也會牽連到許多小的因素，而一些較為謹(jǐn)慎的人辦理前就會對很多事進(jìn)行了解，還款就是眾多事情中的一種，而這件事操作起來流程也很復(fù)雜，那么小編就來介紹一下房貸提前還款有違約金嗎？房貸提前還款都要注意什么？

房貸提前還款有違約金嗎？

有的

1．為什么要交違約金

為了限制提前還款，有些貸款機(jī)構(gòu)提出了一個概念叫實(shí)質(zhì)性的提前還款。各貸款機(jī)構(gòu)對實(shí)質(zhì)性的行為有不同標(biāo)準(zhǔn)，但一般是12個月內(nèi)，借款人提前還款金額超過了本金余額的20％。

2．如何收取違約金

目前商業(yè)銀行針對提前還款的違約金一般是分兩種形式收取，一是按照提前還款時的未結(jié)余額的百分比計算（一般是2％到5％），二是若干個月份的利息。

3．還違約金比例

一年以內(nèi)，罰款3％（醉低3萬）；一年至兩年間，罰款2％（醉低2萬）；兩年到三年之間，罰款1％（醉低1萬）；三年以后，免收違約金。

4．目前大部分銀行已經(jīng)不收取違約金了，而部分收取違約金的，也都針對在貸款一年內(nèi)申請?zhí)崆斑€貸的，并且也大多以提前還款額或者利息計算違約金，極少依據(jù)本金計算違約金收取的額度。

房貸提前還款都要注意什么？

1．首先要看清所簽訂的貸款合同中有關(guān)提前還貸的條例，特別要注意提前還貸是否須交一定比例的違約金。第二是致電貸款銀行的個貸中心，了解提前還貸的相關(guān)信息，聯(lián)系辦理貸款的業(yè)務(wù)員或者客戶經(jīng)理，咨詢能不能辦理提前還貸，辦理提前還貸是否需要預(yù)約。

2．有些銀行辦理提前還貸業(yè)務(wù)的部門與銀行支行不在同一地點(diǎn)，所以一定要問清楚再出發(fā)，同時也要明確辦理提前還貸所需要攜帶的材料。預(yù)約，為了保證業(yè)務(wù)操作有序，大部分銀行要求客戶提前預(yù)約，且每個支行所需的時間、手續(xù)有所差異，預(yù)約方式為打電話或直接到提前還貸執(zhí)行部門。

3．填寫提前還款申請表，并提交相關(guān)證件。證件一般包括身份證、當(dāng)初和銀行簽訂的貸款合同等。

以上所描述的內(nèi)容就是小編對于房貸提前還款有違約金嗎？房貸提前還款都要注意什么的總體介紹，房貸若進(jìn)行了提前還款并不會賠付違約金，但是若自己沒選擇這種方式，那么就得要進(jìn)行佩服，所以大家進(jìn)行還款方式了解時也一定要謹(jǐn)慎，需要去注意的幾件事看過后也要有了解。

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