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二手房交易費(fèi)用都有哪些？二手房過戶要多少錢？ 萬寧新房，萬寧的休閑旅游市場前景不容置疑，其獨(dú)特的熱帶海濱氣候和優(yōu)良的人居環(huán)境，令海南成為“世界少有的醉適合人類居住的地區(qū)之一”。。

其實(shí)在購買萬寧市二手房的時候，很多朋友都只準(zhǔn)備了購萬寧買海南房子的錢，等到去辦理海南購房手續(xù)的時候才發(fā)現(xiàn)，這過程中還要陸陸續(xù)續(xù)花費(fèi)一些錢，無奈準(zhǔn)備的錢不夠，醉后才手忙腳亂的去湊錢，著實(shí)拖延了海南購房的時間，也弄得人心不快，所以看到這里了，大家還是應(yīng)該了解下萬寧市二手房交易費(fèi)用都有哪些？萬寧市二手房過戶要多少錢？

萬寧市二手房交易費(fèi)用都有哪些？

1、印花稅。印花稅包括交易印花稅、萬寧房產(chǎn)證印花稅兩種。近幾年國家有免除印花稅費(fèi)，但是只限定子普通的個人住宅房，其他類型的萬寧市二手房依舊征收，稅率為百分之零點(diǎn)零五。

2、契稅。主要的是交易萬寧房產(chǎn)和地產(chǎn)，包括不同的住宅、商用房及土地轉(zhuǎn)讓。契稅的繳納稅率是百分之三，如果是第1次購萬寧買房屋可以減半征收。

3、個人所得稅。個人所得稅在交易的時候有不同的形式，有的是萬寧房產(chǎn)交易差額計(jì)稅，有的是萬寧房價總額計(jì)稅，我們需要根據(jù)具體的情況而定。如果房屋居住滿兩年，免征個人所得稅。

4、土地增紙稅。土地增紙稅的稅率為百分之一。土地出讓金是一種房屋交易的稅費(fèi)，這種稅費(fèi)并不常見，主要是對已購公房征收的稅費(fèi)。這種土地出讓是買方繳納土地出讓金，其他住房不包括在內(nèi)。

5、綜合地價。這種主要是針對國家建設(shè)的經(jīng)濟(jì)適用房，這類住房一旦再次上市交易，那么就需要繳納成交價的百分之十的稅費(fèi)，超過五年可以免除稅費(fèi)。此外還包含有房屋權(quán)登記費(fèi)、買賣合同公證費(fèi)、房屋評估費(fèi)、房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)。萬寧市二手房交易的費(fèi)用中，如果是通過中介購萬寧買房屋的話，一般還要給中介費(fèi)，一般的費(fèi)用是百分之二。這個價格可以協(xié)商。

萬寧市二手房過戶要多少錢？

1、萬寧市二手房交易手續(xù)服務(wù)費(fèi)：住宅6元／平方米；非住宅10元／平方米。買賣雙方各承擔(dān)一半。

2、萬寧市二手房過戶登記費(fèi)：普通萬寧市二手房住宅類為80元／套，買方承擔(dān)。

3、萬寧市二手房過戶核檔費(fèi)：50元／宗。

4、萬寧市二手房過戶契稅：稅率為3％，按正常交易成交價格計(jì)征；個人購買的自用普通住宅契稅稅率減半，按1.5％征收；拆遷居民因拆遷重新購置萬寧市二手房的對相當(dāng)于拆遷補(bǔ)償款的部分免征契稅，成交價格超過拆遷補(bǔ)償款的，對超過部分征收契稅。買方承擔(dān)。

5、萬寧市二手房過戶印花稅：稅率1‰，按正常交易成交價格計(jì)征，交易雙方各承擔(dān)一半。

以上就是關(guān)于萬寧市二手房交易費(fèi)用都有哪些？萬寧市二手房過戶要多少錢的全部內(nèi)容，購買萬寧市二手房，大家是需要花費(fèi)時間和金錢的，所以以后在準(zhǔn)備購買萬寧市二手房的時候，不要再等著到了需要的時候才去湊錢，這些大家是可以提起了解然后提前準(zhǔn)備好的，一次性辦完手續(xù)多好啊。

萬寧買房優(yōu)勢：萬寧石梅灣，由兩個形如新月的海灣組成，長達(dá)六公里的碧海銀灘，為植被茂密的低緩山坡所環(huán)抱，被世界旅游組織專家贊譽(yù)為海南現(xiàn)存未開發(fā)的醉美麗海灣。，萬寧樓盤

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