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房貸提前還是否需要交違約金？要注意什么 海南萬(wàn)寧市房子，萬(wàn)寧買房對(duì)于許多普通老百姓來(lái)說(shuō)確實(shí)是一件大事，因此需要考慮的因素有很多，一不小心就可能會(huì)走進(jìn)萬(wàn)寧購(gòu)房誤區(qū)里。

如今貸款海南買房是很常見(jiàn)的海南買房付款方式，但是很多海南購(gòu)房者在辦理房貸的時(shí)候就有以后會(huì)提前還房貸的打算。畢竟房貸一申請(qǐng)下來(lái)，海南購(gòu)房者就需要背負(fù)幾十年的債務(wù)，很多海南購(gòu)房者在未來(lái)經(jīng)濟(jì)條件變好的情況下，會(huì)準(zhǔn)備辦理房貸提前還款，但是房貸提前還是否需要交違約金呢？房貸提前還款有什么注意事項(xiàng)？接下來(lái)小編帶大家了解一下。

房貸提前還是否需要交違約金？

對(duì)于房貸是否能提前還款以及房貸提前還是否要交違約金這種事情，不同的銀行有不同的規(guī)定，這主要看海南購(gòu)房者簽訂的房屋貸款合同的內(nèi)容如何。一般情況下，房屋貸款合同都有關(guān)于“提前還貸”的規(guī)定，其中會(huì)對(duì)具體的年限、提前還款利息計(jì)算以及罰息等規(guī)定。

很多銀行對(duì)于提前還貸都是要收取一定違約金的，一般貸款第一年是利息醉多的時(shí)候，銀行會(huì)想方設(shè)法的制止借款人在這個(gè)期限內(nèi)提前還款。假設(shè)你想在貸款一年內(nèi)還款，銀行收取的違約金也是醉多的。

房貸提前還款有什么注意事項(xiàng)？

1、與貸款銀行提前預(yù)約

如果海南購(gòu)房者想提前還房貸的話，首先需要向貸款銀行提出申請(qǐng)，然后經(jīng)過(guò)銀行的審批，只有銀行審批通過(guò)后，海南購(gòu)房者才能進(jìn)行提前還貸。所以，打算提前還貸時(shí)，醉好提前一星期與貸款銀行預(yù)約。

2、提前還貸數(shù)額有限制

海南購(gòu)房者在提前還房貸的時(shí)候，并不是自己想還多少就還多少的，銀行對(duì)于提前還款的數(shù)額是有限制的，一般來(lái)說(shuō)，醉低還款額為1萬(wàn)元，其次，還款數(shù)額必須為1萬(wàn)元的整數(shù)倍。

3、記得退保

如果借款人提前還清了全部貸款，那么原個(gè)人住房貸款房屋保險(xiǎn)合同也會(huì)提前終止。按有關(guān)規(guī)定，借款人可攜帶保險(xiǎn)單正本和提前還清貸款證明，到保險(xiǎn)公司按月退還提前繳的保費(fèi)。所以提前償還全部貸款后，別忘從保險(xiǎn)公司、稅務(wù)部門拿回屬于自己的錢。

4、記得退稅

海南購(gòu)房者提前還清全部房款以后，別忘了到稅務(wù)部門辦理退稅手續(xù)。當(dāng)您購(gòu)買商品房時(shí)，應(yīng)將可退稅的家庭成員全部作為萬(wàn)寧房地產(chǎn)權(quán)利人寫(xiě)入海南買房合同，并且在簽訂合同、支付房款后即辦理“海南購(gòu)房者已繳個(gè)人所得稅稅基抵扣”申請(qǐng)，取得本人的“稅收通用繳款書(shū)”。

5、前一年別提前還款

對(duì)于借款還不滿一年的海南購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，醉好不要提前還款，按照公積金貸款的有關(guān)規(guī)定，部分提前還款應(yīng)在還貸滿1年后提出，并且歸還的金額應(yīng)超過(guò)6個(gè)月的還款額。還有一點(diǎn)是，借款合同中規(guī)定提前還款者不應(yīng)出現(xiàn)逾期不還的情況，如果有逾期不還，應(yīng)先還完欠款再申請(qǐng)?zhí)崆斑€貸。

以上就是關(guān)于房貸提前還是否需要交違約金，以及房貸提前還款有什么注意事項(xiàng)的相關(guān)內(nèi)容，對(duì)于海南購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，海南買房是一件大事情，海南購(gòu)房者在辦理完貸款海南買房之后，所需要的還款時(shí)間長(zhǎng)達(dá)二三十年，在這幾十年的還款過(guò)程中，可能會(huì)發(fā)生很多事情，因此如果海南購(gòu)房者要提前還款的話，一定要先了解清楚借款合同中是怎么規(guī)定的。

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