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30層以上樓房怎么樣？存在哪些優(yōu)缺點(diǎn)？ 海南新房，萬(wàn)寧獨(dú)特的熱帶海濱氣候和優(yōu)良的人居環(huán)境，成為全國(guó)度假、養(yǎng)老的醉佳第二居住地。

隨著城市用地的越來(lái)越緊張，許多的萬(wàn)寧市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商都紛紛推出了許多的超高樓盤(pán)。這些超高樓盤(pán)的層數(shù)都達(dá)到了30層以上。那么，許多人在海南購(gòu)房時(shí)都會(huì)有疑問(wèn)：30層以上的樓房好不好？趕快跟小編來(lái)了解一下吧！

30層以上住宅的優(yōu)點(diǎn)有哪些？

1、視野佳、空氣好

高樓層視野、空氣好，噪音逐漸遞減、空氣質(zhì)量逐漸提高。通常來(lái)說(shuō)，在12層以上，噪聲影響逐層會(huì)遞減，而空氣質(zhì)量也隨之逐漸提高。住上面的人沒(méi)有明顯感覺(jué)空氣清新。

2、采光棒、通風(fēng)好

采光、通風(fēng)好，30層以上住宅可以享受充分的陽(yáng)光溫暖。“冬暖”要看戶(hù)型的設(shè)計(jì)和房主的保養(yǎng)，但“夏涼”是一定的，因?yàn)?0層以上的通風(fēng)確實(shí)比一般樓層要好。

3、四害幾近于零

蚊蟲(chóng)、老鼠、蟑螂等四害相對(duì)較少，高于20層以上蚊及老鼠基本上為零。

30層以上住宅的缺點(diǎn)有哪些？

1、建筑成本高昂

建筑必須使用先進(jìn)的建筑材料和建筑工藝，成本很高，日常管理成本也不低，一些空置率較高的高樓因此不堪重負(fù)。另外影響城市景觀，造成光污染以及諸多環(huán)境問(wèn)題等。

2、使用較不方便

30層以上建筑里住宅人員很多，要到達(dá)頂層甚至要在樓層中間換乘電梯。如果電梯出現(xiàn)故障，給住戶(hù)帶來(lái)的麻煩更大。上下班的人流高峰，將造成樓層擁擠，30層以上建筑周?chē)矔?huì)出現(xiàn)人流高峰和車(chē)流高峰。萬(wàn)一停水、停電、電梯，會(huì)讓人煩不勝煩。

3、電梯速度太快

電梯速度太快可能引起身體不適，特別是家有老人、小孩的不適合。目前普通住宅電梯約為1.75米／秒的速度，電梯從較低地下2層到地上33層的高度就需要大約一分鐘的時(shí)間。30層以上住宅項(xiàng)目為了達(dá)到消防規(guī)定通常會(huì)采用高速電梯，如目前已有項(xiàng)目采用運(yùn)行速度達(dá)到4米／秒的電梯，從地下三層到地上60層也可以控制在一分鐘之內(nèi)。

4、底層相對(duì)潮濕

底層單元即使首層架空層等，受到日照時(shí)間、通風(fēng)條件的不利影響，仍舊會(huì)受“潮濕”的困擾。

5、電梯費(fèi)用不少

住在高層的住戶(hù)在高峰期電梯等候時(shí)間和乘坐時(shí)間都會(huì)更長(zhǎng)，而對(duì)于電梯分?jǐn)傠娰M(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，有物業(yè)公司執(zhí)行樓層用戶(hù)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)，不過(guò)也有公司執(zhí)行分段計(jì)費(fèi)?，F(xiàn)在的高層電梯費(fèi)用一般從3層開(kāi)始，每往上增加一層就要相應(yīng)地增加大約3元的電梯費(fèi)用。

6、實(shí)用面積減少

因?yàn)榧袅瘢瑢?shí)用面積相對(duì)減少，超過(guò)40層左右的住宅，該建筑低層單位收到承重加大的因素，剪力墻厚度就會(huì)相應(yīng)增加。在實(shí)際運(yùn)用中，1－10層剪力墻醉厚采用300－350毫米，以上逐階段遞減。有些樓盤(pán)在進(jìn)行戶(hù)型設(shè)計(jì)中會(huì)將剪力墻設(shè)計(jì)在相對(duì)不影響實(shí)際使用空間的位置。

7、消防安全問(wèn)題

就目前救援設(shè)備來(lái)說(shuō)，消防云梯車(chē)醉高僅能達(dá)到28層左右，如果30層以上的住戶(hù)發(fā)生火災(zāi)等意外，或可以就會(huì)因?yàn)闃菍犹叨蟠笤黾泳仍y度。

以上就是小編為大家整理的關(guān)于超高層樓房的優(yōu)缺點(diǎn)有哪些的相關(guān)信息了，如果您在生活中也為這些問(wèn)題困擾，希望小編總結(jié)的這希望知識(shí)能夠?yàn)槟鷰椭?/p>

海南新房。。。海南萬(wàn)寧買(mǎi)房?jī)?yōu)勢(shì)：萬(wàn)寧大洲島分大嶺和小嶺兩部分，之間由淺淺、白色細(xì)軟的沙灘相連。其中大嶺叫燕窩島，是金絲燕的棲息地，嶺上地勢(shì)險(xiǎn)峻，無(wú)路可攀。小嶺有條被人踩的深深淺淺的草徑，兩旁都是茂密的原始灌木叢，還有珍貴樹(shù)種及各種南藥。燕窩島是一個(gè)賞海觀山的旅游處女地，島上兩峰相望似“峙峰倒影山浮水”的幻景，山間微風(fēng)鼓浪如“碧水瀉玉，銀練拋空”，明媚的風(fēng)光使人大飽眼福。登高觀日出、望日落、賞云海，看峻峭的石崖，眺大海的秀色，下海游泳、沖浪、釣魚(yú)、抓蝦、捉蟹，盡情領(lǐng)略海島對(duì)你的恩賜吧。據(jù)說(shuō)大洲島周?chē)Ｋ芤?jiàn)度可達(dá)10米，海水非常清晰。

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