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萬(wàn)寧市二手房過(guò)戶貸款流程是什么？萬(wàn)寧市二手房過(guò)戶注意事項(xiàng)有哪些？ 萬(wàn)寧購(gòu)房，越來(lái)越多內(nèi)地人來(lái)海南萬(wàn)寧買房子，其目的無(wú)非就是度假、養(yǎng)生、呼吸著清晰的空氣、感受大自然帶來(lái)的藍(lán)天白云、跟一望無(wú)際的大海.

海南二手房買賣在海南房地產(chǎn)市場(chǎng)上是很多見的，在辦理的時(shí)候不少的朋友們都是第1次辦理，所以不太了解具體的辦理流程，其實(shí)多了解一些萬(wàn)寧房產(chǎn)辦理的知識(shí)對(duì)自己進(jìn)行房屋買賣也有一定的幫助，那么海南二手房過(guò)戶貸款流程是什么？海南二手房過(guò)戶注意事項(xiàng)有哪些？我們來(lái)了解一下關(guān)于海南二手房貸款流程的事宜吧。

海南二手房過(guò)戶貸款流程是什么？

1、遞交材料，提出申請(qǐng)

買賣雙方帶齊相關(guān)材料，前往銀行。領(lǐng)取并填寫海南二手房個(gè)人借款申請(qǐng)表，填完后將所有材料交給工作人員審閱。工作人員會(huì)就材料做出初步評(píng)估，給出大致貸款額度和年限。醉后三方約定時(shí)間，由銀行聯(lián)系指定的海南房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)前去驗(yàn)房做評(píng)估。

2、評(píng)估

根據(jù)約定時(shí)間，海南房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)到房源處進(jìn)行評(píng)估。完成后，評(píng)估機(jī)構(gòu)向銀行出具評(píng)估報(bào)告。這一階段耗時(shí)會(huì)依據(jù)約定情況而定，一般3-5個(gè)工作日內(nèi)即可完成。交易方需交納500元評(píng)估費(fèi)。

3、銀行審批

銀行對(duì)貸款申請(qǐng)人的資質(zhì)進(jìn)行審核，符合條件后，銀行根據(jù)房屋評(píng)估價(jià)格，綜合貸款人的資質(zhì)進(jìn)行貸款額度、期限等方面的審批。審批過(guò)程一般在5個(gè)工作日左右，但民生銀行中關(guān)村支行與貸款審批部門在同一個(gè)寫字樓辦公，報(bào)批速度快，每單業(yè)務(wù)審批時(shí)間1-2天即可完成。

4、交首付，辦理過(guò)戶

審批通過(guò)后，買方向賣方支付房屋首付款。然后買賣雙方及銀行工作人員到海南房地產(chǎn)交易所，憑首付款證明、銀行出具的按揭申請(qǐng)審查承諾函等材料辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶。過(guò)戶當(dāng)天便可完成，買方再等待20個(gè)工作日左右可以領(lǐng)取萬(wàn)寧房產(chǎn)證。

5、辦萬(wàn)寧房產(chǎn)抵押登記、保險(xiǎn)手續(xù)，銀行放貸

買方領(lǐng)到萬(wàn)寧房產(chǎn)證后，辦理萬(wàn)寧房產(chǎn)抵押登記和保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)2000元左右。然后，辦理貸款發(fā)放手續(xù)，銀行便向賣方賬戶存入房款，買方則開始依照合同按期償還本期。

海南二手房過(guò)戶注意事項(xiàng)有哪些？

1、如果所萬(wàn)寧購(gòu)房屋為單位私房，需要賣家提供單位法人或單位法人代表委托書，還需受委托人出示其身份證原件以及復(fù)印件。

2、如果轉(zhuǎn)移非住宅性住房，需要提供土地使用證書。

3、萬(wàn)寧房產(chǎn)過(guò)戶時(shí)，產(chǎn)權(quán)人不能親自到場(chǎng)辦理的，也需出具委托書或者公證書、身份證原件及復(fù)印件。

4、房屋若處在出租狀態(tài) ，需要出具承租人放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的證明。

5、如產(chǎn)權(quán)人為多人的，需出具共有人同意出售房屋的證明。

6、如果是法院判決的，需提供法院的判決書和協(xié)助執(zhí)行通知單。

對(duì)于海南二手房過(guò)戶貸款，大家要注意準(zhǔn)備好自己的相關(guān)資料，提交相關(guān)的部門，在得到銀行的審批后就可以拿到貸款了，以上就是關(guān)于海南二手房過(guò)戶貸款流程是什么和海南二手房過(guò)戶注意事項(xiàng)有哪些的相關(guān)介紹，在進(jìn)行海南二手房過(guò)戶的時(shí)候，大家要注意辦理的細(xì)節(jié)。

海南樓盤賣點(diǎn)：海南萬(wàn)寧日月灣是擁有定點(diǎn)浪型和沙灘浪型的海域之一，這里水質(zhì)清澈，海水年平均溫度在26.5℃左右，全年都適宜沖浪，2米的大浪是從10月到次年3月，長(zhǎng)達(dá)半年，海浪綿長(zhǎng)且極其有力，起浪頻率多，是沖浪資源豐富的海灣，備受浪人喜愛! 萬(wàn)寧日月灣每年會(huì)舉行各種沖浪賽事，WSL、ISA 兩大沖浪組織的賽事齊聚萬(wàn)寧日月灣，匯集了眾多沖浪選手，讓萬(wàn)寧日月灣充滿著活力。，海南萬(wàn)寧房產(chǎn)網(wǎng)。

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