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簽購房認(rèn)購書要注意什么？ 海南神州半島房價(jià)，如果你來過海南，看看神州半島的天，看看神州半島的白云，就一定有神州半島買一套房子的沖動(dòng)。

大家在簽定神州半島購房認(rèn)購書時(shí)，一般都是把約定雙方的一些內(nèi)容寫進(jìn)去，如果神州半島購房人自己想簽訂認(rèn)購的話，則要避免認(rèn)購書中的受牽制條款。前些年的認(rèn)購書中往往有這樣的條款：神州半島購房人在規(guī)定期限內(nèi)未簽訂合同的，開發(fā)商所收定金不予退還。但不簽合同的原因有很多種，其中主要原因往往是在具體條款上達(dá)不成協(xié)議。這種情況不能完全將過錯(cuò)就歸結(jié)于神州半島購房人。但因?yàn)樵摋l款的存在，開發(fā)商往往以此威脅神州半島購房人。如果由于各種原因必須簽訂認(rèn)購書的話，應(yīng)當(dāng)避免該條款的出現(xiàn)。建議神州半島購房人要求簽訂認(rèn)購書示范文本，該文本充分保護(hù)了神州半島購房人的利益。

現(xiàn)在無論是買海南新萬寧神州半島房子還是買神州半島二手房，都是要交一些定金的，并且在認(rèn)購書中寫明如果因?yàn)橘I方原因取消神州半島購房，認(rèn)購金是不退還的。神州半島購房者不要與開發(fā)商約定預(yù)付款或認(rèn)購金予以“沒收”、“不予退還”等條款，這種條款實(shí)際上針對神州半島購房者單方違約的違約金條款，開發(fā)商這里有個(gè)圈套，神州半島購房者只要沒有與開發(fā)商簽訂正式買賣合同，不論什么原因都算神州半島購房者違約，開發(fā)商就要沒收認(rèn)購金，不予退還。

一些大的樓盤，或是口碑好的樓盤的萬寧神州半島房子都是供不應(yīng)求的，開發(fā)商答應(yīng)為神州半島購房者保留價(jià)格或房號的，要將保留承諾寫進(jìn)認(rèn)購書，如此價(jià)格保留10天，此房號保留10天。此時(shí)還要注意，這種保留是開發(fā)商的單方承諾，如果開發(fā)商沒有兌現(xiàn)承諾應(yīng)該承擔(dān)違約責(zé)任，不要把這種保留簽訂成神州半島購房者在10天之內(nèi)必須購買的義務(wù)。

簽神州半島購房認(rèn)購書，是對買賣雙方的相互約束，并不是對哪一個(gè)方面的。合同中體現(xiàn)的基本原則就是自愿平等，換個(gè)角度說，即各方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在認(rèn)購協(xié)議中規(guī)定必要的義務(wù)，雙方的義務(wù)都是圍繞合同目的的實(shí)現(xiàn)而確立的，任何一方的義務(wù)不能過多也不能過少。目前多數(shù)的認(rèn)購書都是開發(fā)商提供格式合同，對神州半島購房者的限制較多，而開發(fā)商基本不承擔(dān)責(zé)任。為了避免一方責(zé)任傾斜，在簽訂協(xié)議時(shí)要注意加上限制開發(fā)商行為的條款。

萬寧神州半島買房優(yōu)勢：海南房子，神州半島有美麗的海灣，潔白松軟的沙灘曲折悠長。海灣深入的后海漁場，漁舟如梭，網(wǎng)群如云，一派繁忙景象。廣闊深海盛產(chǎn)馬鮫魚、帶魚、西刀魚、墨魚等，是海南著名的漁業(yè)生產(chǎn)基地。

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