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房貸提前還貸違約金是怎樣的？房貸還款的方式有哪些？ 海南萬(wàn)寧買房，有錢沒(méi)錢都得有套房，不管好賴，萬(wàn)寧有了房似乎才能獲得某種“資格”，萬(wàn)寧房子在大家心目中的分量，是不言而喻的。

萬(wàn)寧買房時(shí)使用貸款現(xiàn)在是很平常的一件事，而就是這一件平常的事情，很多人辦理時(shí)都會(huì)出現(xiàn)問(wèn)題，有的人引發(fā)問(wèn)題也是后期才出現(xiàn)的，前期問(wèn)題出現(xiàn)的主要原因也是因?yàn)榇蠹也涣私馄渲辛鞒?，而后面引發(fā)問(wèn)題原因也就是還款方式?jīng)]弄明白，現(xiàn)在的還款方式可謂是五花八門，那么房貸提前還貸違約金是怎樣的？房貸還款的方式有哪些？

房貸提前還貸違約金是怎樣的？

1、平安銀行住房貸款不足一年的收取欠款金額1％罰息，需提前一個(gè)月申請(qǐng)方可提前還款。住房貸款滿一年不足二年的收取欠款金額0．5％罰息，約10個(gè)工作日后拿萬(wàn)寧市房產(chǎn)證注銷過(guò)戶，住房貸款滿二年以上收取一個(gè)月罰息。

2、浦發(fā)銀行滿一年提前一個(gè)月申請(qǐng)，預(yù)存一個(gè)月，無(wú)罰息。不滿一年罰合同金額1％需提前一個(gè)月申請(qǐng)方可提前還款。約10個(gè)工作日后拿萬(wàn)寧市房產(chǎn)證注銷過(guò)戶。

3、郵政銀行一年內(nèi)罰貸款余額1％，二年內(nèi)罰貸款余額0．5％，二年后罰一個(gè)月需提前一個(gè)月申請(qǐng)方可提前還款；“新一代”業(yè)務(wù)按剩余本金的5％收取罰息，約5個(gè)工作日后拿萬(wàn)寧市房產(chǎn)證注銷過(guò)戶。

4、民生銀行住房貸款只要還款超過(guò)一年，需提前申請(qǐng)方可提前還款，住房貸款滿一年提前還款需提前一個(gè)月申請(qǐng)。

5、廣發(fā)銀行廣發(fā)銀行貸款不滿一年提前還款的，需要收取兩個(gè)月利息作為違約金。貸款滿一年后提前還款，則和農(nóng)業(yè)銀行一樣，不收取任何違約金。

房貸還款的方式有哪些？

等額本息，通常被稱為“等額還款”。即借款人每月以相等的金額償還貸款本息；等額本金，又稱“遞減還款”，即借款人每月等額償還本金，貸款利息隨本金逐月遞減。如果以貸款額在44萬(wàn)元、限期30年為例子，用等額本息法算的話，每個(gè)月固定繳納2372．78元，還清款項(xiàng)時(shí)累計(jì)的利息為41萬(wàn)元；若用遞減還款法算的話，每個(gè)月繳納的金額會(huì)不一樣，還清款項(xiàng)時(shí)累計(jì)的利息是33萬(wàn)元。

也就是說(shuō)，如果單純從還清款項(xiàng)角度看，遞減還款法比等額本息法要減少8萬(wàn)元。但從另一角度看，遞減還款法要在11年后，每月繳納的數(shù)額才會(huì)與等額本息法每月繳納的數(shù)額一樣。也就是11年內(nèi)每月繳納的數(shù)額都在2372元以上，每月繳納3000元以上的日子要維持一年半。

上述內(nèi)容主要所描述的就是小編對(duì)于房貸提前還貸違約金是怎樣的？房貸還款的方式有哪些的總體介紹，房貸款違約金的一些具體規(guī)定小編都已經(jīng)在文中講到了，違約金不算很多，但大家盡量也不要在辦理時(shí)出現(xiàn)問(wèn)題，還款的幾個(gè)方式都很不錯(cuò)，但是自己具體適合那種還得要看個(gè)人情況，這點(diǎn)大家也得要記住。

海南樓盤賣點(diǎn)：萬(wàn)寧石梅灣，由兩個(gè)形如新月的海灣組成，長(zhǎng)達(dá)六公里的碧海銀灘，為植被茂密的低緩山坡所環(huán)抱，被世界旅游組織專家贊譽(yù)為海南現(xiàn)存未開發(fā)的醉美麗海灣。，萬(wàn)寧購(gòu)房。

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