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購房合同和補(bǔ)充協(xié)議的違約金比例不同怎辦？， 海南興隆鎮(zhèn)房價(jià)，興隆鎮(zhèn)四季如春，當(dāng)北國嚴(yán)冬季節(jié)，萬里冰封雪飄之時(shí)，海南島卻春意盎然，綠遍天涯。

在海南房產(chǎn)購置的過程中，大家往往都是需要簽訂不少的合同或者是協(xié)議，其中就以萬寧興隆鎮(zhèn)購房合同和補(bǔ)充協(xié)議醉為重要，同時(shí)它們也是人們?nèi)f寧興隆鎮(zhèn)購房過程中比較常見的一種合同。其實(shí)，萬寧興隆鎮(zhèn)購房合同和補(bǔ)充協(xié)議的存在，對于萬寧興隆鎮(zhèn)買房雙方來說都是一件必要的程序，因?yàn)樗鼈兡軌蛲晟葡嚓P(guān)的合同能夠解決相關(guān)的后續(xù)問題，也有利于維護(hù)相關(guān)的人的權(quán)利。有朋友問，原合同和補(bǔ)充協(xié)議違約金比例不同，以哪一個(gè)為準(zhǔn)？

事情是這樣的，有一位朋友表示，簽訂萬寧興隆鎮(zhèn)購房合同時(shí)特別認(rèn)真，還特別看了正本說是違約金5％，就以為違約金5％，同時(shí)還簽了補(bǔ)充協(xié)議，但簽訂補(bǔ)充協(xié)議時(shí)沒認(rèn)真看，結(jié)果，沒想著補(bǔ)充協(xié)議里又重新寫了違約金10％，那么到底是以哪個(gè)比例為準(zhǔn)呢？

一、原合同和補(bǔ)充協(xié)議違約金比例不同，以哪一個(gè)為準(zhǔn)？

其實(shí)，不管是萬寧興隆鎮(zhèn)購房合同還是補(bǔ)充協(xié)議，只要一簽訂，那么此時(shí)就會立刻生效，而且補(bǔ)充協(xié)議與合同正本具有同等的法律效力，尤其是補(bǔ)充協(xié)議，因?yàn)檠a(bǔ)充協(xié)議的存在，本身就是對原合同內(nèi)容的補(bǔ)充修改。

因此，在發(fā)生上面這位朋友這種情況的時(shí)候，就得根據(jù)實(shí)際情況來處理了。如果違約金低于或過分高于實(shí)際損失（過分高于指高于實(shí)際損失的30％），可請求法院判決減少違約金額。

二、在簽訂補(bǔ)充協(xié)議的時(shí)候要注意以下幾點(diǎn)

1、吸引你的廣告內(nèi)容醉好寫進(jìn)去，這是對萬寧興隆鎮(zhèn)購房者權(quán)益的保障

在萬寧興隆鎮(zhèn)買房的時(shí)候，很多人都會碰到開發(fā)商這樣說，這套海南房子好，而且將來還會有名牌學(xué)校商場等配套，建議在簽訂補(bǔ)充協(xié)議的時(shí)候，醉好將這些承諾寫進(jìn)去。

2、敲定交房時(shí)間和不動產(chǎn)權(quán)證下來的時(shí)間

對于萬寧興隆鎮(zhèn)購房者而言，醉重要的不是收房，也不是入住，而是拿不動產(chǎn)權(quán)證。因此，在簽訂補(bǔ)充協(xié)議的時(shí)候，要特別注明不動產(chǎn)權(quán)證的辦理時(shí)間，萬寧興隆鎮(zhèn)購房合同正本里面通常不會涉及，補(bǔ)充協(xié)議要寫明。

3、關(guān)于精裝修

現(xiàn)在是一個(gè)追求顏紙的時(shí)代，為了迎合萬寧興隆鎮(zhèn)購房者的喜愛，開發(fā)商推出的精裝修也是十分的精致，不過，精裝修雖然越來越受歡迎，但是，在愛顏紙的同時(shí)，大家可別忘了房屋質(zhì)量，畢竟精精裝修的水分一直為人詬病，主要原因就是模糊建材、施工標(biāo)準(zhǔn)差。

因此，為了更好地保障自己作為萬寧興隆鎮(zhèn)購房者的權(quán)益，萬寧興隆鎮(zhèn)購房者應(yīng)該通過補(bǔ)充協(xié)議寫清楚裝修建材（需具體到品牌型號和顏色等）。

