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為什么說買房能供30年不供20年，貸款買房有什么要考慮的問題， 海南興隆鎮(zhèn)樓盤，海南興隆鎮(zhèn)度假旅游+宜居生態(tài)+風(fēng)情小鎮(zhèn)+長(zhǎng)壽之鄉(xiāng)+濱海度假+稀缺資源+國(guó)家海岸。

其實(shí)很多人在貸款興隆鎮(zhèn)購房的過程中都會(huì)遇到一些常見的問題，比如房屋的質(zhì)量不過關(guān)或者是貸款失敗。另外，利率太高也會(huì)影響后續(xù)的還款能力，所以大家可以事先關(guān)注為什么說興隆鎮(zhèn)買房能供30年不供20年，另外也要特別重視一些貸款的方式以及還款的方法，學(xué)習(xí)一下貸款興隆鎮(zhèn)買房有什么要考慮的基本問題。

為什么說興隆鎮(zhèn)買房能供30年不供20年

興隆鎮(zhèn)買房供30年不供20年，是因?yàn)檫€款壓力小，貸得越久，越適合提前還款。每月還款壓力小，同樣貸款200萬，貸款20年，等額本息每月還1．31萬，貸款30年每月還1．06萬。貸款時(shí)間長(zhǎng)可以減輕每月的還款壓力。

1、很多興隆鎮(zhèn)買房的都是年輕人，一開始沒什么錢，興隆鎮(zhèn)買房后還要面臨結(jié)婚生子購車等一系列支出，這個(gè)時(shí)候需要盡可能占用多的現(xiàn)金。月供不要超過月收入的50％，醉好控制在30％以內(nèi)，否則將降低生活質(zhì)量。

2、貸得越久，越適合提前還款，銀行還款是先還利息再還本金，提前還貸不要超過貸款期限的1／3，因?yàn)橹耙呀?jīng)把大部分利息還了，再提前還貸沒什么意義。

貸款興隆鎮(zhèn)買房有什么要考慮的問題

1、歸個(gè)人所有，住房公積金屬于繳存者個(gè)人財(cái)產(chǎn)，并且有些城市已婚人士申請(qǐng)公積金貸款興隆鎮(zhèn)買房，額度比個(gè)人申請(qǐng)要高一些。公積金賬戶里的資金可以作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行支取。資金可翻倍，繳存者按照本人繳存基數(shù)的5％－20％繳存，所在公司也按照相同比例繳存，賬戶內(nèi)資金可以翻一倍。

2、享受免稅，根據(jù)《住房公積金管理?xiàng)l例》、《建設(shè)部、財(cái)政部、中國(guó)人民銀行關(guān)于住房公積金管理若干具體問題的指導(dǎo)意見》（建金管［2005］5號(hào)）等規(guī)定，企業(yè)為員工繳納住房公積金可以作為企業(yè)所得稅的抵減項(xiàng)目。

3、同時(shí)企業(yè)和個(gè)人實(shí)際繳納的公積金不計(jì)入個(gè)人當(dāng)期的工資、薪金收入，免于征收個(gè)人所得稅，也就是說對(duì)于員工，稅前工資扣除掉社保公積金后，才作為計(jì)稅基數(shù)進(jìn)行扣稅。

4、可提前提取，員工購買、建造、翻建、大修具有自主產(chǎn)權(quán)的自住住房、或患有重大疾病造成生活困難、或享受城鎮(zhèn)低生活保障待遇等情況，均可憑相關(guān)合法有效證明材料，提前提取住房公積金?？梢哉f公積金的用途遠(yuǎn)不止貸款興隆鎮(zhèn)買房。

5、提前還貸不收違約金，借款人自住房公積金貸款放款之日起滿一年，可申請(qǐng)辦理提前歸還住房公積金個(gè)人貸款本息，借款人歸還部分住房公積金貸款本息，每次還款金額應(yīng)不低于6個(gè)月的住房公積金貸款本息額。公積金貸款提前還貸沒有手續(xù)費(fèi)或違約金。

上面的內(nèi)容就是關(guān)于為什么說興隆鎮(zhèn)買房能供30年不供20年，如果想要貸款興隆鎮(zhèn)購房，那么可以先了解一些貸款興隆鎮(zhèn)購房的注意事項(xiàng)以及基本的方案，另外還款的時(shí)候也要很重視個(gè)人的還款能力，不能夠忽略掉后續(xù)的還款壓力。所以大家要關(guān)心上面介紹的貸款興隆鎮(zhèn)買房有什么要考慮的基本問題，減少興隆鎮(zhèn)購房的壓力。

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