咨詢TEL：1808982⒏⒋7O

職工公積金貸款額度怎么計(jì)算，公積金貸款條件是什么 海南二手房，海南島興隆鎮(zhèn)的房子都是無(wú)價(jià)的，興隆鎮(zhèn)的氣候，空氣，一個(gè)小鎮(zhèn)、一個(gè)小城市是你的養(yǎng)老之地。

現(xiàn)在很多朋友在海南購(gòu)房的時(shí)候都會(huì)堅(jiān)持這樣的一個(gè)原則，就是能貸款海南購(gòu)房的就決不支付全款購(gòu)買，因?yàn)楝F(xiàn)在貸款海南購(gòu)房在大部分人心中都是比較劃算的一種海南購(gòu)房方式，還有就是有公積金的朋友們大多是也不會(huì)選擇使用商業(yè)貸款，因?yàn)楣e金貸款更劃算，那職工公積金貸款額度怎么計(jì)算？公積金貸款條件是什么？

職工公積金貸款額度怎么計(jì)算

職工公積金貸款額度可以依據(jù)還貸能力計(jì)算、依據(jù)使用配偶額度計(jì)算、依據(jù)房屋價(jià)格計(jì)算、依據(jù)貸款醉高限額計(jì)算，具體計(jì)算方法如下。

1、依據(jù)還貸能力計(jì)算：計(jì)算公式為：［（借款人月工資總額＋借款人所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數(shù)－借款人現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額］×貸款期限（月）。

2、依據(jù)使用配偶額度計(jì)算：［（夫妻雙方月工資總額＋夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數(shù)－夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額］×貸款期限（月）。其中還貸能力系數(shù)為40％；月工資總額＝公積金月繳額÷（單位繳存比例＋個(gè)人繳存比例）。

3、依據(jù)房屋價(jià)格計(jì)算：計(jì)算公式為：貸款額度＝房屋價(jià)格×貸款成數(shù)。

4、依據(jù)貸款醉高限額計(jì)算：使用本人住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款的，貸款醉高限額40萬(wàn)元；同時(shí)使用配偶住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款的，貸款醉高限額60萬(wàn)元。

5、使用本人住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款，且申請(qǐng)貸款時(shí)本人正常繳存補(bǔ)充住房公積金的，貸款醉高限額50萬(wàn)元；同時(shí)使用配偶住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款，且申請(qǐng)貸款時(shí)本人或其配偶正常繳存補(bǔ)充住房公積金的，貸款醉高限額70萬(wàn)元。

公積金貸款條件是什么

1、申請(qǐng)住房公積金貸款的借款人應(yīng)同時(shí)具備下列條件：具有完全民事行為能力的自然人，有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和貸款償還能力，個(gè)人信用狀況良好；借款人及所在單位已與公積金核心建立正常的住房公積金繳存關(guān)系，至貸款時(shí)，已連續(xù)足額繳存住房公積金不低于規(guī)定的時(shí)間，未發(fā)生或者已全部還清住房公積金貸款。

2、具有合法的海南購(gòu)房合同或協(xié)議，借款人應(yīng)是海南購(gòu)房合同約定的產(chǎn)權(quán)人，所購(gòu)住房為本市行政區(qū)域內(nèi)的新建商品房、經(jīng)濟(jì)適用住房、單位集資建房、棚戶區(qū)改造回遷安置住房、存量房，職工建造、翻建、大修的自住住房等。

3、已交付的所購(gòu)住房首付款不低于規(guī)定的比例；同意且能夠以所購(gòu)住房或公積金核心認(rèn)可的其他海南房產(chǎn)作抵押，或以動(dòng)產(chǎn)、權(quán)利作質(zhì)押，購(gòu)買商品房貸款的應(yīng)由所海南購(gòu)房屋售房單位提供階段性貸款擔(dān)保。

以上就是有關(guān)職工公積金貸款額度怎么計(jì)算？公積金貸款條件是什么的全部?jī)?nèi)容，職工公積金貸款海南購(gòu)房也并不是想要貸款多少錢的金額就貸款多少錢金額的，而且公積金貸款的條件比較多，還有對(duì)公積金的額度有一定的要求，具體的大家在辦理公積金貸款之前要詳細(xì)咨詢了解。

興隆鎮(zhèn)買房?jī)?yōu)勢(shì)：今日的興隆，一條條寬闊大街縱橫交錯(cuò)，車水馬龍，一排排豪華小洋樓整齊聳立，鱗次櫛比；街道兩旁，千姿百態(tài)、色彩斑斕的廣告牌、招貼畫爭(zhēng)奇斗艷；一字兒排列在主車道兩側(cè)的街心花池，不時(shí)給路人送來(lái)陣陣沁人心脾的幽香；人行道上，郁郁蔥蔥的綠化帶濃蔭如蓋，讓行人深切感受到一陣陣愜意的涼爽。興隆，這座繁華、具有現(xiàn)代文明色彩的充滿青春活力的古城，今天已是寶島上一顆璀璨的明珠。，興隆鎮(zhèn)新房

買房V信：180898⒉8470

職工公積金貸款額度怎么計(jì)算，公積金貸款條件是什么此文由臻房小顧編輯，轉(zhuǎn)載請(qǐng)注明出處！http://www.softmag.com.cn/zhinan/61867.html