以上就是本文的全部內(nèi)容了?？偠灾?，補(bǔ)充協(xié)議的存在十分重要，各位萬寧興隆鎮(zhèn)購房者一定要多注意，此外，誰也不愿意退房，太折騰了，重新萬寧興隆鎮(zhèn)買房也會增加成本，所以大家一定要約定退房的各種情形，如果是開發(fā)商的責(zé)任，也要寫明各種退房情形下開發(fā)商需要承當(dāng)?shù)呢?zé)任，以及退房時(shí)開發(fā)商要配合萬寧興隆鎮(zhèn)購房者終止與銀行借款合同。

興隆鎮(zhèn)樓盤推薦

1、釣魚臺山水溫泉度假區(qū)： 均價(jià)18000元/㎡，釣魚臺山水溫泉度假區(qū)位于萬寧市興隆旅游度假區(qū)內(nèi)，醫(yī)院配套有興隆醫(yī)院(1500米內(nèi)）；

2、融創(chuàng)日月灣： 均價(jià)價(jià)格待定往期140萬元/套元/㎡，融創(chuàng)日月灣位于海南省萬寧市日月灣旅游度假區(qū)，生活配套有海南省農(nóng)村信用合作社 (8.49公里)中國郵政儲蓄銀行(南林支行) (8.46公里)中國農(nóng)業(yè)銀行(南林營業(yè)所) (8.56公里)。

3、保利半島1號： 均價(jià)24000元/㎡，保利半島1號位于萬寧市神州半島旅游度假區(qū)保利半島1號，容積率1.0。

4、石梅山莊： 均價(jià)24000元/㎡，石梅山莊位于海南萬寧興隆石梅灣興梅大道1號，周邊娛樂有興隆熱帶花園 (800米)石梅灣(非2拍攝地)海灘 (3公里)康樂園大劇場 (3公里)興隆熱帶植物園 (4公里)南藥養(yǎng)生溫泉 (4公里)。

5、椰林居養(yǎng)生花園： 均價(jià)價(jià)格待定元/㎡，椰林居養(yǎng)生花園位于興隆旅游渡假區(qū)溫泉大道惠康路，醫(yī)院配套有興隆和華僑農(nóng)場醫(yī)院 萬寧市人民醫(yī)院；

6、中駿華庭： 均價(jià)3988元/㎡，中駿華庭位于海南省萬寧市萬州大道（旭日酒店旁），物業(yè)公司是。

7、悅隆莊·菩提宮殿： 均價(jià)40000元/㎡，悅隆莊·菩提宮殿位于萬寧市興隆鎮(zhèn)興梅大道東側(cè)，生活配套有項(xiàng)目位置在興隆旅游區(qū)興梅大道旁，全鎮(zhèn)擁有58家星級酒店，項(xiàng)目5公里輻射范圍內(nèi)，商場、超市、餐廳、銀行、郵局、汽車站、醫(yī)院等一應(yīng)俱全，如此完善的生活配套給你帶來了無憂的度假環(huán)境。。

8、中信博鰲山欽灣： 均價(jià)9000元/㎡，中信博鰲山欽灣位于瓊海市博鰲鎮(zhèn)中信大道正門嶺，周邊商場有博鰲鎮(zhèn)超市商行 37公里 博鰲菜市場 14公里 博客隆大眾商行 13公里 博鰲鎮(zhèn) 12.5公里。

9、木棉山莊： 均價(jià)7400 元/㎡，木棉山莊位于海南省萬寧市濱海新城望海大道邊防機(jī)動中隊(duì)旁，醫(yī)院配套有萬寧市新人民醫(yī)院，萬寧市中醫(yī)院；

10、海韻陽光城： 均價(jià)7000元/㎡，海韻陽光城位于萬寧市環(huán)市二西路（萬寧高鐵站旁），醫(yī)院配套有人民醫(yī)院(新建）。；

興隆鎮(zhèn)是否紙得買？，興隆鎮(zhèn)房價(jià)還會漲嗎？很多人問小陳，興隆鎮(zhèn)房子還能生紙嗎？中國就這么一個(gè)宜居的熱帶旅游島，十幾億人，有錢人越來越多，隨著老齡化渡假需求越來越大，肯定還會漲，而且現(xiàn)在海南說不把房地產(chǎn)當(dāng)做支柱產(chǎn)業(yè)，卻又各種XG，關(guān)鍵是還“限小”——不批建100平米以下的房了。

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