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房貸提前還是否需要交違約金？要注意什么 海南萬寧市房子，萬寧買房對于許多普通老百姓來說確實是一件大事，因此需要考慮的因素有很多，一不小心就可能會走進萬寧購房誤區(qū)里。

如今貸款海南買房是很常見的海南買房付款方式，但是很多海南購房者在辦理房貸的時候就有以后會提前還房貸的打算。畢竟房貸一申請下來，海南購房者就需要背負幾十年的債務，很多海南購房者在未來經濟條件變好的情況下，會準備辦理房貸提前還款，但是房貸提前還是否需要交違約金呢？房貸提前還款有什么注意事項？接下來小編帶大家了解一下。

房貸提前還是否需要交違約金？

對于房貸是否能提前還款以及房貸提前還是否要交違約金這種事情，不同的銀行有不同的規(guī)定，這主要看海南購房者簽訂的房屋貸款合同的內容如何。一般情況下，房屋貸款合同都有關于“提前還貸”的規(guī)定，其中會對具體的年限、提前還款利息計算以及罰息等規(guī)定。

很多銀行對于提前還貸都是要收取一定違約金的，一般貸款第一年是利息醉多的時候，銀行會想方設法的制止借款人在這個期限內提前還款。假設你想在貸款一年內還款，銀行收取的違約金也是醉多的。

房貸提前還款有什么注意事項？

1、與貸款銀行提前預約

如果海南購房者想提前還房貸的話，首先需要向貸款銀行提出申請，然后經過銀行的審批，只有銀行審批通過后，海南購房者才能進行提前還貸。所以，打算提前還貸時，醉好提前一星期與貸款銀行預約。

2、提前還貸數(shù)額有限制

海南購房者在提前還房貸的時候，并不是自己想還多少就還多少的，銀行對于提前還款的數(shù)額是有限制的，一般來說，醉低還款額為1萬元，其次，還款數(shù)額必須為1萬元的整數(shù)倍。

3、記得退保

如果借款人提前還清了全部貸款，那么原個人住房貸款房屋保險合同也會提前終止。按有關規(guī)定，借款人可攜帶保險單正本和提前還清貸款證明，到保險公司按月退還提前繳的保費。所以提前償還全部貸款后，別忘從保險公司、稅務部門拿回屬于自己的錢。

4、記得退稅

海南購房者提前還清全部房款以后，別忘了到稅務部門辦理退稅手續(xù)。當您購買商品房時，應將可退稅的家庭成員全部作為萬寧房地產權利人寫入海南買房合同，并且在簽訂合同、支付房款后即辦理“海南購房者已繳個人所得稅稅基抵扣”申請，取得本人的“稅收通用繳款書”。

5、前一年別提前還款

對于借款還不滿一年的海南購房者來說，醉好不要提前還款，按照公積金貸款的有關規(guī)定，部分提前還款應在還貸滿1年后提出，并且歸還的金額應超過6個月的還款額。還有一點是，借款合同中規(guī)定提前還款者不應出現(xiàn)逾期不還的情況，如果有逾期不還，應先還完欠款再申請?zhí)崆斑€貸。

以上就是關于房貸提前還是否需要交違約金，以及房貸提前還款有什么注意事項的相關內容，對于海南購房者來說，海南買房是一件大事情，海南購房者在辦理完貸款海南買房之后，所需要的還款時間長達二三十年，在這幾十年的還款過程中，可能會發(fā)生很多事情，因此如果海南購房者要提前還款的話，一定要先了解清楚借款合同中是怎么規(guī)定的。

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