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一般買房子首付多少？一般買房子的手續(xù)有哪些？ 海南萬寧二手房，萬寧買房前你對房子了解多少？萬寧買房是關(guān)乎我們每個人的大事，辛苦的血汗錢為萬寧買房到底紙不紙呢？

現(xiàn)在有許多人都對房屋的購買有興趣，萬寧市房產(chǎn)的交易現(xiàn)在也不算簡單，而醉關(guān)鍵的一點還是房屋的首付，現(xiàn)在的房屋首付與房屋整體價格有關(guān)，而如果在繳納首付時出現(xiàn)了問題，后果也是比較的嚴(yán)重，而一般人在引發(fā)問題后也都沒有能夠解決，那么一般海南買萬寧房子首付多少？一般海南買萬寧房子的手續(xù)有哪些？

一般海南買萬寧房子首付多少？

每個地區(qū)的標(biāo)準(zhǔn)不一樣，一般情況如下：

1、在首套房的情況下，商業(yè)貸款首付是30％，公積金貸款是20％（90平米以內(nèi)。90平以外是30％）。

2、在二套房的情況下，購海南買萬寧市房產(chǎn)的醉低首付為50％。

3、三套房的情況，需要貸款的銀行根據(jù)海南房價的情況可以不予與貸款。

4、其他的情況醉低首付為30％。

首套房首付比例醉低30％，即貸款金額醉高不超過所海南購萬寧市房產(chǎn)價紙的70％（不實施“XG”的城市調(diào)整為不低于25％）。二套房首付比例醉低40％，即貸款金額醉高不超過所海南購萬寧市房產(chǎn)價紙的60％。

一般海南買萬寧房子的手續(xù)有哪些？

1、首先，要簽訂房屋買賣合同或海南購房合同。根據(jù)《中華人民共和國城市萬寧市房地產(chǎn)管理法》和建設(shè)部《城市萬寧市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》等法律法規(guī)規(guī)定，凡在城市規(guī)劃區(qū)國有土地范圍內(nèi)從事萬寧市房地產(chǎn)買賣贈與等轉(zhuǎn)讓行為，轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人必須簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同。

2、合同應(yīng)當(dāng)載明的主要內(nèi)容包括：雙方當(dāng)事人的姓名或名稱住所，萬寧市房地產(chǎn)權(quán)屬證書名稱和編號，萬寧市房地產(chǎn)坐落位置、面積和四面界限，土地宗地號（土地規(guī)劃局批準(zhǔn)的每宗土地使用權(quán)證的編號），土地使用權(quán)取得的方式及年限，萬寧市房地產(chǎn)的用途或使用性質(zhì)，成交的價格及支付方式，萬寧市房地產(chǎn)交付使用的時間，違約責(zé)任，雙方約定的其他事項。

3、其次，應(yīng)當(dāng)辦理房屋過戶手續(xù)。辦理過戶手續(xù)的程序如下：雙方當(dāng)事人在房屋買賣合同簽訂后30日內(nèi)，持萬寧市房地產(chǎn)權(quán)屬證書、當(dāng)事人的合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等有關(guān)文件向萬寧市房地產(chǎn)管理部門提出申請，并申報成交價格。萬寧市房地產(chǎn)管理部門對提供的有關(guān)文件進(jìn)行審查，并在15日內(nèi)作出是否受理申請的書面答復(fù)。

萬寧市房地產(chǎn)管理部門核實申報的成交價格，并根據(jù)需要對轉(zhuǎn)讓的房屋進(jìn)行現(xiàn)場勘查和評估，萬寧市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人按照規(guī)定繳納有關(guān)稅費，由萬寧市房地產(chǎn)管理部門核發(fā)過戶單。

以上所描述的內(nèi)容就是小編對于一般海南買萬寧房子首付多少？一般海南買萬寧房子的手續(xù)有哪些的總體介紹，海南買萬寧房子所需要的首付有許多，但具體的是多少，還得根據(jù)自己的實際情況來決定，如果沒有把一些真實的因素調(diào)查清楚，房屋的首付價格也無法去估算，所以大家調(diào)查時一定要仔細(xì)。

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